К делу № 2-386/2022

УИД № 23RS0017-01-2022-000473-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Кавказская Кавказского района

Кавказского района 07 июня 2022 года

Судья Кавказского районного суда Краснодарского края Цыцурин Н.П.,

при секретаре судебного заседания Задорожной А.В.

с участием помощника прокурора Кавказского района Харина Н.А.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 обратилась в Кавказский районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истица ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 уточнила исковые требования, просит суд об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО4

В обоснование исковых требований пояснила, что 29.10. 2021 года они с ФИО5, действующей на основании доверенности от имени ФИО4 заключили договор купли-продажи недвижимого имущества - земельного участка и жилого дома, общей площадью 77,5 кв.м., расположенного по адресу: .

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи от 29.10.2021 года, на дату подписания договора в доме зарегистрирована ФИО4, продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в домовладении лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, т.е. на земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: , у.Пролетарская, 74.

На основании договора дарения доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 05.03.2022 г. в указанном домовладении она подарила своим несовершеннолетним детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/10 доли указанного недвижимого имущества каждой.

В настоящее время собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: являются она - ФИО1 и ее дети ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.03.2022 г.

На обращение в ОМВД России по Кавказскому району ей сообщили, что ФИО4 с заявлением о снятии с регистрационного учета не обращалась и до настоящего времени остается зарегистрированной по адресу: .

На личное обращение к ФИО4, последняя ей сообщила, что заниматься этим вопросом она не намерена, пояснить что-либо о месте своего нахождения, направить заявление в ОМВД России по Кавказскому району о снятии ее с регистрационного учета отказалась.

Из ОМВД России по Кавказскому району на ее заявление о снятии ответчицы с регистрационного учета в ее домовладении, получила ответ, что в соответствии с законодательством РФ ФИО4 без ее непосредственного участия снять с регистрационного учета невозможно и было рекомендовано обратиться в суд.

Указала, что в принадлежащем ей с детьми домовладении ответчица ФИО4 не проживает, не является их родственницей, они с ней лично не знакомы, где она может находиться и проживать, им неизвестно, никаких личных вещей ФИО4 у них в домовладении не имеется.

Считает, что в связи с переходом права собственности у ФИО4 прекращено право пользования жилым помещением.

Просит суд об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, признании ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета по адресу: .

Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, судебная повестка о месте и времени проведения судебного разбирательства была направлена ответчице по указанному в исковом заявлении адресу, но ответчицей получена не была, возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с требованиями ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами и нести процессуальные обязанности, а неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой наступление для этих лиц последствий, предусмотренных настоящим Кодексом.

Не получение судебной повестки ответчицей ФИО4, суд расценивает как намеренное уклонение последней от участия в рассмотрении настоящего дела и неявка в суд по указанным основаниям признается ее волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд приходит к выводу о том, что ответчица ФИО4 надлежащим образом был уведомлена о времени и месте слушания указанного дела и рассматривает дело по существу в ее отсутствие.

Представитель третьего лица-отдела по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причину уважительности неявки суду не сообщил.

Суд рассматривает дело по существу в отсутствие представителя третьего лица-отдела по вопросам миграции ОМВД по Кавказскому району.

Прокурор Харин Н.А. не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.

Суд, выслушав истицу в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, заключение прокурора и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли-продажи от 29.10.2021 года, договора дарения от 05.03.2022 года, выписок из ЕГРН от 15.03.2022 года истица ФИО1 является собственницей 4/5 долей, ФИО2-1/10 долей, ФИО3- 1/10 долей жилого помещения по адресу: .

В соответствии с п. 3.5 договора купли-продажи, заключенному между истицей ФИО1 и ФИО5, действующей по доверенности от ответчицы ФИО4, продавец обязалась обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4 в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости.

Однако как следует из информации, изложенной в ответе начальника ОМВ ОМВД России по Кавказскому району, ответчица ФИО4 до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу: .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу о том, что у ответчицы ФИО4 прекращено право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3, доказательств, подтверждающих основания приобретения и осуществления права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ответчицей ФИО4 суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: принадлежащем на праве собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в месячный срок через Кавказский районный суд.

Председательствующий: