Дело №2-1983/2025

УИД 50RS0022-01-2025-002878-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Усачевой Ю.В.,

при секретаре Растворовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, просил суд: определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ................, выделив:

за ФИО2 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

за ФИО3 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

за ФИО4 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

за ФИО5 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

ФИО6 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что между членами семьи возникли разногласия по порядку оплаты жилищно-коммунальных услуг. Соглашение между сторонами об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Истец ФИО2 в судебное заседание явился, дал суду объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, просил суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (статья 68 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (часть 1).

Согласно требованиям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе - на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 1 части 2).

Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляет расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такой управляющей организацией заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 62).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пунктах 30, 32 Постановления от 00.00.0000 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», – частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Рассматривая данные споры, суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что в жилом помещении по адресу: ................ – зарегистрированы по месту жительства ФИО4 с 00.00.0000 , ФИО6 с 00.00.0000 , ФИО5 с 00.00.0000 , ФИО3 с 00.00.0000 , ФИО2 с 00.00.0000 .

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Поскольку ответчики продолжают сохранять право пользования в отношении спорного жилого помещения, при этом самостоятельно не исполняют обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, – суд приходит к выводу об обоснованности предъявленных ФИО2 требований об определении порядка и размера оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Собственником спорного жилого помещения не представлено суду возражений относительно исковых требований.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрированы пять человек, суд полагает возможным определить порядок и размер участия истца в оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него и его несовершеннолетнего сына доле, равной 1/5.

Решение суда является основанием для начисления платы за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: ................ – в отношении ФИО2 в размере иные данные доли, ФИО3 в размере иные данные доли, ФИО4 – иные данные доли, ФИО5 – иные данные доли, ФИО6 – иные данные доли по отдельному платежному документу, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: ................, выделив:

за ФИО1 ФИО19 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

за ФИО1 ФИО20 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

за ФИО1 ФИО21 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

за ФИО1 ФИО22 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

за ФИО1 ФИО23 иные данные доли в расходах по оплате жилого помещения от общей суммы платежей по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Решении суда является основанием для ежемесячной выдачи отдельных платежных документов управляющей компанией в отношении ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25, ФИО1 ФИО26, Гимадиновой Лилии ФИО27, ФИО1 ФИО28 исходя из определенных судом долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Лобненский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено судом 16 декабря 2025.

Судья Усачева Ю.В.