Дело № 2-3654/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года город Москва

Чертановский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Бондаревой Н.А., при секретаре Агневщиковой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником 3/5 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: .... В квартире зарегистрированы и не проживают более пяти лет ответчики. С учетом уточнений просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования оставила на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, представители третьих лиц органа опеки и попечительства района Чертаново Центральное г. Москвы, УВМ ГУ МВД России по г. Москве, ГБУ МФЦ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Таким образом, исходя из содержания приведенных норм, законодатель, предусмотрел право собственника жилого помещения на передачу его в безвозмездное пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истцу на праве общей долевой собственности принадлежат 3/5 доли жилого помещения расположенного по адресу: ...... согласно выписке из ЕГРН. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 14.07.2023, заключенного между истцом ФИО1 и ФИО8, паспортные данные

Право общей долевой собственности продавца на 3/5 доли подтверждается Договором дарения от 02.04.2021, которым ФИО4 принадлежащую ей 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ...... передала в дар ФИО8, Договором дарения от ..., которым ФИО9 (по браку к) А.А. принадлежащую ей 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ... передала в дар ФИО8, 1/5 доля в праве принадлежала ФИО8 по Договору передачи жилого помещения в собственность № ...2 в порядке приватизации.

Изначально, на основании договора передачи жилого помещения в собственность № ...2 в порядке приватизации, квартира, расположенная по адресу: ... передана в собственность гражданам ФИО4, ФИО6, ФИО10, ФИО8, ФИО11 в равных долях.

В соответствии со Свидетельством о собственности на жилище № ... право собственности указанных лиц было зарегистрировано.

Согласно актуальной выписке из домовой книги, по адресу: ... зарегистрированы следующие лица: ГА.А., паспортные данные с 28.03.2019, ..., паспортные данные, с 13.09.1991 (принадлежит 1/5 доля в праве собственности), ГА.а., паспортные данные, с 25.11.1992, ..., паспортные данные, с ... (принадлежит 1/10 доля в праве собственности), ФИО6, паспортные данные, с ... (принадлежит 1/10 доля в праве собственности), ФИО4, паспортные данные, с ....

Как видно из рапорта УУП ОУУПиПДНО ОМВД России по району Чертаново Центральное г. Москвы ...., в квартире по адресу: ... проживают гр. ..., паспортные данные, сельцов А.Н., паспортные данные, ..., паспортные данные

Согласно ответу от 14.06.2024 ОМВД России по району Чертаново Центральное г.Москвы на запрос суда гр. ФИО3, паспортные данные, ФИО4, паспортные данные, в ОМВД России по району Чертаново Центральное г.Москвы не обращались по вопросу о чинении им препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Согласно ответу ГБУЗ г.Москвы «Городская поликлиника №2 Департамента здравоохранения города Москвы» от ... гр. ГА.а., паспортные данные, не идентифицирована в системе ЕМИАС, гр. ФИО4, паспортные данные, в регистре прикрепленного населения ППО ОМС ГБУЗ «ГП №2 ДЗМ» не состоит, за медицинской помощью не обращалась.

Таким образом, судом достоверно установлен факт не проживания ответчиков по спорному адресу.

Из искового заявления следует, что ответчики членами семьи истца не являются, стороны не имеют общего бюджета, ведут раздельное хозяйство, ответчики не несут расходов по оплате квартиры и коммунальных услуг. Соглашение о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено, не добыты таковые судом в ходе рассмотрения дела.

Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.

Истец не желает сохранять за ответчиками право проживания и пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь вышеуказанными положениями законов, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, установив, что оснований для сохранения права пользования квартирой не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных к ФИО3 и ФИО4.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, заявленных к несовершеннолетнему ФИО12, суд исходит из следующего.

Местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей (ст. 20 ГК РФ). Причем неважно, проживают ли родители вместе и есть ли у ребенка права на помещение, в котором он живет с родителями. Ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них. Жилищное законодательство устанавливает безусловное право на вселение и регистрацию ребенка в квартире, где зарегистрированы его родители или один из них. Это значит, что на его регистрацию согласие собственников жилого помещения не требуется.

Несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого не установлена законом. Заключение этого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилье, влечет приобретение ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта его вселения в это жилье. Соответственно, само по себе проживание несовершеннолетних детей в ином жилье, отличном от того, которое было определено соглашением их родителей, не может служить основанием для признания их утратившими право пользования спорной квартирой.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд полагает, что несовершеннолетний ФИО12 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении по месту регистрации своей матери ФИО7, которая удостоверила свое волеизъявление относительно выбора места жительства ребенка по своему месту регистрации. При вселении и регистрации детей к родителям согласие собственника не требуется независимо от того, к какому виду жилого фонда относится жилое помещение.

В силу малолетнего и несовершеннолетнего возраста ребенка, ФИО12 лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания. Выезд его из спорного жилого помещения не может быть признан добровольным, ввиду сложившихся жизненных обстоятельств, будучи несовершеннолетним он не мог и не может на дату рассмотрения дела самостоятельно реализовывать свое имущественное право и заявлять о месте жительства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признания ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, а, следовательно, не влечет за собой изменения его прав.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..., что является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г..., - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.02.2025 г.