№ 2-1506/2025
УИД 35RS0009-01-2025-002139-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2025 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Куликовой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вологодского муниципального округа Вологодской области ФИО2, ФИО3, ФИО6 Б. об установлении границ земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением об установлении границ земельного участка, в обоснование требований указал, что является действующим собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Вологодского районного суда Вологодской области от 10.04.2015 года по делу №, разрешен вопрос о признании кадастровой ошибкой сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости в части описания границ смежного с земельным участком истца, земельного участка с кадастровым номером №, а также об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами №. Однако прежний собственник земельного участка с кадастровым номером №, своевременно не обратился в регистрирующий орган с решением суда для внесения изенений в сведения о местоположении его границ. В 2020 году собственники смежного участка с кадастровым номером № провели межевание своего земельного участка и внесли изменения о местоположении его границ в ГКН без учета координат поворотных точек смежной границы с земельным участком истца, содержащиеся в решении Вологодского районного суда Вологодской области от 10.04.2015 года по делу № года. В настоящее время, при проведении кадастровых работ по заявке ФИО1 и подготовке межевого плана по уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границы площади с указанием координат из решения Вологодского районного суда Вологодской области, кадастровым инженером было выявлено, что имеется наложение границ земельного участка истца, согласно координат содержащихся в решении Вологодского районного суда, со смежным земельным участком с кадастровым номером № и границей населенного пункта <адрес>. Общая площадь наложения составляет 18 кв.м. Истец не претендует на указанную площадь, готов сместить границу своего земельного участка для исключения пересечений. Просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, в координатах, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ года, подготовленного кадастровым инженером ФИО4
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании поддержал заявленные требования, пояснив, что по заявленным требованиям границы смежных земельных участков не меняются, истец сдвигает границы участка вглубь своего участка, чтобы избежать пересечения.
Представитель ответчика – администрации Вологодского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебном заседании пояснили, поскольку истец не затрагивает установленные ими границы их земельного участка, то они не возражают против удовлетворениязаявленных требовании.
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области, ООО "СтройПромРесурс", в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, ФИО8 в судебном заседании полагали возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку границы их земельных участков не будут затронуты.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По сведениям ЕГРН ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5933 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано 18.05.2018 г.
Решением Вологодского районного суда от 10.04.2015 дело № удовлетворены исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Мясопродторг», признаны кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 05.03.2012, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землеустройство» ФИО9,
признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана от 24.04.2014, подготовленного кадастровым инженером ООО «Землеустроитель» ФИО10, установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, в координатах, указанных в межевом плане от 01.04.2015, подготовленном кадастровым инженером ФИО11, -
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для обслуживания и эксплуатации здания склада, в координатах, указанных в межевом плане от 01.04.2015, подготовленном кадастровым инженером ФИО11, -
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Возложена обязанность на Администрацию Майского сельского поселения Вологодского муниципального района в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу внести изменения в генеральный план Майского сельского поселения, утвержденный решением Совета Майского сельского поселения № от 23.12.2011 «Об утверждении генерального плана Майского сельского поселения ВМР», путем уточнения границ населенного пункта <адрес> Майского сельского поселения с учетом имеющихся объектов недвижимости, хозяйственной и иной деятельности.
Своевременно в ЕГРН не были внесены сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № установленной решением суда от 10.04.2015.
В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.
Из сведении ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7, местоположение границы установлено.
Из сведении ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО12, местоположение границы установлено.
Из сведении ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО2, ФИО3, местоположение границы установлено.
Согласно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
По смыслу части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка должно определяться, прежде всего, на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Одним из источников сведений о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения разрешения гражданского дела, являются заключения экспертов.
На основании части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «СтройПромРесурс» ФИО4, на основании решения Вологодского районного суда Вологодской области № от 10.04.2015, граница земельного участка № была изменена своевременно, граница населенного пункта была изменена своевременно, изменение в местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № не было внесено в ЕГРН. При подготовке межевого плана по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № в мае 2025 выявилось пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам указанным в решении суда от 10.04.2015 и границами смежного земельного участка с кадастровым номером № и границей населенного пункта <адрес>, данные о которых содержатся в ЕГРН на данный момент. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам, согласно решения суда от 10.04.2015 с земельным участком с кадастровым номером № происходит только в точке н6 и составляет 20 см. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по координатам согласно решению суда от 10.04.2015 с границей населенного пункта Ивлево происходит в точках н4 и н6 и составляет 59 см и 20 см. Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен новый межевой план от июня 2025 в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения границ и (или) площади, расположенного <адрес>, где меняются координаты точек н4 и н6. Остальные координаты характерных точек, указанных в решении суда № от 10.04.2015 остаются без изменений.
Учитывая, что представленный межевой план составлен с учетом сложившегося порядка землепользования, возражении от смежных землепользователей не имеется, установление границы земельного участка в соответствии с предложенным межевым планом не нарушает права смежных землепользователей, суд полагает правомерным удовлетворить исковые требования ФИО1, установив местоположение границы земельного участка по координатам характерных точек согласно межевому плану от 18.06.2025, подготовленному кадастровым инженером ФИО4
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) - удовлетворить.
Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5393 кв.м., расположенным расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешенного использования – для производственной деятельности, в координатах, указанных в межевом плане от 18.06.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 21.11.2025