Дело № 2-86/2025
УИД: 59RS0005-01-2024-003126-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года г. Пермь
Мотовилихинский районный суд г. Перми
в составе: председательствующего судьи Кондратюк О.В.,
при ведении протокола секретарем Макаровой Ю.И.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
ФИО2, ФИО1 (далее – ФИО2, ФИО1, истцы) обратились в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ИП ФИО4, ответчик) о защите прав потребителей, в обоснование которого указали следующее.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № с ФИО4 Предметом договора являлось нежилое помещение (условный №) общей площадью 20,7 кв.м., расположенное на 3 этаже здания с кадастровым №, площадью 1100,6 кв.м. по адресу: <адрес>, находящимся на земельном участке с кадастровым №.
В соответствии с п.1.2 договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 4 квартала 2021 года, то есть до 01.01.2022. Срок совершения действий по заключению договора определен в п.3.2.1 в 10 рабочих дней с момента получения уведомлений продавца о готовности документов.
Помещение подлежало передаче в собственность покупателей по ? доли в праве в черновой отделке, после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности продавца на данный объект.
Истцами до подписания договора было внесено 100 000 рублей, при подписании договора 28.05.2021 была внесена оплата по договору в размере 6 160 700 рублей, из которых ФИО2 внесено 2 690 300 рублей, ФИО1 – 3 570 400 рублей. Затем безналичными перечислениями по 440 050 рублей ФИО2 были внесены денежные средства в общей сумме 1 760 200 рублей, ФИО1 – 880 100 рублей. Всего истцами выплачено ФИО4 8 901 000 рублей в соответствии с п.2.1 договора.
06.02.2024 в адрес ответчика была направлена претензия с заявлением об одностороннем отказе от исполнения предварительного договора купли-продажи и требованием о возврате уплаченных истцами в счет цены договора денежных средств по 4 450 500 рублей каждому, уплате процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату уплаченных денежных средств. Претензия была получена ответчиком 15.03.2024, требования о возврате денежных средств не исполнены.
Учитывая, что в силу п.3 ст.3 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторый законодательные акты Российской Федерации» «214-ФЗ, в случае привлечения денежных средств граждан для строительства лицом, не имеющим в соответствии с настоящим Федеральным законом на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных ч.2 ст.1 настоящего Федерального закона, гражданин может потребовать от данного лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, уплаты в двойном размере предусмотренных ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов от суммы этих средств и возмещения сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере. По состоянию на 31.01.2024, в пользу ФИО2 подлежит взысканию 3 844 785,60 рублей, в пользу ФИО1 – 3 857 752 рублей.
Кроме того истцам действиями ответчика был причинен моральный вред, который ими оценивается в 100 000 рублей в пользу каждого из истцов.
На основании изложенного, учитывая уточненные исковые требования, ФИО2, ФИО1 просят суд взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО2: 4 450 500 рублей в счет возврата денежных средств, оплаченных по Предварительному договору купли-продажи от 28.05.2021, 3 844 785,60 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере, 100 000 рублей компенсацию морального вреда; в пользу ФИО1: 4 450 500 рублей в счет возврата денежных средств, оплаченных по Предварительному договору купли-продажи от 28.05.2021, 3 857 752 рублей – проценты за пользование чужими денежными средствами в двойном размере, 100 000 рублей компенсацию морального вреда
Истцы ФИО2, ФИО1, представитель истцов в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ИП ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменные возражения. Согласно письменным возражениям, предварительный договор купли-продажи, заключенный сторонами, не является договором «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Также истец признает лишь оплату по спорному договору безналичными перечислениями на свой счет в размере 1 760 200 рублей от ФИО2 и 880 100 рублей от ФИО1 Соответственно, согласно представленному контррасчету, проценты за пользование чужими денежными средствами могут быть начислены на данные суммы в следующих размерах: ФИО2 – 459 674,92 рублей, ФИО1 – 229 837,46 рублей. Указал, что иск должен рассматриваться в Адлерском районном суде г. Сочи по месту нахождения имущества.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор; если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора (п. п. 3, 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (пункт 6 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
В силу п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса РФ в случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В соответствии со ст. 445 Гражданского кодекса РФ если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.
В соответствии с п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи нежилого помещения № с ФИО4 Предметом договора являлось нежилое помещение (условный №) общей площадью 20,7 кв.м., расположенное на 3 этаже здания с кадастровым №, площадью 1100,6 кв.м. по адресу: <адрес>, находящимся на земельном участке с кадастровым № (л.д.16-21).
В соответствии с п.1.2 договора, основной договор купли-продажи должен быть заключен не позднее 4 квартала 2021 года, то есть до 31.12.2021. Срок совершения действий по заключению договора определен в п.3.2.1 в 10 рабочих дней с момента получения уведомлений продавца о готовности документов.
Положениями Предварительного договора не установлено, какая именно из сторон должна направить другой подписанные экземпляры Основного договора.
В соответствии с п.2.1 договора, стороны согласовали цену помещения в размере 8 901 000 рублей.
Факт оплаты истцами ФИО1 и ФИО2 денежных средств по предварительному договору подтверждается следующими документами.
Расписка ФИО4 от 28.05.2021, подписанная от его имени представителем ФИО5 о получении от истцов денежных средств в размере 6 160 700 рублей в счет оплаты вышеуказанного нежилого помещения (л.д.22).
Согласно доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО4 уполномочил ФИО5, в том числе получать следуемые ему деньги и подписывать расписку об окончании расчета (л.д.163-169).
Также денежные средства в общей сумме 1 760 200 рублей были внесены ФИО2 путем безналичных денежных переводов на счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями на сумму 440 050 рублей: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,26-28).
ФИО1 также были внесены денежные средства в размере 880 100 рублей путем безналичных денежных переводов на счет ответчика, что подтверждается платежными поручениями на сумму 440 050 рублей: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-25).
Получение указанных денежных средств в заявленном размере и в указанные даты путем безналичного перевода подтверждается также самим ответчиком в письменных пояснениях.
Также, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 заключили с ИП ФИО9, договор об оказании услуг бронирования №, предметом которого является резервирование объекта недвижимости с целью последующего заключения договора отчуждения объекта недвижимости. Таким объектом недвижимости являлось нежилое помещение № общей площадью 20,7 кв.м., расположенное на 3 этаже здания с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Согласно п.3.1, 3.3 договора, стоимость услуг бронирования составляет 100 000 рублей, а полная стоимость выбранного объекта составляет 8 901 000 рублей.
Факт оплаты денежных средств в размере 100 000 рублей подтверждается гарантийным обязательством от 14.05.2021, в котором указано, что данная сумма является частью стоимости объекта недвижимости, указанного в п.1.1 Договора об оказании услуг бронирования.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истцами ФИО2 и ФИО1 были оплачены ответчику ФИО4 в полном объеме все денежные средства по предварительному договору в размере 8 901 000 руб.
Вместе с тем, согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2024, нежилое здание с кадастровым № (автосалон, кафе, торгово- офисные площади) еще не достроено и не введено в эксплуатацию (л.д.112).
Обязательства, предусмотренные Предварительным договором от 28.05.2021г. прекратились, так как до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, основной Договор купли- продажи нежилого помещения не был заключен, Никто из сторон договора не направил другой стороне предложение заключить основной договор (п. 6 ст. 429 ГК РФ). Предварительный договор от 28.05.2021г. представлял собой организационный договор для заключения основного договора купли- продажи недвижимого имущества в будущем.
В срок до 31.12.2021г. ( 4 квартал 2021г.) основной договор купли- продажи нежилого помещения, расположенного на 3 этаже здания, кадастровый №, по адресу: <адрес> заключен не был. Оферты на заключение основного договора, подписанные экземпляры Основного договора стороны друг другу не направляли. Доказательств обратного не представлено.
06.02.2024 в адрес ответчика истцами была направлена претензия с заявлением об одностороннем отказе от исполнения предварительного договора купли-продажи и требованием о возврате уплаченных истцами в счет цены договора денежных средств по 4 450 500 рублей каждому, уплате процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату уплаченных денежных средств.
Претензия была получена ответчиком 15.03.2024г. Требования о возврате денежных средств ответчиком добровольно не исполнены.
Таким образом, предметом исковых требований по настоящему делу является возврат денежных средств, уплаченных покупателями по Предварительному договору, в связи с незаключением сторонами Основного договора в установленный срок.
Поскольку основной договор купли-продажи сторонами заключен не был, то обязательства сторон подлежат прекращению, в связи с чем, сумма внесенного платежа, на основании п. 2.1 Предварительного договора, подлежит возврату Истцам в размере 8 901 000 руб. Поскольку договор купли-продажи между сторонами заключен не был, переданная по предварительному договору сумма является авансом, который подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен основной договор купли-продажи нежилого помещения.
Факт наличия договоренности между сторонами об ответственности за неисполнение обязательств, не меняет правовой природы этих сумм. По своей правовой природе выплаченная Истцами денежная сумма является авансом, а аванс в силу требований закона представляет собой лишь способ платежа по договору, а именно, предварительную уплату денежной суммы, подлежащей оплате в будущем, когда другая сторона полностью или частично исполнит свою часть договора.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствовали основания для удержания уплаченных истцами по предварительному договору денежных средств в размере 8 901 000 рублей., в связи с чем, исковые требования Истцов о возврате денежных средств, а именно в пользу каждого истца по 4 450 500 руб. в счет возврата денежных средств, оплаченных по Предварительному договору купли-продажи от 28.05.2021, подлежат удовлетворению.
В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
Указанная норма является мерой гражданско-правовой ответственности и средством защиты стороны в обязательстве от неправомерного пользования должником денежными средствами кредитора, направленной на исключение последствий инфляционных процессов, влекущих обесценение денежных средств и снижение их покупательной способности.
Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
При определении периода взыскания процентов, суд руководствуется периодом, указанным истцами в уточненном исковом заявлении и проводит самостоятельный расчет:
Расчет процентов в отношении денежных средств ФИО1:
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 3 570 400,00 руб.
Период начисления процентов: с 28.05.2021 по 31.01.2025 (1345 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты,
задолжен.,
28.05.2021 – 14.06.2021
18
365
5
8 803,73
3 570 400,00
15.06.2021 – 25.07.2021
41
365
5,5
22 058,22
3 570 400,00
26.07.2021 – 12.09.2021
49
365
6,5
31 155,41
3 570 400,00
13.09.2021 – 27.09.2021
15
365
6,75
9 904,19
3 570 400,00
27.09.2021
4 010 450,00
Увеличение суммы долга+440 050,00 ?
Увеличение суммы долга #1
28.09.2021 – 24.10.2021
27
365
6,75
20 024,78
4 010 450,00
25.10.2021 – 25.10.2021
1
365
7,5
824,07
4 010 450,00
25.10.2021
4 450 500,00
Увеличение суммы долга+440 050,00 ?
Увеличение суммы долга #2
26.10.2021 – 19.12.2021
55
365
7,5
50 296,75
4 450 500,00
20.12.2021 – 13.02.2022
56
365
8,5
58 039,40
4 450 500,00
14.02.2022 – 27.02.2022
14
365
9,5
16 216,89
4 450 500,00
28.02.2022 – 10.04.2022
42
365
20
102 422,47
4 450 500,00
11.04.2022 – 03.05.2022
23
365
17
47 675,22
4 450 500,00
04.05.2022 – 26.05.2022
23
365
14
39 261,95
4 450 500,00
27.05.2022 – 13.06.2022
18
365
11
24 142,44
4 450 500,00
14.06.2022 – 24.07.2022
41
365
9,5
47 492,32
4 450 500,00
25.07.2022 – 18.09.2022
56
365
8
54 625,32
4 450 500,00
19.09.2022 – 23.07.2023
308
365
7,5
281 661,78
4 450 500,00
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
22 801,19
4 450 500,00
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
49 748,05
4 450 500,00
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
66 574,60
4 450 500,00
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
89 619,66
4 450 500,00
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
27 312,66
4 450 500,00
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
408 570,49
4 450 500,00
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
107 249,75
4 450 500,00
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
97 035,49
4 450 500,00
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
165 981,76
4 450 500,00
01.01.2025 – 31.01.2025
31
365
21
79 377,41
4 450 500,00
Сумма процентов: 1 928 876,00 руб.
Расчет процентов в отношении денежных средств ФИО2
Сумма долга на начало периода, включая НДС: 2 690 300,00 руб.
Период начисления процентов: с 28.05.2021 по 31.01.2025 (1345 дн.)
период
дн.
дней в году
ставка, %
проценты, ?
задолжен., ?
28.05.2021 – 14.06.2021
18
365
5
6 633,62
2 690 300,00
15.06.2021 – 28.06.2021
14
365
5,5
5 675,43
2 690 300,00
28.06.2021
3 130 350,00
Увеличение суммы долга+440 050,00 ?
Увеличение суммы долга #1
29.06.2021 – 25.07.2021
27
365
5,5
12 735,81
3 130 350,00
26.07.2021 – 27.07.2021
2
365
6,5
1 114,92
3 130 350,00
27.07.2021
3 570 400,00
Увеличение суммы долга+440 050,00 ?
Увеличение суммы долга #2
28.07.2021 – 27.08.2021
31
365
6,5
19 710,56
3 570 400,00
27.08.2021
4 010 450,00
Увеличение суммы долга+440 050,00 ?
Увеличение суммы долга #3
28.08.2021 – 12.09.2021
16
365
6,5
11 427,04
4 010 450,00
13.09.2021 – 24.10.2021
42
365
6,75
31 149,66
4 010 450,00
25.10.2021 – 27.11.2021
34
365
7,5
28 018,21
4 010 450,00
27.11.2021
4 450 500,00
Увеличение суммы долга+440 050,00 ?
Увеличение суммы долга #4
28.11.2021 – 19.12.2021
22
365
7,5
20 118,70
4 450 500,00
20.12.2021 – 13.02.2022
56
365
8,5
58 039,40
4 450 500,00
14.02.2022 – 27.02.2022
14
365
9,5
16 216,89
4 450 500,00
28.02.2022 – 10.04.2022
42
365
20
102 422,47
4 450 500,00
11.04.2022 – 03.05.2022
23
365
17
47 675,22
4 450 500,00
04.05.2022 – 26.05.2022
23
365
14
39 261,95
4 450 500,00
27.05.2022 – 13.06.2022
18
365
11
24 142,44
4 450 500,00
14.06.2022 – 24.07.2022
41
365
9,5
47 492,32
4 450 500,00
25.07.2022 – 18.09.2022
56
365
8
54 625,32
4 450 500,00
19.09.2022 – 23.07.2023
308
365
7,5
281 661,78
4 450 500,00
24.07.2023 – 14.08.2023
22
365
8,5
22 801,19
4 450 500,00
15.08.2023 – 17.09.2023
34
365
12
49 748,05
4 450 500,00
18.09.2023 – 29.10.2023
42
365
13
66 574,60
4 450 500,00
30.10.2023 – 17.12.2023
49
365
15
89 619,66
4 450 500,00
18.12.2023 – 31.12.2023
14
365
16
27 312,66
4 450 500,00
01.01.2024 – 28.07.2024
210
366
16
408 570,49
4 450 500,00
29.07.2024 – 15.09.2024
49
366
18
107 249,75
4 450 500,00
16.09.2024 – 27.10.2024
42
366
19
97 035,49
4 450 500,00
28.10.2024 – 31.12.2024
65
366
21
165 981,76
4 450 500,00
01.01.2025 – 31.01.2025
3
365
21
79 377,41
4 450 500,00
Сумма процентов: 1 922 392,80 руб.
Таким образом, за период с 28.05.2021 по 31.01.2025 в пользу ФИО1, подлежат взысканию с ответчика ФИО4 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 928 876 руб., в пользу ФИО2 – в размере 1 922 392,80 руб.
Также истцами были заявлены требования о взыскании процентов в двойном размере и компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей каждому.
Требования Истцов к Ответчику о взыскании в двойном размере предусмотренных ст. 395 ГК РФ процентов от суммы этих средств и возмещении сверх суммы процентов причиненных гражданину убытков в соответствии с п.3 ст. 3 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» № 214-ФЗ, взыскании компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, так как предметом предварительного договора являлось нежилое помещение, расположенное в нежилом здании по адресу: <адрес> с кадастровым № (автосалон, кафе, торгово- офисные площади), предназначенное для размещения офиса, не предназначенное для использования в личных целях в качестве жилого помещения, следовательно данный договор не может регулироваться положениями Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителя». Согласно выпискам из ИГРИП Истцы являются Индивидуальными предпринимателями.
Суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения Закона о защите прав потребителей, поскольку в данном случае между сторонами не был заключен Основной договор купли-продажи недвижимого имущества (нежилое помещение) и спор возник не в защиту потребительских прав по качеству товара или информации о товаре, т.е. не имело места потребление товара или услуг. Между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи, основной договор купли-продажи не был заключен, поэтому Истца вправе требовать защиты нарушенного права на основании норм гражданского законодательства.
Поскольку Закон РФ «О защите прав потребителей» не распространяется на возникшие правоотношения, то требования Истцов о взыскании в их пользу процентов в двойном размере, компенсации морального вреда, предусмотренные указанным Законом, удовлетворению не подлежат, как основанные на неверном применении норм материального права, при установленных по делу обстоятельствах прекращения действия предварительного договора.
Суд, руководствуясь ст. ст. 151, 1099 ГК РФ также приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания с Ответчика в пользу Истцов компенсации морального вреда, поскольку в данном случае законом не предусмотрена возможность возложения компенсации за вред, причиненный в результате нарушения имущественных прав истцов.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 30 430 рублей, в пользу ФИО2- в размере 30 365 рублей.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ взыскать с ответчика в доход бюджета государственную пошлину в размере 9 666,88 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО2, ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в счет возврата денежных средств, оплаченных по Предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 4 450 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 922 392,80 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 365 рублей.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ) в счет возврата денежных средств, оплаченных по Предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 4 450 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1 928 876 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 30 430 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований магиной Елены Владимировны, ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО4 отказать.
Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 9 666,88 рублей.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 14.03.2025.
С У Д Ь Я : подпись
КОПИЯ ВЕРНА
С У Д Ь Я :