Дело № 2 – 3411/2022
УИД: 74RS0007-01-2022-003129-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2022 г. г. Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего судьи Шовкун Н.А.,
при помощнике ФИО1,
с участием помощника прокурора Жинжиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> А, <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> А, <адрес>. Данная квартира принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрирован по месту своего жительства супругу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен на основании совместного заявления супругов. Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, сохраняет регистрацию до настоящего времени, фактически не проживает в квартире, оплату коммунальных услуг ответчик не вносит, членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права истца как собственника помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд «за истечением срока хранения».
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу: г. Челябинск, <адрес> А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.
Согласно справке ООО УК «ЮКЖСИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес> А, <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4
В предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 пояснил, что ФИО3 не является членом его семьи, в связи с расторжением брака, фактически с 2015 года ответчик выехала из жилого помещения, вещей ответчика в квартире по адресу: г. Челябинск, <адрес> А, <адрес> не имеется, фактически в спорной квартире не проживает, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось. Каких-либо конфликтов между истцом и ответчиков не возникало, требований о вселении в жилое помещение ФИО3 не заявляла, что подтверждается актом о непроживании от 26 мая 2022 года.
Поскольку судом в судебном заседании достоверно установлено и следует из материалов дела, что права бессрочного пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло, соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование не заключалось, законом собственнику предоставлено право на распоряжение своим имуществом по личному усмотрению, на защиту от нарушений со стороны иных лиц, ответчик ФИО3 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> А, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (№) к ФИО3 (№) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Курчатовский районный суд г.Челябинска.
№
№
№
№
№
№
№
№