63RS0024-02-2022-000501-63

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года с. Хворостянка

Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,

при секретаре Нарченковой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-347/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 расторжении договора дарения недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (даритель) и ФИО2 (одаряемый) был заключен договор дарения (номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому в собственность ФИО2 были безвозмездно переданы следующие объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для садоводства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, м/<адрес> линия, участок №, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; здание с кадастровым номером № нежилое, коровник, площадью 386,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 13 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 и третье лицо ФИО состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Вышеуказанное спорное имущество было нажито супругами в период брака, соглашений о разделе имущества супруги не заключали. Таким образом спорное имущество является совместно нажитым. Согласие на отчуждение земельных участков и здания истец не давала. Так как ФИО оформил договор дарения указанных здания и земельных участков с ФИО2, на основании которого осуществлен переход права собственности к ФИО2 в отсутствие согласия истца ФИО1, следует сделать вывод о наличии оснований для признания сделки по дарению здания и земельных участков недействительным, и поскольку отчуждение недвижимого имущества нарушило права истца, как лица, имеющего право собственности на здания и земельные участки ввиду наличия режима совместной собственности, и наличии оснований для восстановления положения, существовавшего до совершения сделки по отчуждению недвижимости, а именно возврата здания и земельных участков.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО2, номер записи государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> погасить запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством в котором просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не явился, обратился с ходатайством, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежаще, обратился с ходатайством, в котором просил удовлетворить исковые требования.

Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1, 2 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 1 статьи 451 ГК РФ предусмотрена возможность расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств из которых стороны исходили при его заключении, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

В соответствии с п. 1, 5 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Судом установлено и подтверждается письменными доказательствами, что ФИО3 и ФИО состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Договор дарения заключен ДД.ММ.ГГГГ, переход права собственности от дарителя к одаряемому зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности от дарителя к одаряемому зарегистрирован в установленном законом порядке.

Таким образом, в настоящее время ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для садоводства, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, м/<адрес> линия, участок №; здание с кадастровым номером № нежилое, коровник, площадью 386,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования, площадью 13 620 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, что договор между ФИО2 ЫФ. ФИО заключен без её согласия.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При указанных обстоятельствах, при отсутствии спора о расторжении договора дарения, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО и ФИО2, номер записи государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области погасить запись государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для внесения изменений в запись государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2022 года.

Судья: М.Н. Макарова