Дело №2-2160/2022

УИД: 05RS0012-01-2022-000103-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Дербент 22 августа 2022 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Алимирзоевой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» об обязании внести изменения в договор поставки газа (лицевой счет абонента), указав в них потребителем (стороной договора) ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» об обязании произвести перерасчет по прибору учета газа с 01.05.2017 по 01.12.2021 в сумме 73 068,68 рублей, и снять необоснованно начисленную сумму задолженности, обязав переоформить на ФИО2 лицевой счет .

В последующем уточнил исковые требования к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» и просил суд обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» внести изменения в договор поставки газа (лицевой счет абонента), указав в них потребителем (стороной договора) ФИО2.

Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что он на основании договора купли-продажи от 24.11.2021 является собственником домовладения, расположенного по адресу: РД, Дербент, , с/т «Каспий». Коммунальные услуги по представлению газа для бытовых нужд в данное домовладение оказывает ООО "Газпром Межрегионгаз Махачкала" в лице Т/У по . Письменный договор между ним и ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала не заключен, но заключен с предыдущим собственником вышеуказанного домовладения ФИО1, лицевой счет . В целях досудебного урегулирования данного вопроса, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой аннулировать необоснованно начисленную задолженность за потребленный природный газ с лицевого счета в размере 73 068,68 руб. и произвести перерасчет потребленного газа согласно документам, то есть с момента возникновения у него права собственности на вышеуказанное домовладение. Руководство абонентской службы ему заверяли, что задолженность, которую ей начислили на основании нормативов потребления газа снимут и пересчитают по ее нормативам, в связи с тем, что с 24.11.2021 он вступил в право собственности данного домовладения. Однако никаких результатов его обращение не принесло.

В абз.11 письма Министерства регионального развития РФ от 18.06.2009 г. №18631-СК/14 " О разъяснениях по вопросам учета газа и расчета за поставленные объемы газа" разъяснено следующее:

- в том, случае, если поставщик газа будет иметь документально подтвержденные данные о фактическом потреблении газа (показания исправных приборов учета) абонент вправе потребовать произвести перерасчет стоимости потребленного газа, рассчитанного ему ранее исходя из нормативов потребления. Указанное толкование соответствует смыслу п.1 ст.157 ЖК РФ, предусматривающего определение размера платы за коммунальные услуги исходя из объема потребленных коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, и лишь при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных в установленном порядке.

Он считает, что на основании п.5 ч.2 статьи 153 Жилищного Кодекса и его заявления о подключении и переоформлении лицевого счета предыдущего собственника, ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала обязаны были произвести переоформление и подключение лицевого счета на основании 549 постановления правительство РФ от 21 июля 2008г. ООО Газпром Межрегионгаз Махачкала ему отказали в подключении и переоформлении лицевого счета в связи с тем, что они считают, что имеется задолженность у предыдущего собственника. Он считает, что никакого отношения к задолженности по лицевому счету он не имеет, так как он являюсь собственником данного домовладения с ноября 2021 года.

В соответствии с Постановлением от 21 июля 2008 г. №549 " О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан: - для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить. Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 извещенные о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились. Представитель истца - ФИО3 обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала», извещенный о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился. Направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с подпунктом "д" пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пп. "з" пункта 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Судом установлено, что истец ФИО2 приобрел по договору купли-продажи от 24.11.2021 года жилой дом, расположенный по адресу: , с/т «Каспий».

24 ноября 2021 года на основании данного договора купли-продажи ФИО2 зарегистрировал право собственности на указанный жилой дом, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Из содержания информационного листка по лицевому счету газифицированного жилого дома, расположенного по адресу: РД, , с/т «Каспий» следует, что по состоянию на 01.06.2022 года, по данному лицевому счету числится задолженность в размере 73 068,68 рублей. Указанная задолженность существовала также и на момент заключения договора купли-продажи, т.е. 24.11.2021 года.

Из искового заявления следует, что истцы обращались к поставщику газа с заявлением о внесении изменений в договор поставки газа, указав в нем стороной договора (абонентом по лицевому счету №) нового собственника, в чем ответчиком было отказано.

Действия ответчика, возложившего на истца обязанности по оплате задолженности, образовавшейся у предыдущих собственников жилого помещения, противоречат положениям ст. 153 ЖК РФ, устанавливающей круг субъектов, обязанных вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяющей момент возникновения у них такой обязанности.

Как указано, выше, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

То обстоятельство, что истец после перехода к нему права собственности на земельный участок с жилым домом, не осуществляют своевременно и в полном объеме оплату за поставленный газ, в связи с чем имеет задолженность по оплате за потребленный предыдущим собственником газ, никоим образом не служит законным к тому основанием для начисления истцу долга прежнего собственника.

Ответчик вправе обратиться в суд с самостоятельным иском к предыдущему собственнику земельного участка с жилым домом о взыскании задолженности за поставленный газ за период до перехода права собственности на земельный участок с жилым домом истцам.

В соответствии с пунктом 7 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства рФ от 21.07.2008 г. N 549 для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

Газоснабжающая организация не вправе отказать заявителю в приеме и рассмотрении оферты.

На момент получения от истца оферты (заявления) о заключении договора у ответчика не имелись предусмотренных законом оснований для отказа в заключении договора поставки газа и подачи его.

В силу изложенного, суд находит исковые требования ФИО2 об обязании ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» внести изменения в договор поставки газа (лицевой счет абонента), указав в них потребителем (стороной договора) ФИО2, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, в связи с удовлетворением иска, с ответчика - ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» в пользу государства подлежит взысканию и сумма государственной пошлины в размере 300 руб., от уплаты которой истец, на основании п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» () - удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» (ИНН ) внести изменения в договор поставки газа (лицевой счет абонента), указав в них потребителем (стороной договора) ФИО2, и производить плату за поставленный газ по данному лицевому счету с момента возникновения у ФИО2 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , с/т «Каспий».

Взыскать с ООО «Газпром межрегионгаз Махачкала» (ИНН ) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2022.

Судья В.Г. Наврузов