РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Петрозаводск ДД.ММ.ГГГГ г.
ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ
в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Грачевой А.А., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, о прекращении записей в ЕГРН, о регистрации права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Требования истца мотивированы следующим.
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г/р, состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г/р.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г/р, является <данные изъяты> ФИО5 от первого брака с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г/р.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г/р, была ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6
ФИО5 и ФИО7 в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариус выдал ФИО5 и ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, по 1/2 доли каждому в квартире по адресу: <адрес>, - а также в 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7
ФИО2 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе, на 1/2 долю в квартире по адресу: <адрес>, - а также на 1/6 долю квартире по адресу: <адрес>
Между тем, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) был заключен договор дарения 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>
Государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения ФИО4 не осуществил.
Тем не менее, истец просит:
признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданное наследникам ФИО5 и ФИО7 в рамках наследственного дела №№ к умершей ФИО6 в размере 1/6 доли каждому;
аннулировать сведения о государственной регистрации права собственности на имя ФИО5 в размере 1/6 доли, произведенную на основании свидетельства праве на наследство по закону после умершей ФИО6, восстановить право ФИО5 на ранее существовавшую долю в размере 1/3;
аннулировать сведения о государственной регистрации права собственности на имя ФИО7 в размере 1/6 доли, произведенную на основании свидетельства о праве на наследство по закону, после умершей ФИО6;
признать недействительными свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2 на 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>
аннулировать сведения о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 (государственная регистрационная запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ), произведенной на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ;
осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю в квартире по адресу: <адрес>, - на основании договора дарения ДД.ММ.ГГГГ на ФИО4
Участвующие в деле лица извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Представитель истца – ФИО1 требования поддержал, в случае пропуска срока исковой давности просил его восстановить.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3 просил в иске отказать за пропуском срока исковой давности, оснований для восстановления которого не имеется.
Ответчик ФИО5 о позиции по делу не сообщила.
Третье лицо – Администрация Петрозаводского городского округа просила в иске отказать в связи с пропуском срока исковой давности.
Третье лицо – МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия оставило разрешение спора на усмотрение суда.
Третьи лица: нотариусы ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10 и ФИО11, действующие в своих интересах и в интересах н/л ФИО12, - о позиции по делу не сообщили.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Решение суда должно быть составлено в ясных и понятных выражениях (п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 07.02.67 №35 «Об улучшении организации судебных процессов и повышении культуры их проведения»).
Гражданским кодексом Российской Федерации установлено:
права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п.2 ст.8.1);
право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст.131);
в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (п.2 ст.223);
собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст.301);
договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (п.3 ст.433);
по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п.1 ст.574);
договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п.3 ст.574);
правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в ст.574 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после 01.03.13 (п.п.1, 8 ст.2 закона от 30.12.12 №302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»);
при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент (п.1 ст.1110);
в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112);
для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152);
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152);
принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (п.1 ст.1153);
свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом по заявлению наследника (п.1 ст.1162);
общий срок исковой давности, составляющий три года, не течет со дня обращения в суд за защитой нарушенного права (ч.1 ст.196, ч.1 ст.204);
если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Срок исковой давности по требованиям, указанным в настоящей статье, составляет один год (п.п.2, 4 ст.165);
при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.п.3, 4 ст.1).
Как следует из норм закона от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.1 ст.2, п.1 ст.13, п.7 ст.16), действующих в период заключения договора дарения, в процессе регистрации правообладатель участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Права лица, считающего себя собственником имущества, не подлежат защите путем удовлетворения иска к добросовестному приобретателю с использованием правового механизма, установленного пунктами 1 и 2 ст.167 ГК РФ. Такая защита возможна лишь путем удовлетворения виндикационного иска, если для этого имеются те предусмотренные статьей 302 ГК РФ основания, которые дают право истребовать имущество и у добросовестного приобретателя (безвозмездность приобретения имущества добросовестным приобретателем, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли и др.) (Постановление Конституционного Суда РФ от 21.04.03 №6-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации»).
По делу установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г/р, состоял в браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г/р.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г/р, является <данные изъяты> ФИО5 от первого брака с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г/р.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г/р, была ДД.ММ.ГГГГ удочерена ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6
Согласно материалам наследственного дела №№ ФИО5 и ФИО7 в установленный срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
На запрос нотариуса была предоставлена выписка из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой квартира по адресу: <адрес> - находилась в общей долевой собственности ФИО6 (1/3), ФИО10 (1/3), ФИО5 (1/3).
ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО5 и ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, по 1/2 доли каждому в 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7
Согласно материалам наследственного дела №№ ФИО2 в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
На запрос нотариуса была предоставлена выписка из ЕГРН на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой квартира по адресу: Петрозаводск, <адрес>, - находилась в общей долевой собственности ФИО5 (1/2), ФИО7 (1/6), ФИО10 (1/3).
ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство по завещанию, в том числе, на 1/6 долю квартире по адресу: <адрес>
Настоящий спор связан с находившимся в производстве <данные изъяты> городского суда гражданским делом №№ по иску ФИО4 (продавец) к ФИО6 (покупатель) о признании договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> - недействительным.
По итогам рассмотрения указанного дела определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между ФИО4 и ФИО6, согласно которому:
истец отказывается от своих исковых требований к ФИО6;
ответчик ФИО6 оформляет на истца ФИО4 дарение своей доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, - в течение двух недель с момента утверждения судом мирового соглашения.
Мировое соглашение от лица ФИО4 было подписано представителем по доверенности ФИО13
На запрос суда по настоящему делу нотариус ФИО8 сообщила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 оформил распоряжение об отмене доверенности на имя ФИО13
Однако, в рамках гражданского дела №№ ФИО4 не информировал суд об отмене доверенности.
При этом, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 (даритель) и ФИО4 (одаряемый) был заключен договор дарения 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, - подписанный ФИО4 лично, в котором имеется ссылка на то, что договор заключен во исполнение мирового соглашения, утвержденного определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Государственная регистрация перехода права собственности по договору дарения не осуществлена.
ДД.ММ.ГГГГ в рамках гражданского дела №№ ФИО4 обращался в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, утверждая, что ФИО6 не исполнила условий мирового соглашения.
Поскольку на указанную дату договор дарения имелся на руках у ФИО4 и который знал, что ФИО6 умерла, т.е. последний умышленно ввел суд в заблуждение, суд оценивает данные действия ФИО4, а также действия, связанные с несообщением суду по делу №№ об отмене доверенности на ФИО13, как недобросовестные.
Далее, ДД.ММ.ГГГГ рамках гражданского дела №№ в суд обращался ФИО10 с заявлением о пересмотре определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по вновь открывшимся обстоятельствам.
При рассмотрении указанного заявления, согласно протоколу судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д.196-197), ФИО10 сообщал, что ФИО6, приходящаяся ему <данные изъяты>, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО4, в свою очередь, заявлял, что он отменил доверенность, права на долю не оформлял.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления ФИО10 о пересмотре определения суда от ДД.ММ.ГГГГ17 было отказано.
Таким образом, истец после передачи ему ФИО6 в дар доли в спорном жилом помещении не только не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество от дарителя к одаряемому, но и не предпринимал никаких действий для этого за период с ДД.ММ.ГГГГ (дата оформления договора дарения) по ДД.ММ.ГГГГ (дата смерти дарителя).
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.
Согласно выписке из ЕГРН, право общей долевой собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО2 (1/6) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (1/2, или 3/6) ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 (1/3, или 2/6) ДД.ММ.ГГГГ.
К ФИО2 и ФИО5 право собственности на спорное имущество перешло в порядке наследования по закону, т.е. принадлежит им со дня открытия наследства, а именно, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
У нотариуса ни в первом, ни во втором случаях не имелось оснований не включать спорную долю в состав наследуемого имущества, поскольку ФИО4 свои права на спорное имущество не заявлял, с иском об исключении предмета дарения из состава наследственной массы, понуждении к государственной регистрации перехода права собственности к наследникам дарителя, признании права собственности, не обращался.
Соответственно, так как при жизни дарителя переход права собственности не был зарегистрирован, это имущество, как не принадлежащее одаряемому, подлежало включению в наследственную массу умершего дарителя.
Доказательств, что ФИО6 или ответчики препятствовали истцу в осуществлении государственной регистрации перехода права собственности на основании договора дарения при жизни дарителя, не имеется.
Даритель заключила договор дарения, чем выразила свою волю на передачу к ФИО4 права собственности на долю в спорной квартире. Между тем, доказательств, подтверждающих наличие воли ФИО6 на государственную регистрацию перехода права по сделке к одаряемому, не имеется.
Следовательно, ФИО2 и ФИО5 являются добросовестными приобретателями указанных выше долей в праве собственности на спорную квартиру, оснований для признания свидетельств о праве на наследство по закону, выданных ФИО5 после смерти ФИО6 и ФИО2 после смерти ФИО7, не усматривается.
Поскольку прочие требования производны от указанного, в их удовлетворении следует также отказать.
Относительно заявления стороны ответчика ФИО2 о пропуске срока исковой давности.
Следует считать установленным, что о нарушении своего права ФИО4 знал с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. со дня оформления договора истец знал о необходимости осуществления государственной регистрации перехода права.
В соответствии с положениями п.4 ст.165 ГК РФ срок исковой давности в данном случае составляет один год.
Общий срок исковой давности три года (ст.196 ГК РФ).
С настоящим иском ФИО4 обратился ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент обращения в суд срок исковой давности равный как одному, так и трем годам, пропущен.
Сторона истца заявила ходатайство о восстановлении срока, однако, конкретные уважительные причины пропуска срока не перечислила, доказательств не представила, в связи с чем, основания для восстановления срока отсутствуют.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, о прекращении записей в ЕГРН, о регистрации права собственности, - отказать.
Срок обжалования решения в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд один месяц со дня изготовления.
Судья Цепляев О.В.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ