Дело № 2-1512/2022
УИД: 91RS0011-01-2022-002559-39
РЕШЕНИЕ
и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
пгт Красногвардейское 30 ноября 2022 г.
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,
при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил :
15.09.2022 ФИО1 обратилась в суд с названным иском, мотивировав тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ответчики, которые являются бывшими собственниками квартиры. Вместе с тем, ответчики с 2020 года не проживают в указанной квартире, личных вещей ответчиков в квартире нет. Регистрация ответчиков в жилом помещении существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения имущества, поскольку влечет за собой увеличение затрат по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 , ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Лица, участвующие в деле, надлежаще извещённые о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явились.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законным основании.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 06.07.2021. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской от 08.08.2021.
В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается актом о не проживании № от 08.08.2022, а также представленной информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красногвардейскому району.
Ответчики с истцом в родственных отношениях не состоят и членами семьи истца не являются. Своей регистрацией в жилом помещении ответчики нарушают права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильём ответчиками суду не представлено и о них не сообщено.
Исходя из представленных в материалы дела доказательств, исследованных и оценённых в совокупности и взаимосвязи, суд считает требования ФИО4 законными и обоснованными, поскольку ответчики ФИО2 , ФИО3 членами семьи собственника не являются, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым домом между сторонами заключено не было.
С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение составлено 07.12.2022.
Судья (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев