Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года г. Болотное
Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Колесникова А.В.,
при секретаре Логиновой Е.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к администрации Ачинского сельсовета Болотнинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В обоснование своих требований истец указала, что 20.12.2005 г. на основании расписки она приобрела квартиру у ФИО3 по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Расчет был произведен в полном объеме. Указанной квартирой она владеет открыто, непрерывно и добросовестно, отапливает, делает ремонт, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы по ее содержанию. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру у нее отсутствуют. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что купила указанную квартиру под дачу, но потом стала проживать там постоянно. В связи с тем, что не был составлен договор купли-продажи, она не может оформить право собственности на квартиру. Место жительства прежнего владельца ФИО3 ей не известно. Квартирой она владеет открыто, непрерывно более 20 лет, следит за ее состоянием. Никто не предъявляет к ней претензий по праву владения и пользования квартирой.
Ответчик администрация Ачинского сельсовета Болотнинского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав доводы участников процесса, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению по основаниям, установленным в ходе судебного разбирательства.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что 20.12.2005 г. ФИО1 купила у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за 5000 руб., денежные средства переданы продавцу в полном объеме, что подтверждается распиской от 20.12.2005 г.
Согласно постановления главы администрации Ачинского сельсовета Болотнинского района НСО № от 17.06.2025 г., жилой квартире по <адрес> <адрес> присвоен постоянный адрес: <адрес>.
Согласно плана объекта, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Из справки № от 17.06.2025 г., выданной администрацией Ачинского сельсовета Болотнинского района НСО следует, что ФИО3 действительно проживала по адресу: <адрес> период с 1991 г. по 2005 г.
Из справки № от 17.06.2025 г., выданной администрацией Ачинского сельсовета Болотнинского района НСО следует, что ФИО1 проживает с 2005 г. по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственной книги № лицевой счет №, по адресу: <адрес> без регистрации по месту жительства и пребывания проживает ФИО1
Из информации ОМВД России по Болотнинскому району от 26.08.2025 г. следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированных граждан нет.
Свидетели ФИО4 и ФИО5 пояснили, что ФИО1 около 20 лет постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, содержит ее в надлежащем состоянии. Ранее в ней проживала бабушка ФИО3. Претензий по праву владения и пользования квартирой к ФИО1 никто не предъявляет.
Проверив письменные материалы дела, суд находит доказательства допустимыми, достоверными, относимыми, имеющими между собой взаимную связь, а в совокупности достаточными для разрешения дела.
Каких-либо иных доказательств в судебное заседание в силу ст. 56 ГПК РФ сторонами не предоставлено.
Суд считает, что доводы истца в судебном заседании нашли свое подтверждение.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца ФИО1 возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности в силу того, что квартирой ФИО1 пользуется длительное время, около 20 лет, что подтверждается представленными документами и показаниями свидетелей. Сведений о том, что кто-то предъявляет какие-либо права на квартиру в суд не предоставлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО8 – удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для (внесения изменений) постановки квартиры на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его мотивированного составления 13.09.2025 г.
Судья: А.В. Колесников
Подлинник находится в материалах дела № Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела №.