№
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жегуновой Д.Д.,
при ведении протокола секретарем Самороковой А.А.
с участием представителя истца ФИО4 - ФИО1, ответчика ФИО3, помощника прокурора Ленинского административного округа <адрес> ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
установил:
истец ФИО4обратилась в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО3, ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу: <адрес> зарегистрировала по ее адресу свою дочь ФИО3 и внука ФИО2, которые общего хозяйства с ней не ведут, в квартиру не въехали, участия в ее содержании и оплате жилищно-коммунальных услуг не принимают, фактически проживают по адресу: <адрес>. На претензию истца ответчики не ответили.
Истец ФИО4 в судебное заседание при надлежащем извещении о его дате, времени и месте не явилась. Представитель истца ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с иском не согласилась.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении о дате и времени судебного заседания не явился.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией договора купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи(л.д. 12-15).
По адресу указанной квартиры с июня 2022 года зарегистрированы по месту жительства ФИО4, ее дочь ФИО3 и внук ФИО2, что подтверждается копиями справки по месту жительства, выданной ОАО «ТРИЦ» и паспортов ФИО4, ФИО3, полученными по запросам суда справками УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 16, 26).
ФИО3 и ФИО2 в указанной выше квартире фактически не проживают и в нее не вселялись, что не отрицалось при рассмотрении дела судом.
Направленная ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 и ФИО2 претензия, содержащая требование о снятии с регистрационного учета, была оставлена без ответа (л.д. 11).
Согласностатье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (часть 3).
Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялись, совместно с собственником помещения ФИО4в помещениина правах членов семьи не проживали и не проживают, их регистрация по адресу помещения носила формальный характер. Сведений о наличии каких-либо договорных отношений сторон о проживании ответчиков в квартире в деле нет.
При таких обстоятельствах по смыслу приведенных выше правовых норм ФИО3 и ФИО2 права пользования принадлежащим ФИО4 жилым помещением наравне с собственником не приобрели, в связи с чем заявленный ФИО4 иск подлежит удовлетворению.
На основании части 1 статьи 98, статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при удовлетворении исковых требований с ответчиковФИО3 и ФИО2 в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию понесенные последней судебные расходы, состоящие из государственной пошлиныв размере 300 рублей, уплаченной при подаче иска, в равных долях, т.е. по 150 рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Признать ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в пользу ФИО4 в размере 150 рублей.
Взыскать с ФИО5 государственную пошлину в пользу ФИО4 в размере 150 рублей.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья Жегунова Д.Д.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.