76RS0010-01-2025-000476-71 Дело №2-615/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.,
при секретаре Бесединой Е.Е.,
с участием представителя истицы ФИО1 по доверенности ФИО2,
представителя ответчиков ФИО4, ФИО5 адвоката Замалетдинова Ю.В.,
представителя органа опеки и попечительства администрации Ростовского муниципального района ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права проживания в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о признании за ней права проживания в принадлежащей им на праве общей долевой собственности <адрес> р.<адрес> до совершеннолетия сына ФИО3 – до ДД.ММ.ГГГГ.
Требования обоснованы тем, что истица состояла в зарегистрированном браке с ФИО8. На основании решения мирового судьи судебного участка № Ростовского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен.
От совместной жизни у них ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО3. С момента его рождения родителями мужа ФИО8 – ФИО5 и ФИО4 им была предоставлена для проживания <адрес> р.<адрес>.
Она была зарегистрирована по данному адресу по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ.
После прекращения брака между ней и ФИО8 ответчики не предъявляли никаких требований.
13 января 2025 года ею от Козловых было получено уведомление об освобождении квартиры или пользовании ею на условиях аренды с уплатой ежемесячно арендной платы в размере 15 000 рублей, а также оплатой коммунальных услуг.
Не согласна с такими условиями. Право проживания ее в квартире возникло на основании заявления ФИО5 и ФИО4 в УФМС о согласии с ее проживанием в квартире сроком по 28.02.2029 года. Она вселялась в квартиру в качестве члена семьи ФИО8 После прекращения между ними брака ответчики подтвердили свое согласие на проживание ее с сыном в квартире, т.к. не заявляли об этом и в суд не обращались.
На основании ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации при прекращении семейных отношений право пользования жилым помещением сохраняется до совершеннолетия ребенка.
Истица в судебное заседание не явилась, была своевременно извещена о времени и месте рассмотрения дела.
Ее представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержал, пояснив, что ФИО1 с несовершеннолетним сыном были вселены ответчиками ФИО9 в принадлежащую им квартиру в качестве членов семьи их сына ФИО8, которому было предоставлено это жилое помещение для проживания. Их сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в квартире постоянно по месту жительства.
Поэтому считает, что истица приобрела право пользования данным жилым помещением.
После прекращения семейных отношений с ФИО8 в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, поскольку в квартире зарегистрирован и проживает несовершеннолетний сын, за ФИО1 сохраняется право проживания в ней до совершеннолетия ребенка.
Просит удовлетворить заявленные требования.
Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились.
Их представитель адвокат Замалетдинов Ю.В. с заявленными требованиями не согласился, пояснив, что положения ст. 31 ЖК РФ в данном случае неприменимы, поскольку истица членом семьи ответчиков не являлась.
Спорная квартира была предоставлена ФИО9 для проживания своему сыну ФИО6 на условиях безвозмездного пользования.
Он проживал в квартире с ФИО1 и родившимся у них ребенком.
Истица имеет жилое помещение в пос. Петровское Ростовского района, где зарегистрирована по месту жительства.
В данной квартире она была зарегистрирована по месту пребывания. В настоящее время ФИО9 ее регистрация прекращена.
ФИО8 в этой квартире не живет, выехал из нее и снялся с регистрационного учета.
Он не возражает зарегистрировать по своему месту жительства и сына, а также проживать с ним.
К-вы, будучи собственниками, намерены распорядиться данной квартирой, поскольку ее содержание обременительно для них.
ФИО1, проживая в квартире и пользуясь коммунальными услугами, их оплату не производит и никогда не производила.
При этом ответчики предложили истице, если она желает проживать в квартире, заключить договор коммерческого найма на длительный срок с ежемесячной уплатой 15 000 рублей и оплатой коммунальных услуг, которыми она пользуется.
Однако, она отказалась от этого.
Считает, что право пользования жилым помещением у истицы нет. В удовлетворении заявленных требований должно быть отказано.
В качестве третьего лица ФИО8 в судебное заседание не явился, был своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав лиц, участвующих в деле, представителя органа опеки и попечительства администрации Ростовского муниципального района по доверенности ФИО7, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Статьей 31 ЖК РФ устанавливается, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Истица состояла в браке с ФИО8, который проживал в квартире своих родителей – ФИО5 и ФИО4 - № <адрес> р.<адрес>, был зарегистрирован в ней по месту жительства с 05.12.2015 года.
Квартира принадлежит им с 2007 года на праве общей долевой собственности. Доля каждого – 1/2.
Сами ответчики в данном жилом помещении не проживали, совместное хозяйство с ФИО8 при создании им семьи не вели, членами одной семьи они не являлись.
Доказательств иному не имеется.
Доводы представителя истицы о том, что ФИО1 работала в магазине Козловых, получала заработную плату, участвуя таким образом, в семейном бизнесе, не опровергают выводов суда. Факт ведения совместного бизнеса не дает оснований для признания данных отношений семейными.
Таким образом, ФИО1 не являлась членом семьи собственников жилого помещения. Она была членом семьи их сына, которому данное жилое помещение было предоставлено для проживания.
Исходя из установленных обстоятельств, характера вселения ФИО8 в квартиру, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено ему родителями на условиях договора безвозмездного пользования.
При этом право членов семьи ФИО8 является производным от его права пользования жилым помещением. Поэтому проживание их имело место также на условиях договора безвозмездного пользования.
ФИО8 был зарегистрирован в квартире по месту жительства. При рождении у него с истицей сына он также был зарегистрирован в этом жилом помещении по месту жительства, поскольку оно являлось местом жительства его отца.
ФИО1 была зарегистрирована временно по месту пребывания. Ее местом жительства является квартира в пос. Петровское Ростовского района Ярославской области, где она имеет регистрацию.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ФИО1 была вселена в квартиру Козловых и проживала в ней на условиях договора безвозмездного пользования.
Поэтому положения ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям неприменимы.
При этом у ФИО5 и ФИО4 также нет обязанности обеспечить несовершеннолетнего сына ФИО1 и ФИО8 каким-либо жильем.
В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Истица в январе 2025 года была извещена о необходимости освобождения жилого помещения.
ФИО8 17 марта 2025 года снят с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу. С 20 марта 2025 года он имеет регистрацию по месту жительства в <адрес> р.<адрес>.
С учетом этого право проживания в данной квартире ФИО1 прекращено.
Оснований для удовлетворения заявленных требований нет.
В иске должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований к ФИО4 (паспорт серия 78 04 №), ФИО5 (паспорт серия 78 06 №) о признании права проживания в <адрес> р.<адрес> до совершеннолетия сына ФИО3 – до ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (паспорт серия 78 24 №) отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий: