УИД 52RS0001-02-2025-003170-97 копия

Дело № 2- 4509/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным иском. В обоснование исковых требований указано, что спорное жилое помещение представляет собой 120/2594 долей квартиры, которые представляют собой отдельную комнату (комната [Номер]), расположенную в коммунальной квартире по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]

24.03.2022 г. спорное жилое помещение было получено в собственность истцом по договору купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру, [Номер] от 19.03.2022 г., заключенного между истцом и ответчиком.

Согласно п. 19 вышеуказанного договора, ответчик обязан освободить вышеуказанные доли жилого помещения (квартиры) в течение 3 (трёх) дней после подписания настоящего договора и сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после подписания настоящего договора.

Из спорного жилого помещения ответчик выехал, свое имущество вывез, однако, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

На основании изложенного, истец просит: признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес].

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. Конверт вернулся в суд с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, разъяснениями п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» уклонение лица от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 19.03.2022 г. (л.д.15-16) ФИО2 является собственником 120/2594 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенного по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] (л.д. 12-14-выписка из ЕГРН). Указанные 120/2594 долей квартиры состоят из комнаты под номером 3.

Согласно п. 19 вышеуказанного договора, ответчик обязан освободить вышеуказанные доли жилого помещения (квартиры) в течении 3 (трёх) дней после подписания настоящего договора и сняться с регистрационного учета в течении 15 дней после подписания настоящего договора.

Согласно копии лицевого счета, выданного ООО «Жилсервис [Номер] 24.03.2025 г. в квартире расположенной по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] зарегистрированы 2 человека – собственник ФИО2 и прежний собственник ФИО3 (л.д.17).

Оценив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик членом семьи собственника не является, следовательно, право на жилое помещение не сохранил, поскольку иного соглашения между ним и собственником жилого помещения не установлено и договором купли-продажи квартиры не предусмотрено. Жилое помещение перешло в собственность истца и необходимо новому собственнику для осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось по основаниям ст. ст. 235, 292 ГК РФ.

Регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. [Номер], а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (паспорт серия [Номер], выдан ОУФМС России по [Адрес] в [Адрес] г.Н.Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н. Новгород, [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.М. Дубовская