Дело № 2 – 957/2022
УИД 54RS0025-01-2021-003019-87
Поступило в суд 22.07.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г. Куйбышев, Новосибирская область
Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.
при секретаре Бородихиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска ФИО1 указывает о том, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и продавцом ФИО2 был заключен договор купли-продажи многоквартирном жилом . По причине отсутствия правоустанавливающих документов у ФИО2 на момент совершения сделки, договор купли-продажи был оформлен в форме простой рукописной расписки, которую по прошествии лет истец утратила.
Стоимость имущества составила 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей. Денежные средства были переданы в полном объеме продавцу в момент заключения договора купли-продажи в присутствии свидетелей.
На указанную квартиру имеется информация о наличии, местоположении, техническом состоянии и оценке жилого помещения, выданная ГБУ по НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации», согласно которой 1 комнатная квартира, распложенная по адресу: , имеет общую площадь 26,3 кв.м, в том числе жилую 14,7 кв.м, инвентаризационную стоимость 113 781 рубль.
В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на жилой дом и земельный участок, однако, правоустанавливающих документов нет.
В октябре 2005 года ФИО2 умер. Все расходы на его погребение понесла ФИО1
Считает, что свои обязательства по договору по оплате приобретенного имущества ею исполнены в полном объеме, ФИО2 деньги получены в присутствии свидетелей, которые в случае необходимости могут подтвердить данное обстоятельство в судебном заседании.
На протяжении всего времени обрабатывает приусадебный участок, следит за порядком в ограде и огороде, ведёт личное подсобное хозяйство, то есть на протяжении более пятнадцати лет открыто и добросовестно исполняет обязанности домовладельца.
Кроме того, регулярно осуществляет поддерживающий ремонт и содержание жилого помещения, в полном объёме оплачивает расходы по оплате электроэнергии, то есть не предпринимает никаких действий, направленных на сокрытие факта владения квартирой.
Каких-либо исков об истребовании имущества или осуществление каким- либо заинтересованным лицом, действий, свидетельствующих о том, что данное лицо является его потенциальным собственником, не предпринималось.
В настоящее время возникла необходимость надлежащего оформления права собственности на квартиру, однако, при обращении в регистрирующие органы, истцу рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на данный объект недвижимости, так как отсутствуют надлежащие правоустанавливающие документы на него.
Государственная регистрация права на указанное имущество в ФБУ «Кадастровая палата по Новосибирской области» не совершалась. Иные лица, оспаривающих право истца на имущество, отсутствуют.
Просит признать за ней право собственности на , общей площадью 26,3 кв.м, в том числе жилой 14,7 кв.м, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель ответчика - администрации г. Куйбышева Новосибирской области признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на , общей площадью 26,3 кв.м, в том числе жилой 14,7 кв.м, расположенную по адресу: , в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца.
Судья Ю.Г. Гламаздина