Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Лешуконский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Козяйкиной Е.Н.,

при секретаре Поповой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда <адрес> (постоянное судебное присутствие <адрес>) гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ он является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение изначально было предоставлено администрацией <адрес> по договору найма жилого помещения от февраля ДД.ММ.ГГГГ, где и были зарегистрированы члены его семьи: ФИО2 и ФИО3 В последствии ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО <данные изъяты> был заключен договор социального найма №, куда неправомерно были внесены на тот момент уже не являющиеся членами его семьи ответчики, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики выехали на другое постоянное место жительства и вывезли все вещи, с тех пор в квартире не проживают, обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании помещением ответчикам не создавалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают. Наличие регистрации создает ему препятствия по пользованию квартирой в соответствии с договором. В ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность квартиру по адресу: <адрес>, в которой они совместно проживали, поскольку в прежней квартире не было условий. Указанную квартиру он подарил ответчикам. В ДД.ММ.ГГГГ он заключил брак с ФИО6, с которой совместно проживали в спорной квартире, потом приобрели новую в <адрес>. Квартира по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ признана аварийной. Просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования квартирой и снятии их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5 предъявила в суд, встречное исковое заявление о признании ФИО1 утративши право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с гр. ФИО1, а ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын – ФИО3 В соответствии с ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ № они все вместе были зарегистрированы по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. В виду неприемлемых жилищных условий были вынуждены в ДД.ММ.ГГГГ переселиться в другое жилое помещение, где совместно проживали. Расходы по содержанию спорного жилого помещения несли из семейного бюджета. В ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут, но по ДД.ММ.ГГГГ сохранялось совместное проживание. Заявление о взыскании алиментов она не подавала, добровольно ФИО1 их не платил. В дальнейшем ФИО1 создал новую семью, добровольно снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, в настоящее время проживает в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным с администрацией МО «<адрес>», она является нанимателем спорного жилого помещения. Указывает, что с момента выезда из спорного жилого помещения и снятия с регистрации, ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем, утратил право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик (истец по встречному исковому заявлению) ФИО5, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменно просили дело рассмотреть без их участия, встречные исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель третьего лица – администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Письменно пояснили, что между администрацией МО <данные изъяты> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №. Совместно с нанимателем были вселены следующие члены семьи: ФИО2 и ФИО3 В рамках реализации Постановления правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-пп «Об утверждении адресной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на ДД.ММ.ГГГГ были запрошены выписки из домовой книги по адресу: <адрес>. Согласно выписке по указанному адресу зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 прекращен. Согласно выписке ФИО4 выехал из спорного жилого помещения и снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Поскольку ФИО4 выселился из жилого помещения добровольно, до признания дома аварийным, выехал и проживает в другом муниципальном образовании, администрацией было принято решение на основании заявления ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым она стала основным нанимателем. Согласно выписке из ЕГРН в долевой собственности ФИО4 находится жилое помещение в <адрес>. В собственности ФИО2 находится жилое помещение по адресу: <адрес> 1/4 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>. У ФИО3 в собственности жилых помещений не имеется. В связи с тем, что ФИО4 выехал из спорного жилого помещения добровольно, не интересовался состоянием жилого помещения, проживает в другом муниципальном образовании, брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут, администрация просит в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, удовлетворить встречные исковые требования ФИО2

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с указанной статьей размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу положений частей 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в феврале ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда ФИО4 и членам его семьи администрацией <адрес> было предоставлено в пользование изолированное жилое помещение площадью 34,8 кв.м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение выдан ордер №.

С ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был зарегистрирован брак. От брака имеется ребенок - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен на основании решения судебного участка мирового судьи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО <данные изъяты> (Наймодатель) и ФИО4 (Наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: ФИО3 – сын, ФИО2 – мать ребенка.

По данным поквартирной карточки и адресным справкам в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ФИО4 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имел регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает истец по встречному исковому заявлению и не оспаривается ответчиком, фактически семейные отношения продолжались до ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем ФИО4 создал новую семью, в ДД.ММ.ГГГГ добровольно снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> выехал из спорного жилого помещения по адресу регистрации: <адрес> принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.

Таким образом, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ФИО4 из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, создании препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется.

Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ФИО4 вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО4 на праве общей долевой собственности (доля в праве 3/5) зарегистрировано жилое помещение по адресу: <адрес>.

За ФИО2 на праве собственности зарегистрировано жилое помещение по адресу: <адрес> а также 1/4 доля в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: <адрес>.

По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО3 на праве собственности жилых помещений не зарегистрировано.

Согласно распоряжению администрации МО «Мезенское» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «<адрес>» и ФИО2 было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым она стала основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО3 – сын.

Указанное дополнительное соглашение ФИО4 не оспаривалось.

Исходя из равенства прав членов семьи и нанимателя, положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ распространяются на каждого участника договора социального найма, таким образом, договор социального найма спорного жилья с ответчиком считается расторгнутым с момента его выезда на место постоянного проживания.

Таким образом, стороной ответчика (истца по исковому заявлению) в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере выезда из спорного жилого помещения, невозможности проживания в нем, наличии препятствий в пользовании квартирой, конфликтных отношений между сторонами, попыток вселения в спорное жилое помещение, несение расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Напротив, в поданном исковом заявлении он указал, что выехал и снялся с регистрации добровольно, создал новую семью, приобрел в собственность иное жилое помещение.

Таким образом, суд расценивает поведение ответчика, как отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

Принимая во внимание, что выезд ответчика из спорного жилого помещения и снятие с регистрации по месту жительства в ДД.ММ.ГГГГ носили добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не имелось, ответчик не участвовал в содержании жилого помещения и не оплачивал коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречного иска ФИО5 к ФИО4 о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку данное право сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо его отсутствие является временным или вынужденным.

С учетом изложенного, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО2 и ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому она является основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, вместе с ней в качестве члена ее семьи вселен сын – ФИО3, они оба имеют регистрацию в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО4 в пользу ФИО2 подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, отказать.

Встречные исковые требования ФИО5 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 госпошлину в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Лешуконский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Козяйкина