УИД: 91RS0№-39

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе: председательствующего - судьи Володарец Н.М.

при секретаре - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и городе Севастополе, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес> и ФИО2, о признании права муниципальной собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Крым и <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес> и ФИО2, о признании права муниципальной собственности на квартиру, мотивируя свои требования тем, что согласно пункту 1.2. Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, утвержденного решением Евпаторийского городского Совета ДД.ММ.ГГГГ №, департамент является правопреемником органа местного самоуправления - Евпаторийского городского совета, Заозерненского, Мирновского, Новоозерновского поселковых советов, департамента финансов и экономического развития Евпаторийского городского совета, департамента по развитию территорий Евпаторийского городского совета, в части договорных отношений по земельным и имущественным вопросам; обязательств, возникших по правовым актам в вопросах регулирования земельных и имущественных отношений, которые на день создания вновь образованного муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым осуществляли полномочия по решению вопроса местного значения на соответствующих территориях. В реестр муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым включена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, площадью № кв. м с кадастровым номером №. Возникновение права собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым на указанную квартиру основано частью 1 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым». ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО2 заключен договор социального найма № <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, о предоставлении квартиры нанимателю и членам его семьи - ФИО3 в бессрочное пользование. Основанием заселения ФИО2 в указанную квартиру является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Новоозерновского Совета народных депутатов ФИО3 на основании решения исполнительного комитета Новоозерновского Совета народных депутатов. В целях регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым на указанную квартиру он – истец представил в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым все имеющиеся документы, однако ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру отказано в связи отсутствуем документов, подтверждающих факт нахождения квартиры в государственной собственности, собственности граждан или юридических лиц. Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым спорная квартира в реестре имущества Республики Крым, в том числе в составе казны Республики Крым отсутствует, однако отсутствие сведений об объекте недвижимого имущества в реестре имущества Республики Крым не означает отсутствие права собственности Республики Крым на данный объект, так как в настоящее время реестр находится в стадии наполнения. При таких обстоятельствах просит суд признать право собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, площадью № кв. м с кадастровым номером №.

В судебное заседание представители сторон, третьи лица и их представители не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном порядке. Согласно поступившему в суд до начала судебного заседания заявлению представитель истца исковые требования поддерживает и просит суд рассмотреть дело в его отсутствие. Иные лица, участвующие в деле, причины неявки суду не сообщили, с заявлениями и ходатайствами об отложении рассмотрения дела к суду не обращались. При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, третьих лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 2 статьи 45 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

Согласно пункту 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен принцип судебной защиты нарушенного права.

Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не является исчерпывающим.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

Из материалов дела следует, что решением Евпаторийского горсовета Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> кадастровым номером №, расположенная в <адрес> в <адрес> <адрес>, принята в собственность муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым и включена в реестр имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым на указанную квартиру возникло на основании ч. 1 ст. 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» (л.д. 5).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО2 заключен договор социального найма № <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о предоставлении квартиры нанимателю и членам ее семьи в бессрочное пользование (л.д. 6-8).

При этом основанием заселения ФИО2 и членов ее семьи в <адрес> в <адрес> <адрес> является ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный исполнительным комитетом Новоозерновского Совета народных депутатов на основании решения исполнительного комитета Новоозерновского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9).

Из решения исполнительного комитета Новоозерновского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что основанием его принятия послужил протокол № от ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссии войсковой части № о предоставлении 2-х комнатной <адрес> в <адрес> <адрес> мичману ФИО3 на состав семьи 3 человека, в том числе жена и сын.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания «ДАНК», в <адрес> в пгт. Новоозерное <адрес> Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2 (л.д. 39).

В судебном заседании установлено, что в целях регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права муниципальной собственности на спорную квартиру отказано в связи отсутствуем документов, подтверждающих факт нахождения квартиры в государственной собственности, собственности граждан или юридических лиц (л.д. 11-12).

Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре имущества Республики Крым, в том числе в составе казны Республики Крым <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, отсутствует, однако отсутствие сведений об объекте недвижимого имущества в реестре имущества Республики Крым не означает отсутствие права собственности Республики Крым на данный объект, так как в настоящее время реестр находится в стадии наполнения (л.д. 13-15).

Согласно сообщению ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>А <адрес>, на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации не закреплялось, к специализированному жилому фонду Министерства обороны Российской Федерации не относится, информация о собственнике жилого помещения, иные сведения о жилом помещении в филиале «Крымский» ФГАУ «Росжилкомплекс» МО РФ отсутствуют (л.д. 64).

В силу ст. ст. 23, 24 Федерального конституционного закона «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» №-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ, на территории Республики Крым со дня принятия её в ФИО1 действуют законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

Согласно части 1 статьи 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» права на имущество, возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона на территории Республики Крым в соответствии с нормативными правовыми актами право коммунальной собственности территориальных громад признается собственностью соответствующих муниципальных образований.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Положениями статьи 6 указанного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно части 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав относится, в том числе, проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

В соответствии со статьей 69 указанного Федерального закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая, что муниципальное имущество муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым сформировано на базе коммунального имущества территориальной громады Новоозерновского поселкового совета, и спорная квартира включена в перечень коммунального жилищного фонда пгт. Новоозерное, в реестре муниципального имущества имеются сведения об объекте недвижимого имущества - квартире общей площадью 50,50 кв. м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и о наличии правовых оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым к Межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом Республики Крым и <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация <адрес> и ФИО2, о признании права муниципальной собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием городской округ Евпатория Республики Крым право собственности на объект недвижимости - квартиру площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Новоозерное, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.М. Володарец