Решение по делу № 2-413/2023 от 07.09.2023 - о признании недействительными договоров найма служебного жилого помещения, признании ответчика не приобретшей права пользования указанным служебным помещением и ее выселении из данного жилого помещения.

УИД <номер скрыт> RS 0<номер скрыт>-36

Дело № 2-413/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес скрыт> 7 сентября 2023 года

Чудовский районный суд <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой Н.В., с участием представителя истца ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» ФИО1, старшего помощника прокурора <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» к ФИО3 о признании недействительными договоров найма служебного жилого помещения, признании ответчика не приобретшей права пользования указанным служебным помещением и ее выселении из данного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» обратилось в Чудовский районный суд <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> с иском к ФИО3 (с учетом уточнения исковых требований) о признании недействительными договора найма служебного жилого помещения от 1 сентября 2021 года, а также договора найма служебного жилого помещения от 11 октября 2021 года, заключенных между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и ФИО3, о признании ответчика ФИО3 не приобретшей права пользования служебным жилым помещением по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, и выселении ее из указанного служебного жилого помещения.

Свои требования ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» мотивировало тем, что вышеуказанные договоры найма служебного жилого помещения от 1 сентября 2021 года и от 11 октября 2021 года между ФИО3 и ГОБУЗ « Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 заключены с нарушением Порядка предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> утвержденного Постановлением <Ф.И.О. скрыты>1 <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт> (в редакции от 18.10.2017г. <номер скрыт>), без проведения соответствующей процедуры и согласования с Министерством здравоохранения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, ответчик не имела права претендовать на указанное служебное жилое помещение, поскольку в собственности имела другое жилое помещение в <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> с 29 декабря 2014 года. Распоряжением администрации Чудовского городского поселения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>-рг «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду» спорная квартира, расположенная по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> отнесена к специализированному жилищному фонду. Министерством инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> приказом <номер скрыт> от 28 марта 2018 года «О передаче имущества из муниципальной собственности в государственную собственность <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>» передана спорная квартира, которая приказом Министерства инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта> передана в оперативное управление ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 18 июня 2018 года и 30 июня 2023 года. Право оперативного управления указанной спорной квартирой зарегистрировано в установленном законом порядке, правообладателем этого служебного жилого помещения является <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>. Ответчик ФИО3 не имеет регистрации по месту нахождения спорного жилого помещения, а зарегистрирована с 20 января 2015 года по месту жительства по адресу: <адрес скрыт>. Согласно Порядку предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, утвержденному Постановлением <Ф.И.О. скрыты>1 <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от 31 января 2011 года <номер скрыт> ( в редакции от 18 октября 2017 года <номер скрыт>), жилые помещения предоставляются работникам и членам их семей в наем на условиях возмездного пользования по договорам, заключенным на основании решения организаций. Передача жилых помещений оформляется актом приема-передачи. Жилищная комиссия ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» не принимала решение о предоставлении жилого помещения ФИО3 в специализированном жилом фонде по договору найма специализированного жилого помещения, протокол заседания комиссии отсутствует. Оснований для заключения договоров найма служебного жилого помещения с ФИО3 не имелось, так как она имела свое жилье, в ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» с заявлением о предоставлении ей как нуждающейся в жилье, она не обращалась, на учет в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда не принималась, жилищной комиссией вопрос предоставления жилого помещения не решался, приказа о предоставлении и заключении договора не издавалось, учетное дело не заводилось, акт приема-передачи спорной квартиры отсутствует.

В ходе судебного разбирательства данного гражданского дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство здравоохранения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> и Министерство инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

В судебном заседании 7 сентября 2023 года представитель истца ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» ФИО1 поддержала заявленные исковые требования с учетом их уточнения, просила признать указанные в иске договоры недействительными, ответчика не приобретшей права пользования служебным жилым помещением, указанным в иске, и выселить ее из указанной квартиры.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признала, полагая, что оснований для его удовлетворения не имеется, поскольку ФИО3 является сотрудником ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», руководством данного медицинского учреждения было принято решение о заключении с нею указанных договоров.

Старший помощник прокурора <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> ФИО2 полагала исковые требования ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Представитель истца ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» <Ф.И.О. скрыты>8 в судебное заседание не явилась, ранее на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились.

Принимая во внимание надлежащее извещение не явившихся участников процесса о времени и месте судебного разбирательства дела, отсутствие с их стороны ходатайства об отложении судебного разбирательства, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть по существу указанное гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выяснив позицию участников процесса, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Как указано в ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся в том числе служебные жилые помещения.

Согласно статье 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу положений, содержащихся в ст. 104 ЖК РФ, служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, устанавливаются: органом государственной власти Российской Федерации - в жилищном фонде Российской Федерации; органом государственной власти субъекта Российской Федерации - в жилищном фонде субъекта Российской Федерации; органом местного самоуправления - в муниципальном жилищном фонде. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, статьей 2 областного закона от 6 апреля 2005 года № 449-ОЗ "О разграничении полномочий <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> Думы и Правительства <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в области жилищных отношений" и в целях обеспечения граждан жилыми помещениями специализированного жилищного фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> постановлением от 31 января 2011 года <номер скрыт> утвержден Порядок предоставления служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях, жилых помещений маневренного фонда из специализированного жилищного фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

В соответствии с данным Порядком (в редакции постановлений Правительства <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>, от <дата скрыта> <номер скрыт>, действовавших на момент заключения с ФИО3 вышеуказанных договоров найма служебного жилого помещения), установлена процедура предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>: в том числе и служебных жилых помещений (п. 1.1).

Согласно п.п. 1.3 – 1.8 данного Порядка (в актуальной редакции) в специализированный жилищный фонд включаются жилые помещения, закрепленные за балансодержателем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или за уполномоченным учреждением на праве оперативного управления. Специализированные жилые помещения, предоставляемые гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами государственной власти области, лицам, замещающим государственные должности <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность гражданской службы в государственный орган, а также государственным гражданским служащим органов государственной власти области, закрепляются министерством строительства, архитектуры и имущественных отношений <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> (далее министерство) на праве оперативного управления за уполномоченным учреждением. Учет специализированных жилых помещений в реестре имущества <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> осуществляется министерством. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляются на основании приказа министерства в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42, с учетом заключения комиссии по жилищным вопросам <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> по ходатайству балансодержателя. Решение о предоставлении специализированного жилого помещения принимается балансодержателем или заместителем <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> - руководителем <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в соответствии с пунктом 2.8 Порядка на основании заявления гражданина с приложенными к нему документами, указанными в пунктах 2.3, 2.5, 3.3, 3.4-1, 4.3, 4.4-1 Порядка, в зависимости от вида предоставляемого специализированного жилого помещения при наличии такого жилого помещения в течение 30 дней со дня принятия решения о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в специализированном жилом помещении. При отсутствии соответствующих специализированных жилых помещений решение о предоставлении специализированного жилого помещения не принимается до появления такого жилого помещения. При появлении необходимого специализированного жилого помещения решение о его предоставлении принимается в течение 30 дней со дня появления специализированного жилого помещения. Передача специализированного жилого помещения гражданину осуществляется в течение 5 дней со дня заключения договора найма специализированного жилого помещения по акту приема-передачи специализированного жилого помещения, подписываемому сторонами договора найма специализированного жилого помещения, с указанием технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем.

Согласно п. 2.2 данного Порядка служебные жилые помещения предоставляются лицам, не являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенном пункте <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, на территории которого они проходят государственную гражданскую службу или осуществляют трудовую деятельность, для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы). Служебные жилые помещения предоставляются в том числе и гражданам, связанным трудовыми отношениями с органами государственной власти области, балансодержателями на условиях, предусмотренных трудовым договором.

В соответствии с п. 2.3 Порядка для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях гражданин представляет балансодержателю или уполномоченному учреждению: заявление о предоставлении служебного жилого помещения; паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи; трудовой договор, служебный контракт, документ, подтверждающий избрание на должность либо решение о назначении на должность; свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния, выданные компетентными органами иностранного государства, и их нотариально удостоверенный перевод на русский язык, свидетельства об усыновлении, выданные органами записи актов гражданского состояния или консульскими учреждениями Российской Федерации, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи; правоустанавливающие документы на жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и пр.

При этом в силу п. 2.5 Порядка в течение 5 дней со дня представления гражданином документов, указанных в пункте 2.3 Порядка, балансодержатель или уполномоченное учреждение запрашивает: выписку из Единого государственного реестра недвижимости из органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, о наличии или отсутствии зарегистрированных прав на жилые помещения у гражданина и членов его семьи на территории <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>; справку о наличии (отсутствии) сведений о зарегистрированных правах на жилые помещения у гражданина и членов его семьи из органа, уполномоченного осуществлять регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; мнение (согласие или несогласие) органа исполнительной власти области, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного балансодержателя, которое оформляется в виде письма (данный документ не запрашивается, если балансодержателем является уполномоченное учреждение); сведения о государственной регистрации актов гражданского состояния, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, указанных в качестве членов его семьи, из органа записи актов гражданского состояния, если эти документы не были предоставлены самим гражданином по собственной инициативе.

Согласно п. 2.6 Порядка балансодержатель или уполномоченное учреждение формирует учетное дело, в котором содержатся документы (копии документов), указанные в пунктах 2.3, 2.5 Порядка.

В силу п.2.7, 2.8 Порядка представленные документы рассматриваются балансодержателем или уполномоченным учреждением в 30-дневный срок со дня представления (получения) полного комплекта документов, указанных в пунктах 2.3, 2.5 Порядка. По результатам рассмотрения документов в сроки, установленные пунктами 1.7, 2.7 Порядка, балансодержатель с учетом мнения органа исполнительной власти области, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного балансодержателя, принимает решение в виде приказа, или уполномоченное учреждение подготавливает проект распоряжения заместителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> - руководителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> (далее распоряжение): о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда; об отказе в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда; о предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда; об отказе в предоставлении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда.

Пунктом 2.9. Порядка предусмотрены основания для отказа в принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда и в предоставлении служебного жилого помещения, в качестве которых приведены:

непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 2.3 Порядка;

отсутствие у гражданина права на предоставление служебного жилого помещения, предусмотренного пунктом 2.1 Порядка;

представление документов, не подтверждающих право соответствующих граждан на получение служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда;

установление недостоверности сведений, содержащихся в представленных гражданином документах.

В силу положений п. 2.10 Порядка решение балансодержателя или распоряжение о предоставлении служебного жилого помещения является основанием для заключения балансодержателем или уполномоченным учреждением не позднее 14 дней со дня принятия решения или распоряжения договора найма специализированного жилого помещения с гражданином в порядке очередности принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда.

Как указано в п. 2.11 Порядка, граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в служебных жилых помещениях, обязаны письменно сообщать обо всех изменениях в отношении состава семьи, места жительства, обстоятельств, на основании которых у гражданина возникло право на предоставление служебного жилого помещения, с представлением соответствующих документов в течение 10 дней со дня возникновения изменений. Указанные документы приобщаются к учетным делам.

В соответствии с п. 2.12 Порядка служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности: не менее 33 кв. метров - для одиноко проживающих граждан, не менее 42 кв. метров - на семью из двух человек и не менее чем по 18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех и более человек.

Анализ указанных выше норм права свидетельствует о том, что претендовать на служебные жилые помещения могут граждане, состоящие в трудовых отношениях с органами государственной власти области, балансодержателями на условиях, предусмотренных трудовым договором, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения в населенном пункте <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, на территории которого они проходят государственную гражданскую службу или осуществляют трудовую деятельность, для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы). При этом должна быть соблюдена процедура постановки этих граждан на учет, принятие решения о предоставлении им служебного помещения, что является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью <данные скрыты> кв.м., расположено по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

Распоряжением администрации Чудовского городского поселения <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> от <дата скрыта> 45-рг данная квартира отнесена к служебному фонду специализированного жилищного фонда.

На основании решения Совета депутатов <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт>, приказа Министерства инвестиционной политики <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта> и акта приема-передачи недвижимого имущества из состава казны <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> в оперативное управление ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» к данному приказу следует, что спорная квартира находится в собственности <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, имеет статус служебного жилого помещения и была передана в оперативное управление ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», что также подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН на указанное служебное жилое помещение.

ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» осуществляет свою деятельность в рамках предусмотренных Уставом полномочий, собственником имущества данного учреждения является <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>.

Ответчик ФИО3 состоит в трудовых отношениях с ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», состоит в должности фельдшера данного медицинского учреждения.

Трудовой договор с ней в настоящее время не расторгнут.

1 сентября 2021 года между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения <номер скрыт>, в соответствии с которым в связи с трудовыми отношениями с данным медицинским учреждением нанимателю (ответчику по делу) и членам ее семьи во владение и пользование было предоставлено упомянутое в иске изолированное служебное жилое помещение, при этом в данном договоре срок окончания его действия не указан.

Кроме того, между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и ФИО3 заключен договор найма служебного жилого помещения без номера от <дата скрыта>, в целом аналогичного содержания, но с указанием, что его действие заканчивается по истечении срока и прекращения трудовых отношений с нанимателем.

Вместе с тем, анализ представленных доказательств, свидетельствует о том, что процедура предоставления ответчику служебного жилого помещения, установленная выше приведенным Порядком соблюдена не была и ФИО3 не имела права претендовать на служебное жилое помещение, поскольку на момент заключения вышеуказанных договоров найма служебного жилого помещения она являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. При этом она с соответствующим заявлением о предоставлении ей служебного жилого помещения в ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ», в оперативном управлении которого находилась спорная квартира, не обращалась, предусмотренные п. 2.3 Порядка документы не предоставляла, ее заявление созданной в ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» жилищной комиссией не рассматривалось, соответствующее учетное дело сформировано не было, документы ответчика не рассматривались и по ним балансодержатель с учетом мнения органа исполнительной власти области, осуществляющего функции и полномочия учредителя данного балансодержателя, не принимал решение в виде приказа и не изготавливал проект распоряжения заместителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> - руководителя <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт> о принятии ответчика на учет в качестве нуждающейся в получении служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда, что подтвердили в суде допрошенные свидетели <Ф.И.О. скрыты>9 и <Ф.И.О. скрыты>10

С учетом указанных обстоятельств руководитель ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» Свидетель №1 не имел законных оснований к заключению с ФИО3 указанных выше договоров найма служебного жилого помещения.

В связи с этим, учитывая, что выделение ответчику спорного жилого помещения осуществлено с нарушением норм жилищного законодательства, регулирующих предоставление служебных жилых помещений (ч. 2 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации), заключенные с ответчиком вышеуказанные договоры найма служебного жилого помещения в силу ничтожности являются недействительными и никаких правовых последствий, за исключением тех, которые связаны с его недействительностью, не повлекли.

Таким образом, ФИО3 не приобрела права пользования указанным служебным жилым помещением, поскольку не имела права его получения, так как не являлась нуждающейся, поскольку имела и имеет в настоящее время в собственности жилое помещение в <адрес скрыт>, то есть в том населенном пункте, где осуществляет свою трудовую деятельность.

С учетом этого законных оснований для проживания в спорном жилом помещении у ФИО3 не имеется.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 данного кодекса и частью 2 этой статьи.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 на требование истца по делу об освобождении занимаемого ею спорного жилого помещения ответила отказом.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что она в добровольном порядке не выселилась из указанного жилого помещения, при этом не имеет права пользования им, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

Истцом по иску понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные скрыты> рублей. В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждают возместить с другой стороны все присужденные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С учетом изложенного с ответчика в пользу ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные скрыты> рублей.

НА основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» к ФИО3.

Признать недействительными договор найма служебного жилого помещения от 1 сентября 2021 года, а также договор найма служебного жилого помещения от 11 октября 2021 года, заключенные между ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» в лице главного врача Свидетель №1 и ФИО3.

Признать ФИО3 не приобретшей права пользования служебным жилым помещением по адресу: <Ф.И.О. скрыты>1 <адрес скрыт>, и выселить ее из указанного служебного жилого помещения.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГОБУЗ «Чудовская ЦРБ» государственную пошлину в размере <данные скрыты> рублей.

Решение может быть обжаловано в <Ф.И.О. скрыты>1 областной суд через Чудовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>

Председательствующий Р.А. Шеремета