Решение в окончательной форме принято 5.10.2022
Дело № 2-1027/2022
УИД 76RS0013-02-2021-005097-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 сентября 2022 года город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Румянцевой Л.Н.,
при секретаре Поповой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области об установлении юридического факта, признании права собственности на недвижимое имущество, установлении границ и разделе земельного участка, по встречному иску ФИО7 и ФИО8 к ФИО6, Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области о признании права собственности на недвижимое имущество, установлении границ и разделе земельного участка,, по встречному иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск к ФИО6 о прекращении права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, в котором, с учетом уточненного иска от 16.09.2022г, просит:
установить факт принадлежности на праве собственности ФИО1 1\2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по завещанию на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, общей площадью 986кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 17.08.2022 года.
произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 986 кв. м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от17.08.2022 года:
выделить в собственность ФИО6 земельный участок (ЗУ №), площадью 486 кв. м.;
выделить в собственность ФИО7 и ФИО8 земельный участок (ЗУ №), площадью 500 кв.м.
право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 986 кв. м., расположенный по адресу <адрес> прекратить., мотивируя следующим.
ФИО1принадлежало имущество: 105/300 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Вторым собственником указанного дома являлся ФИО3, которому на праве общей долевой собственности принадлежала доля в размере 39/100 дома, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 22 ноября 1991 г. Собственник оставшихся 78/300 долей был исключен из числа собственников в связи с предоставлением ему жилья в 1980 г.
Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 17 июля 2018 г. по гражданскому делу № право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, было прекращено. За ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из литер Б и Б1. За ФИО3 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из литер A, a, al, П, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6.
При доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>. площадью 986кв.м. Данные о правообладателях отсутствуют.
13 декабря 2018 г. ФИО1 умерла. 05 июня 2017 года ФИО1 было составлено завещание №, в соответствии с которым она завещала принадлежащее ей имущество в виде дома и земельного участка по адресу <адрес> ФИО6
В установленный законом срок для принятия наследства ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию ему было отказано, поскольку объект недвижимости, указанный в завещании (жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>) не совпадал с имевшимся у ФИО1 на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу <адрес> и состоящим из литер Б и Б1, в размере 105/300 долей в праве общей долевой собственности.
ФИО1 никаким другим недвижимым имуществом на праве собственности кроме указанного жилого дома, состоящим из литер Б, Б1, расположенного по адресу <адрес>, не владела
Истец указывает, что в силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-фз от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» он имеет право на признание за ним права собственности на земельный участок по указанному адресу, который ФИО1 могла приобрести в собственность бесплатно.
На момент смерти ФИО1 и принятия истцом наследственного имущества жилой дом на земельном участке существовал. В 2019 году произошел пожар и жилой дом был поврежден огнем, с учетом его ветхого состояния и обильными снегопадами в 2022 году жилой дом рухнул.
В связи с тем, что решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 17 июля 2018 г. общая долевая собственность на жилой дом была прекращена, истец просит произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составленным кадастровым инженером ФИО2 17.08.2022г..
19 октября 2021г. ФИО3 умер. После смерти ФИО3 наследство приняли сыновья наследодателя - ФИО7 и ФИО8
ФИО7 и ФИО8 обратились в суд со встречным иском к ФИО6, Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области, в котором, с учетом уточненного иска от 22.08.2022г., просят суд:
установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 17.08.2022 года.
произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 986 кв. м., расположенного по адресу <адрес> соответствии с проектом раздела границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от 17.08.2022 года:
- выделить в собственность ФИО7 и ФИО8 земельный участок (ЗУ №), площадью 500 кв.м.
- выделить в собственность ФИО6 земельный участок (ЗУ №), площадью 486 кв. м.;
признать за ФИО7 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 земельного участка (ЗУ №) площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
признать за ФИО8 право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 земельного участка (ЗУ №) площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Отцу истцов ФИО3 на основании договора дарения от 22.11.1991 года принадлежали 39/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Вторым собственником дома являлась ФИО1, которой на праве общей долевой собственности принадлежала 105/300 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственник оставшихся 78/300 долей был исключен из числа собственников в связи с предоставлением ему жилья в 1980 г.
Решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 17 июля 2018 г. по гражданскому делу № право общей долевой собственности ФИО35 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, было прекращено. За ФИО1 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из литер Б и Б1. За ФИО3 было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, состоящий из литер A, a, al, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6. Решение суда вступило в законную силу 24 августа 2018 г. Право собственности на указанный жилой дом, состоящий из литер A, a, al, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6 было зарегистрировано представителем по доверенности ФИО3 в ЕГРН 14.05.2019г.,
19 октября 2021 года ФИО3 умер.
Наследниками по закону первой очереди после ФИО3 являются его дети: ФИО7 и ФИО8
Истцы обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3 Нотариусом Рыбинского нотариального округа ФИО4 было заведено наследственное дело, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 по 1\2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 21.04.2022 года истцы произвели государственную регистрацию своих прав на доли жилого дома.
При доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, площадью 986кв.м. Данные о правообладателях отсутствуют.
Истцы указывает, что в силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона № 137-фз от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» имеют право на признание за ними права собственности на земельный участок по указанному адресу, который ФИО9. мог приобрести в собственность бесплатно, но не реализовал свое право.
В связи с тем, что решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 17 июля 2018 г. общая долевая собственность на жилой дом была прекращена, истцы просят произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составленным кадастровым инженером ФИО2 17.08.2022г.
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд со встречным иском к ФИО6, в котором просит:
прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
погасить запись в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером №, запись регистрации № 14.05.2019, мотивируя следующим.
Департаментом проведено обследование от 21.02.2022г. и от 20.06.2022г. территории земельного участка по адресу: <адрес>., согласно которому на земельном участке находятся остатки разрушенного строения лит. Б.Б1.
Учитывая фактическое отсутствие спорного объекта лит. Б, Б1 по <адрес>, право собственности на данный объект подлежит прекращению в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ.
В судебном заседании представитель ФИО6 – по доверенности ФИО10 иск поддержала, согласна со встречными исками ФИО7 и ФИО8 и Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, пояснила следующее. На момент смерти ФИО1
( 13.12.2018г. принадлежавшие ей объекты недвижимости-- лит. Б, Б1 по <адрес> находились в хорошем состоянии. После смерти ФИО1 истец принял наследство, в связи с чем право собственности на указанные объекты недвижимости перешло к нему с момента открытия наследства – с 13.12.2018г.. Поскольку при жизни ФИО1 не реализовала право на приобретение в собственность бесплатно находящегося при доме земельного участка, это право перешло к ФИО6.В результате пожара 24.12.2018г. объекты недвижимости-- лит. Б, Б1 по <адрес> были частично повреждены и в последующем разрушены, в связи с чем представитель истца согласна со встречными иском Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск о прекращении права собственности на указанное недвижимое имущество в связи с его гибелью. ФИО10 пояснила, что со встречным иском ФИО12 согласна ввиду отсутствия противоречий между требованиями ФИО6 и ФИО12
В судебном заседании ФИО7 и ФИО8 иск поддержали, согласны с исками ФИО6 и Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск, пояснили следующее. На момент смерти ФИО1 ( 13.12.2018г.)принадлежавшие ей объекты недвижимости-- лит. Б, Б1 по <адрес> находились в хорошем состоянии. В результате пожара 24.12.2018г. объекты недвижимости-- лит. Б, Б1 по <адрес> были частично повреждены и в последующем разрушены.. Между ФИО7, ФИО8 и ФИО6 отсутствуют разногласия по установлению границ и разделу земельного участка.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО11 иск поддержал, с иском ФИО6 не согласен, против удовлетворения иска ФИО12 не возражает, пояснил, что, поскольку объекты недвижимости-- лит. Б, Б1 по <адрес> погибли, ФИО6 не имеет право на приобретение в собственность указанного в иске земельного участка.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о месте и времени рассмотрения дела.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам..
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса РФ и п. 1 ст. 35 Земельного кодека РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 2 Закона Ярославской области от 27.04.2007 года № 22-з. «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если земельные участки предоставлены гражданам для эксплуатации индивидуального жилого дома независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В судебном заседании установлено следующее.
Собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>9а, на праве общей долевой собственности являлись: ФИО3 - 39/100 доли на основании договора дарения от 22.11.1991, ФИО1 - 105/300 долей, из которых 70/300 долей - на основании договора дарения от 13.06.1969, 35/300 долей - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.1949. ФИО5, которой принадлежали 78/300 доли, исключена решением ОКХ 14.10.1980.
Согласно данным технического паспорта по состоянию на 07 декабря 2015 г. на земельном участке по адресу: <адрес> расположен комплекс жилых домов 1926 г.п., состоящий из литера А с хозяйственными постройками (а, а1, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6) и литера Б, Б1.
Вступившим в законную силу решением Рыбинского городского суда Ярославской области от 17 июля 2018 г. по гражданскому делу № постановлено:
«Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из лит. А, лит.а, лит.а1, лит.Г1, лит.Г2, лит.Г3, лит.Г4, лит.Г5, лит.Г6
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящий из лит. Б, лит. Б1.»
Право собственности на указанный жилой дом, состоящий из литер A, a, al, Г1, Г2, ГЗ, Г4, Г5, Г6 было зарегистрировано за ФИО3 в ЕГРН 14.05.2019г., запись о государственной регистрации права: №..
В ЕГРН произведена запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером №, запись регистрации № 14.05.2019.
При доме имеется земельный участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, площадью 986кв.м. Данные о правообладателях отсутствуют.
5 июня 2017 года ФИО1 было составлено завещание №, в соответствии с которым она завещала принадлежащее ей имущество в виде дома и земельного участка по адресу <адрес> ФИО6
13 декабря 2018 г. ФИО1 умерла.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В установленный законом срок ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В судебном заседании, из пояснений ФИО6, ФИО7, ФИО8 установлено, что на момент смерти ФИО1 ( 13.12.2018г.) принадлежавшие ей объекты недвижимости -- лит. Б, Б1 по <адрес> находились в хорошем состоянии. В результате пожара 24.12.2018г. объекты недвижимости -- лит. Б, Б1 по <адрес> были частично повреждены и в последующем разрушены, в настоящее время – полностью разрушены..
Учитывая, что на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>, общей площадью 986кв.м как на момент смерти ФИО1, находился жилой дом, право общей долевой собственности на который возникло у ФИО1 на основании договора дарения от 13 июня 1969 г., указанный земельный участок в доле пропорционально доле в праве общей долевой собственности на дом ФИО1 могла приобрести в собственность бесплатно. Поскольку ФИО1 указанное право не реализовала, в силу вышеперечисленных нормативных актов указанное право перешло к ФИО6, как наследнику ФИО1, принявшему наследство после её смерти.
19 октября 2021 года ФИО3 умер.
Наследниками по закону первой очереди после ФИО3 являются ФИО7 и ФИО8, которые обратились в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО3. Истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 по 1\2 доле каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, 21.04.2022 г. произведена государственная регистрация прав на доли жилого дома ФИО7, ФИО8.
Поскольку ФИО3 не реализовал право на приобретение бесплатно в собственнось доли земельного участка пропорционально принадлежащей ему на праве собственности доли находящегося на указанном земельном участке домовладения, в силу вышеперечисленных нормативных актов указанное право перешло к ФИО7 и ФИО8 как наследникам ФИО3, принявшим наследство после его смерти.
В соответствии с п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними
Как следует из содержания исковых заявлений и пояснений сторон в судебном заседании, между ФИО6, ФИО7, ФИО8 достигнуто соглашение об установлении границ и разделе земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, составленным кадастровым инженером ФИО217.08.2022г. Споров по границам земельного участка нет.
Как следует из заключения кадастрового инженера ( приложение к межевому плану от 17.08.2022г.), границы земельного участка по адресу: <адрес> установлены с учетом данных из росреестра о координатах поворотных точек смежных земельных участков, и координат красной линии улицы, не нарушают права смежных землепользователей.
С учетом изложенного, суд:
устанавливает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, общей площадью 986кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 17.08.2022 года.
производит реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 986 кв. м., расположенного по адресу <адрес> в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от17.08.2022 года:
выделяет в собственность ФИО6 земельный участок (ЗУ №), площадью 486 кв. м.;
выделяет в собственность ФИО7 и ФИО8 ( по 1\2 доле в праве общей долевой собственности за каждым) земельный участок (ЗУ №), площадью 500 кв.м.
В силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при гибели или уничтожении имущества.
В судебном заседании, в том числе, из пояснений ФИО6 установлено, что в настоящее время объекты недвижимости-- лит. Б, Б1 по <адрес> полностью разрушены..
Учитывая изложенное, суд прекращает право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и принимает решение о погашении записи в ЕГРН о государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером №, запись регистрации № 14.05.2019, поскольку указанная запись произведена после смерти ФИО1 без её волеизъявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для эксплуатации жилого дома, общей площадью 986кв.м, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 17.08.2022 года.
Произвести реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 986 кв. м., расположенного по адресу <адрес> соответствии с проектом раздела границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от17.08.2022 года:
Признать за ФИО6 ( паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок (ЗУ №), площадью 486 кв. м., расположенный по адресу <адрес> соответствии с проектом раздела границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от17.08.2022 года:
Признать за ФИО7 (СНИЛС №) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (ЗУ №) площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от17.08.2022 года:
Признать за ФИО8. ( паспорт <данные изъяты>.) право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (ЗУ №) площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. в соответствии с проектом раздела границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером ФИО2 от17.08.2022 года:
Прекратить право собственности ФИО1, умершей 13.12.2018г., на жилой дом по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Погасить запись в ЕГРН № от 14.05.2019. о государственной регистрации права собственности ФИО1, умершей 13.12.2018г., на жилой дом по адресу <адрес> с кадастровым номером №
В остальной части иск ФИО6 ( паспорт <данные изъяты>) оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Судья