Решение по делу № 2-449/2022 от 17.02.2023 - о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельного участка, выделенного в счет земельных долей по проекту межевания земельных участков и о признании проекта межевания согласованным.

УИД 22RS00618-01-2023-000043-82

Дело № 2-93/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ельцовка 17 февраля 2023 года

Целинный районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дильмана В.В.,

при секретаре Клестер Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании необоснованными возражений относительно местоположения границ и размера земельного участка, выделенного в счет земельных долей по проекту межевания земельных участков и о признании проекта межевания согласованным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 через своего представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании необоснованными возражения ФИО3 от <дата> относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей долевой собственности, из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, участок находится примерно <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником земельной доли в размере <данные изъяты>

В газете <данные изъяты> было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, в соответствии с которым заинтересованные лица, в течение 30 дней со дня публикации, могли ознакомиться с проектом межевания и направить обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка.

<дата> ФИО3, как собственником земельной доли в размере <данные изъяты> были направлены возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка. В обоснование своих возражений, ответчик указала, что в границы выделяемого земельного участка включен проезд к иным земельным участкам. Выделение земельного участка в соответствии с представленным проектом, повлечет нарушение прав иных собственников участка, в том числе её прав по доступности проезда для осуществления полевых работ. Кроме того, границы земельного участка в представленном проекте, имеют наложение на границы земельного участка, в котором она с иными участниками долевой собственности предполагают выделить в ближайшее время.

Вышеуказанные возражения ответчика истец считает необоснованными, поскольку доказательств нарушения норм закрепленных в п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, в части рационального и эффективного использования земель, при формировании образуемого земельного участка, не приводится. Желания ответчика в будущем выделить свою долю в земельном участке в тех же границах, не может являться основанием для несогласования проекта межевания. Полагает, что указанные возражения направлены на воспрепятствование ФИО1 и другим собственникам реализовать своё право на выдел принадлежащих им земельных долей в земельном участке в натуре.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, её интересы в судебном заседании представляла ФИО2

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям и дополнила, что указанным в иске проектом межевания образуется единый земельный участок. Доля ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, ни ФИО3, ни кому другому в аренду не передавалась. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция направляемая ей по месту регистрации, которое также было указано и в возражении от <дата>, по <адрес>, возвращена в суд. Иное место жительства ответчика суду неизвестно. Согласно имеющегося в деле возражения от <дата>, интересы ФИО3 в спорном земельном участке представляет ФИО4 <данные изъяты> который был привлечен определением суда к участию в деле, в качестве третьего лица (<данные изъяты> ФИО4 был извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и лично ознакомлен с материалами дела <дата>. Однако, в судебное заседание он не явился по неизвестной причине, об отложении судебного заседания не просил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО4, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от <дата> N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, вышеназванным Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных указанной статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 приведенного Закона земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 указанной статьи.

В силу пунктов 4 - 6 данной статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", если указанное в пункте 3 этой статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельной доли в размере <данные изъяты>

С целью выдела земельного участка в счет своей земельной доли, ФИО1 и еще <данные изъяты> собственников земельных долей, воспользовалась правом для выделения в натуре земельного участка в счет своих долей из исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в порядке, предусмотренном пунктами 4-6 статьи 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», то есть в отсутствие общего собрания участников долевой собственности, для чего истица обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана.

Кадастровым инженером ФИО5 <дата> был изготовлен проект межевания земельных участков на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эти доли.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 13.1 ФЗ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 ст. 13 вышеназванного Федерального закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

<дата> ФИО1 и еще <данные изъяты> собственниками земельных долей, был утвержден проект межевания от <дата> земельных участков, изготовленный кадастровым инженером ФИО5

На основании пунктов 9 - 12 статьи 13.1 названного Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

С целью выполнения требований, предусмотренных вышеприведенными статьями 13 и 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", кадастровым инженером ФИО6 всем заинтересованным лицам было объявлено о намерении истца выделить земельный участок в счет своих земельных долей, в газете "<данные изъяты> от <дата> им были опубликованы, как извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания и о необходимости подачи возражений.

Представитель собственника земельной доли ФИО3 – ФИО4 направил <дата> возражения на опубликованное <дата> в газете "Алтайская правда" на извещение кадастрового инженера ФИО5, кадастровому инженеру, в филиал ФГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, а также в Бийский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В указанных возражениях представитель ФИО3 – ФИО4 указал, что в границы выделяемого в счет земельных долей земельного участка, включен проезд к иным земельным участкам, что повлечет нарушение прав иных собственников участка, в том числе и ФИО7 по доступности проезда для осуществления полевых работ. Кроме того, границы земельного участка в представленном проекте, имеют наложение на границы земельного участка, в котором ответчик с иными участниками долевой собственности предполагают выделить свои доли.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, в частности, для постановки земельного участка на кадастровый учет, истица обоснованно инициировала рассмотрение данного спора в суде.

Суд считает поданные представителем ФИО7 – ФИО4 возражения от <дата> относительно границ и местоположения выделяемого ФИО1 вместе с другими <данные изъяты> собственниками земельных долей, земельного участка формальными, по следующим основаниям.

Во первых, со стороны ответчика ни кадастровому инженеру, ни в судебное заседание не представлено каких-либо доказательств, объективно подтверждающих, что образуемым земельным участком ограничивается проезд ответчику, необходимый ему для осуществления полевых работ.

Во вторых, со стороны ответчика также не представлено каких-либо доказательств, которые объективно подтверждали доводы возражения, в части того, что границы образуемого земельного участка имеют наложение на границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 Намерение ответчика выделить в будущем в счет принадлежащей ему земельной доли земельный участок, не может являться препятствием для осуществления права истца на выделение земельного участка в счет своей земельной доли.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1, принадлежащая ей земельная доля в земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, ФИО3 либо иному лицу не передавалась, что подтверждается объяснениями представителя истца и Выпиской из ЕГРН (л<данные изъяты>).

В связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 удовлетворить в полном объёме.

Признать необоснованными возражения <данные изъяты>

Признать согласованным проект межевания земельных участков от <данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Целинный районный суд, в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2023 года

Судья