УИД 38RS0004-01-2025-000591-24
Дело № 2-591/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2025 года г. Братск
Братский районный суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Жирова И.К.,
при секретаре судебного заседания Зайчук Е.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кежемского муниципального образования, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в октябре 2005 года мать истца - ФИО4, приобрела жилой дом, расположенный по адресу: ..., у ФИО5, **.**.**** года рождения, который унаследовал данный дом после смерти своего брата ФИО6, **.**.**** года рождения, умершего **.**.****, интересы которого при сделке на основании нотариальной доверенности представлял поверенный ФИО3, **.**.**** года рождения. Однако передача жилого дома в собственность ФИО4 не была надлежащим образом оформлена.
ФИО4 умерла **.**.****. После ее смерти истец вступила в наследство, несет бремя содержания жилого дома, оплачивает коммунальные услуги.
На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: ...; установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4, признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от главы администрации Кежемского сельского поселения - ФИО7 поступило заявление о согласии с исковыми требованиями.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Ранее в судебном заседании поддержал заявленные ФИО1 исковые требования, суду пояснил, что в октябре 2005 года на основании доверенности от ФИО5 - брата умершего собственника дома – ФИО6, продал жилой дом, расположенный по адресу: ..., ФИО4, передав все имеющиеся у него документы на указанный жилой дом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как следует из п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет на содержание наследственного имущества.
Пунктами 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с требованиями ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как разъяснено в пунктах 34, 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.
Как следует из договора купчей, заключенного между ФИО8 и ФИО6 10.08.1964, ФИО6 продано домовладение, состоящее из дома рубленного с круглого леса, коровника, летней кухни, находящееся в с.Кежемское. Договор удостоверен председателем исполкома Кежемского сельсовета депутатов трудящихся.
Согласно домовой книге, в доме первоначально были прописаны: ФИО8 и ФИО9, которые были выписаны 12.11.1964, затем ФИО6 с 05.10.1977 по 06.11.2001, снят с регистрационного учета по смерти, а также ФИО10 с 05.10.1977 по 04.01.2003, снята с регистрационного учета по смерти.
Копией свидетельства о смерти I-СТ 598395 от 12.11.2001 подтверждается смерть **.**.**** ФИО6 **.**.**** года рождения. Копией свидетельства о смерти I-СТ 656524 от 09.01.2003 подтверждается смерть **.**.**** ФИО10, **.**.**** года рождения. Как следует из справок Кежемской сельской администрации от **.**.****, **.**.**** ФИО6 и ФИО10 проживали и состояли на регистрационном учете по адресу: ..., по день смерти.
Копией справки о рождении *** от **.**.****, копией свидетельства о рождении *** от **.**.**** подтверждается, что ФИО11 и ФИО12 являются родителями ФИО2, **.**.**** года рождения и ФИО20, **.**.**** года рождения.
Как установлено судом из искового заявления, доверенности ... и пояснений сторон, в октябре 2005 года между ФИО3, действовавшим на основании доверенности, выданной ФИО5 **.**.****, и ФИО4 был заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: ..., после чего ФИО3 передал все имевшиеся документы на дом ФИО4
Справкой администрации Кежемского сельского поселения № 393 от 28.10.2024 на основании записей похозяйственных книг подтверждается, что ФИО4 в период с 2006 года по апрель 2024 года фактически проживала и несла бремя содержания жилья и коммунальных услуг в жилом доме по адресу: ....
Как следует из технического плана здания, расположенного по адресу: ..., данный дом состоит из двух жилых комнат, прихожей и кухни, общая площадь – 46,7 кв.м. В доме также имеется веранда, терраса, крыльцо.
Согласно справке администрации Кежемского сельского поселения № 392 от 28.10.2024, с 2003 года наследники ФИО6 и ФИО10 в администрацию Кежемского сельского поселения не обращались, заявлений и запросов не поступало.
Спорный жилой дом в состав наследственного имущества умершего **.**.**** ФИО5 не входит, что подтверждается копией наследственного дела *** к имуществу умершего ФИО5
В материалы дела не представлено доказательств того, что спорный жилой дом числится в составе федеральной, региональной или муниципальной собственности, что подтверждает отсутствие зарегистрированных прав на спорный объект у каких-либо публично-правовых образований или хозяйствующих субъектов, уполномоченных владеть, использовать или управлять подобными объектами. Указанные органы не проявляют какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному или бесхозяйному, не предпринимают действий по оформлению соответствующих прав, не осуществляют управление или содержание данного имущества, что свидетельствует об отсутствии с их стороны какого-либо фактического или юридического интереса к спорному объекту недвижимости.
Факт смерти ФИО4 подтверждается свидетельством о смерти III-СТ ***, согласно которому ФИО4, **.**.**** года рождения, уроженка ..., умерла **.**.****.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... был приобретен ФИО4 в октябре 2005 года. При этом право собственности на указанный объект за ФИО4 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
С момента вселения и до своей смерти она добросовестно, открыто и непрерывно владела указанным жилым домом, использовала его для проживания, надлежащим образом исполняла обязанности по содержанию имущества, что подтверждается, в том числе справками о регистрации на основании похозяйственных книг за весь период владения данным недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 в силу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации при жизни приобрела право собственности на указанный жилой дом как лицо, владевшее им в течение более 18 лет на условиях добросовестного, открытого и непрерывного владения.
Таким образом, на момент открытия наследства ФИО4 являлась правообладателем спорного жилого дома, в этой связи требование истца о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, указанного недвижимого имущества является правомерным, подтверждается представленными доказательствами и подлежит удовлетворению.
Из копии свидетельства о рождении II-СМ *** от **.**.**** судом установлено, что ФИО13, **.**.**** года рождения, является дочерью ФИО14 и ФИО4.
Как следует из справки о заключении брака № А-01483 от **.**.****, ФИО15 и ФИО13 **.**.**** заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16, о чем составлена запись акта о заключении брака *** от **.**.****.
Из представленной копии наследственного дела *** к имуществу умершей **.**.**** ФИО4 следует, что наследником по закону является: дочь – ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк.
Справкой администрации Кежемского сельского поселения *** от **.**.**** на основании записей похозяйственных книг подтверждается, что в жилом доме по адресу: ... по настоящее время проживают: ФИО17, ФИО1
В подтверждение принятия наследства после смерти ФИО4 в материалы дела представлен акт сверки задолженности по услуге электроснабжения в спорном жилом помещении, справка МУП «Кежемское ЖКХ» из которых следует, что оплата коммунальных услуг в ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Кежемское ЖКХ» по указанному жилому помещению после смерти ФИО4 производилась ФИО1
В ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт совершения ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства в виде спорного жилого дома, открывшегося после смерти ФИО4
Иным способом установить факт принятия наследства и включения жилого дома в состав наследственного имущества не представляется возможным.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Учитывая, что ФИО1 фактически приняла наследство, открывшееся после смерти ФИО4, поскольку вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по его сохранности, несет расходы по его содержанию, суд считает необходимым установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО4 умершей **.**.****, в виде жилого дома, расположенного по адресу: ..., и признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 8 ч. 2 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
При таких обстоятельствах у суда имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***) удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, жилой дом, расположенный по адресу: ....
Установить факт принятия ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия *** ***, наследства, открывшегося после смерти ФИО4, **.**.**** года рождения, умершей **.**.****, в виде жилого дома, расположенного по адресу: ....
Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 2510 ***, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.К. Жиров
Мотивированное решение суда составлено 28.07.2025.