ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело № 2-658/2022

УИД 38RS0009-01-2022-000976-11

г. Зима 26 сентября 2022 г.

Зиминский городской суд Иркутской области в составе судьи Гоголь Ю.Н., при секретаре судебного заседания Сурановой С.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**. В доме на регистрационном учете состоит брат истца ФИО2, который с момента регистрации по месту жительства в жилом доме не проживал, не вселялся в него, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей ответчика и иного его имущества в доме нет, соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Истец ФИО1 просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что ФИО2 приходится ей родным братом. Он был зарегистрирован с матерью в <адрес>. В **.**.** мать продала квартиру, отдала ему часть денег за его долю. Сначала он проживал в <адрес>, затем снимал дом на <адрес> хотел взять ипотеку и купить его. Попросил её (ФИО1) прописать его. ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, ему нужна была только регистрация по месту жительства, его вещей в доме нет. Соглашение о порядке пользования между ними не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается распиской, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу иска не представил.

При таких обстоятельствах суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома от **.**.**, что подтверждается выпиской из ЕГРН от **.**.**.

По сообщению начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зиминский» от **.**.**, ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с **.**.** по настоящее время.

Из объяснений истца ФИО1, которые в силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, являются одним из доказательств по делу, следует, что ФИО2 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, расходов по содержанию дома не нес, никто не чинил ему препятствий в пользовании домом, договорные обязательства по пользованию спорным жилым домом между сторонами отсутствуют, ему нужна была только регистрация по месту жительства.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом доме был подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

Так, свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 - её знакомая. Они вместе работали в школе. ФИО2 приходил к ней в школу и просил прописать его в доме, обещал, что после покупки своего дома выпишется. ФИО2 в доме ФИО1 не проживал. Она (ФИО5) бывает в гостях у истца 2-3 раза в неделю. ФИО1 проживает с мужем. ФИО2 и его вещей она никогда не видела в доме. Соглашения между ФИО2 и ФИО1 по порядку пользования этим домом не заключалось. Расходы по содержанию дома несет ФИО1

Свидетель ФИО6 пояснила, что ФИО1 является её соседкой, ФИО2 не знает. ФИО1 проживают с мужем вдвоем в доме по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данными о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не располагает. Их показания согласуются с пояснениями истца и письменными доказательствами по делу.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Статьей 7 Закона РФ от **.**.** N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Институт регистрационного учета носит уведомительный характер, обладает регулятивными и охранительными функциями, позволяет гражданину как осуществлять беспрепятственно гражданские права и свободы во всех случаях, когда их осуществление невозможно без регистрационного учета (осуществление права на совершение гражданско-правовых сделок, права избираться и быть избранным, права на защиту чести и достоинства и т.д.), так и нести обязанности перед другими гражданами, государством и обществом.

Регистрация или отсутствие таковой в соответствии с указанными нормативными правовыми актами не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами и иными нормативными правовыми актами РФ, т.е. регистрация не создает прав и носит лишь правоподтверждающий характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с **.**.**. С **.**.** в доме постоянно зарегистрирован её родной брат ФИО2, который в спорное жилое помещение никогда не вселялся, расходов по его содержанию не нес, вселиться не пытался, препятствий во вселении со стороны истца не было, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с ней никогда не вел, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика по месту жительства на спорной жилой площади носит уведомительный характер и не является основанием для приобретения права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося **.**.** в <адрес> (ИНН <***>), не приобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в Зиминский городской суд Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Гоголь

Мотивированное заочное решение суда изготовлено **.**.**.