Дело № 2-630/2022
УИД - 09RS0005-01-2022-000809-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
17.06.2022 с. Учкекен
Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи - Тамбиева А.Р.,
при секретаре Батчаевой С.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале судебных заседаний Малокарачаевского районного суда КЧР, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Хамитовичу, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6 Хамитовне, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: обязать отдел МВД России по Малокарачаевскому району снять ответчиков с регистрационного учета с указанного адреса, при этом ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от 17.01.2022, истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 53,3 кв.м. с земельным участком, площадью 1000 кв.м., по адресу: . По словам продавца, домовая книга у данного домовладения отсутствовала. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы 9 человек. При попытке переоформить лицевой счет в Абонентском пункте в Газовом участке Учкекенрайгаз у истца затребовали сведения о зарегистрированных в доме лиц. С целью получения данной информации истец обратилась в администрацию Римгорского сельского поселения, где получила выписку из похозяйственной книги № 19, где ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Истец лично с ответчиками не знакома, о их местонахождении и способах связи с ними сведений истец не располагает, ответчики в данном домовладении не проживают.
Решить вопрос с ответчиками о снятии их с регистрационного учета в добровольном порядке, истцу не представляется возможным, в связи с неизвестностью их места проживания.
В судебном заседании истец и её представитель не участвовали, подав заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики на рассмотрение дела не явились, судебные повестки о месте и времени проведении подготовки и рассмотрения дела, направленные по указанным истцам адресам, возвращены отделением связи с отметками «истек срок хранения».
Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району также в судебное заседание не явился. О причинах своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие или об его отложении.
С учетом отсутствия возражений у истца, суд определил рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.
В соответствии с паспортом на имя истца, серии № №, выданным Отделом УФМС России по и в (с местом дислокации в ) ДД.ММ.ГГГГ, данные истца значатся как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка , зарегистрирована по адресу: .
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела (выпиской из ЕГРН от 01.02.2022) истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от 17.01.2022 является собственником домовладения, расположенного по адресу: , .
Истец обратился в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ответчиков, однако ей было сообщено о невозможности снятия их с регистрационного учёта, поскольку гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учёта с документом, удостоверяющим личность.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно сведениям, предоставленным Отделением по вопросам миграции Отдела МВД России по Малокарачаевскому району от 15.06.2022 № 2/4578, следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: , , остальные ответчики по данному адресу не зарегистрированы.
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.
Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Данное решение является основанием для снятия ответчика ФИО9 с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.06.2022.