Гр.Дело № 02-5383/2024

УИД: 77RS0027-02-2024-017257-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2024 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием представителя истца фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес, кв. 92а, кадастровый номер 77:01:000107731449. Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрирована ФИО2 (дочь продавца квартиры). Ответчик в указанной квартире фактически не проживает, вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных платежей не производит. Письменного соглашения о предоставлении ответчику права проживания в квартире сторонами заключено не было. С учетом изложенного, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу со снятием ФИО2 с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала, просил об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки в суд неизвестны, возражений на иск не представила.

Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, и в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу требований ст. 3 указанного Закона, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, кв. 92а, кадастровый номер 77:01:000107731449, по данному адресу не зарегистрирована.

Согласно выписке из домовой книги №4753099 от 10.09.2024 года в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, паспортные данные.

Материалами дела подтверждается, что истец с ответчиком в родственных отношениях не состоят, совместного хозяйства не ведут.

Так суд установил, что ФИО2 в указанной квартире не проживают, своих вещей не хранит, расходы, связанные с содержанием жилья не несет.

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании и никем не оспаривались.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

В силу ст. 31 п. 7 ЖК РФ гражданин, пользующийся помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом было установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, своих вещей в ней не хранит, расходов, связанных с содержанием квартиры, не несет.

Ответчиком ФИО2 в опровержение указанных обстоятельств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, доказательства не представлены.

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, поскольку истец является собственником жилого помещения на законных основаниях, ее право не оспорено; на момент рассмотрения дела по существу соглашение сторон по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, истец не намерен предоставлять ответчику ФИО2 (дочь бывшего собственника) для проживания спорное жилое помещение, регистрация ответчика и его проживание в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует истцу осуществлять правомочия собственника; при этом оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не имеется; в добровольном порядке, на момент рассмотрения дела по существу, ответчик не выселился, с регистрационного учета не снялся, доказательств иного не представлено. Каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: адрес, кв. 92а не имеется.

Поскольку право пользования спорной квартирой у ответчика прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, паспортные данные, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, кв. 92а.

Решение суда является основаниям для снятия ФИО2, паспортные данные, с регистрационного учета по адресу: адрес, кв. 92а.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес.

Судья М.С. Москаленко

Решение суда в окончательной форме

принято 03.02.2025 г.