РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ишим 19 января 2023 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Т.В.,

с участием:

помощника Ишимского межрайонного прокурора Ореховой Т.А.,

представителя истца ФИО8,

при секретаре Кадцыной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2023 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по указанному адресу, однако фактически по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является. На основании изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом, не явилась, участвовала в рассмотрении дела через своего представителя.

Представитель истца ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске, настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является соседкой истца. Ответчик ФИО3 проживала в доме у истца в течение года вместе с супругом – сыном истца, переехали в 2013 году из <адрес>, он умер. С 2014 года ФИО3 проживает в <адрес> по другому адресу по <адрес>, в своем жилье. Личных вещей у нее в доме истца нет, все четверо (она, муж и двое детей) выехали добровольно. Вселится к истца она не пыталась.

Изучив письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им)

Истец, настаивая на иске о признании ответчика утратившим право пользования, в обоснование иска положила обстоятельства, свидетельствующие о праве собственности на спорное жилое помещение на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.12.2009 и кадастрового паспорта здания от 16.08.2010, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2011 сделана запись регистрации № 72-72-06/007/2011-239.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Юридически значимыми обстоятельствами для правильного разрешения заявленного требования являются – основание вселения, а также обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика от права пользования жилым помещением либо создание препятствий к осуществлению прав пользования жилым помещение со стороны собственника дома.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно справке администрации Карасульского сельского поселения ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, однако фактически по месту регистрации не проживает. Фактически ФИО3 проживает по адресу: <адрес> (л.д. 6, 25).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещение могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно исковому заявлению ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, в указанном помещении спального места и вещей не имеет, коммунальные платежи не отплачивает.

Исходя из норм гражданского процессуального законодательства (ст. 12, 35, 38) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

При подготовке дела к судебному разбирательству сторонам по месту жительства направлены копия определения суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором определены обстоятельства, имеющие значение для дела, распределено бремя доказывания, в котором предложено представить в суд доказательства, исходя из определенных судом обстоятельств имеющих юридическое значение, а также разъяснено что непредставление дополнительных доказательств не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Однако, ответчик, будучи предупрежденным о последствиях не совершения процессуальных действий, предоставления доказательств, опровергающих доводы истца о добровольном отказе ответчика от права пользования жилым помещением и отсутствии препятствий к осуществлению прав пользования жилым помещением со стороны собственника в суд не представил, что является основанием для применения процессуальных последствий в виде удовлетворения иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что истец, настаивая на иске о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, в суде доказал юридически значимые обстоятельства - переход права собственности на жилое помещение, дату регистрации ответчика в жилом помещении, являющихся основаниями для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Наличие в жилом помещении фактически не проживающего, но зарегистрированного по месту жительства ответчика, не являющегося членом семьи собственника и не состоящего с ним в договорных отношениях, препятствует истцу в распоряжении имуществом по своему усмотрению, поэтому он вправе требовать признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являющегося основанием для снятия с регистрационного учета в административном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета компетентными органами по вышеуказанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменском областном суде через Ишимский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2023.

Председательствующий судья Т.В. Алексеева