№

24RS0№-86

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года <адрес>

Ирбейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – ФИО14,

при секретаре – ФИО15,

с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО13 о нарушении жилищных прав. Проведенной проверкой установлено, что ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации средств материнского (семейного) капитала приобрела жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (с кадастровым номером 24:16:4201005:1090) общей площадью 45,2 м2 по договору купли-продажи квартиры. Согласно выпискам из ЕГРН ФИО13 и ее члены семьи зарегистрировали право собственности на жилую квартиру ДД.ММ.ГГГГ (на праве общей долевой собственности). После регистрации права ФИО13 стала проживать в жилой квартире. На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в квартиру были зарегистрированы ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО8, ФИО10, по соглашению сторон сохраняющие право проживания в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения квартиры никто из выше перечисленных граждан не проживал в данной квартире, но состояли на регистрационном учете. На день обращения ФИО13 в прокуратуру района на регистрационном учете до настоящего времени состоят: ФИО7 и ФИО8. В связи с чем, просит признать ФИО7, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО13 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, не возражали о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель истца помощник прокурора <адрес> ФИО16 в судебном заседании исковые требования поддержала по заявленным основаниям, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО7, ФИО8, будучи надлежащим образом извещенными о дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились, направленная почтовая корреспонденция по адресу регистрации ответчиков, возвращена с отметкой об истекшем сроке хранения, место жительства их неизвестно.

По сведениям МП МО МВД России «Ирбейский», судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Таким образом, обязанность своевременно получать почтовую корреспонденцию, в данном случае доставляемую по адресу регистрации ответчиков, как и обязанность организовать порядок получения почтовой документации, является исключительно обязанностью ответчиков. Суд приходит к выводу, что именно на ответчиков лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения входящей почты. Суд расценивает уведомление ответчиков о дне и времени судебного заседания надлежащим, а неявку ответчика в суд – не уважительной.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО8

Представители третьих лиц МП МО МВД России «Ирбейский», МО Ирбейский сельсовет в лице администрации сельсовета <адрес>, о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, представили заявление, согласно которым просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав помощника прокурора <адрес> ФИО16, поддержавшей исковые требования, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, производиться органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на пользование жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной им в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица, обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

В Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О Конституционный Суд РФ указал, что, в отличие от прежнего правового регулирования, пункт 2 статьи 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем с учетом позиций, сформулированных в ранее вынесенных решениях, Конституционный Суд РФ подчеркнул, что гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Таким образом, для приобретения самостоятельного права на жилую площадь, необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и фактически быть вселенным в данное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя, собственника жилья, проживать совместно с ним, либо заключить соответствующее соглашение по данному жилому помещению, с правообладателем на жилье.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 и ФИО18 продали в рамках реализации средств материнского (семейного) капитала ФИО1 и ФИО13 действующей за себя и как за законного представителя несовершеннолетних детей: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Данный договор зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 6 указанного договора следует, что в квартире на момент подписания договора зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО12, по соглашению сторон сохраняющие право проживания в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует и не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ответчики с марта 2020 года ФИО7 и ФИО8 не проживают в квартире по адресу: <адрес>. Таким оборазом, ответчики ФИО7 и ФИО8 по вышеуказанному адресу не проживает более 2 лет, выехали добровольно в неизвестном направлении, конкретное их место жительство не известно, в настоящее время с марта 2020 года в указанном жилом помещении проживают материальные истцы ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости ФИО13 и члены ее семьи зарегистрировали право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности.

Согласно справке, предоставленной администрацией Ирбейского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО7 и ФИО8 не являются родственниками ФИО20. Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО7 и ФИО8, свою обязанность, зафиксированную в п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ не исполнили. Каких-либо доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неисполнения обязательств по договору, невозможности сняться с регистрационного учета в проданной квартире, ответчики суду не представили. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в <адрес> в <адрес>, нарушает права собственников данного жилого помещения.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не является, в течение двух лет ФИО7 и ФИО8 в данной квартире не проживает. Место жительства ФИО7 и ФИО8 неизвестно, поскольку выехала в неизвестном направлении без снятия с регистрационного учета и на территории Ирбейского сельсовета не проживает, за санитарным состоянием квартиры не следит, оплату за жилое помещение не производит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО7 и ФИО8 выехали из места регистрации добровольно, их выезд не является временным или вынужденным, тем самым ответчики ФИО7 и ФИО8 по своей воле распорядилась своими жилищными правами.

Доказательств обратного к установленным судом обстоятельствам, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а потому требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13, как собственников жилого помещения, суд полагает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора <адрес> в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13 к ФИО7, ФИО8 о признании утратившими прав пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ирбейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: ФИО21