Дело №г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

<адрес> 10 августа 2022 г.

Судья Магасского районного суда Республики Ингушетия Мурзабеков Г.А.,

при помощнике ФИО1,

с участием представителей истцов ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФКУ «У. автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Упрдор «Кавказ») о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО5 обратились в Магасский районный суд Республики Ингушетия с требованиями о признании недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

Также просят признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, неустановленными, а площадь земельного участка декларированной, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

Также просят признать недействительным зарегистрированное за ответчиком право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, исключив сведения о данном участке из ЕГРН, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

Также просят обязать ответчика исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

В окончательном виде исковые требования были сформулированы после уточнения истцами своих требований.

В судебном заседании представители истцов требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 возражал против удовлетворения исковых требований, представил возражения.

Истцы ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание, будучи надлежаще извещенными, не явились.

Представители 3-х лиц – Администрации <адрес> и Администрации Насыр-Кортского административного округа <адрес> будучи надлежаще извещенными в судебное заседание не явились, направили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель У.Р. по РИ, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов, третьих лиц и У.Р. по РИ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг.

ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.01.2012г. серии 06-АБ №.

Истцами в целях уточнения местоположения границ принадлежащих им земельных участков были выполнены межевые планы от 12.07.2021г., которые были сданы в У. Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако истцам были направлены уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета на объекты недвижимости от 05.08.2021г. №КУВД-001/2021-31598270/1 и №КУВД-001/2021-31598608/1. Причиной приостановления государственного кадастрового учета является то, что границы земельных участков истцов пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФКУ «Упрдор «Кавказ».

Кроме того, истцами были поданы заявления об исправлении реестровых ошибок в адрес Администрации <адрес>. Однако ответами от 29.07.2021г. в исправлении ошибок было отказано со ссылкой на то обстоятельство, что в актах согласования границ земельного участка не согласованы границы смежных земельных участков, а также не согласованы границы с владельцем смежного земельного участка, принадлежащего ФКУ «Упрдор «Кавказ», на который налагаются земельные участки истцов.

В силу пункта 2 части 1 статьи 6 ЗК РФ объектом земельных правоотношений являются, в том числе земельные участки.

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 52 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закона о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В обоснование своих возражений относительно заявленных истцами исковых требований ФКУ Упрдор «Кавказ» приведены в отзывах ссылки на Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что ответчик, в нарушение требований ч.1 ст. 39, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О кадастровой деятельности» провел межевание земельного участка с кадастровым номером № без соблюдения условия по обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части 3 этой же статьи.

Согласно части 1 статьи 40 Закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ земельных участков оформляется в виде акта согласования.

В случае если у смежного земельного участка, местоположение границы которого установлено с точностью, не соответствующей установленным требованиям, уточняется местоположение только тех частей границ, которые являются общими с частями границ объекта кадастровых работ, акт согласования оформляется только в отношении объекта кадастровых работ.

На запрос Магасского районного суда от 05.05.2022г. № Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по РИ направил ответ от 13.05.2022г. № (Входящий суда № от 13.05.2022г.), в котором сообщает, что при межевании земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000004:72 согласование границ со смежными земельными участками с кадастровыми номерами 06:05:06000005:663 и 06:05:06000005:117, не производилось.

В перечне земельных участков, местоположение границ которых подлежит исправлению, указанных в Постановлении Администрации <адрес> № от 07.03.2019г. «Об утверждении карта-плата объектов недвижимости, подготовленный в результате проведенных комплексных кадастровых работ по исправлению реестровых ошибок в местоположении границ и площади смежных земельных участков и по уточнению фактически сложившихся границ и площади смежных земельных участков, расположенных вдоль реконструируемого участка федеральной трассы Р-217 «Кавказ», а также об утверждении их схем расположения на кадастровом плане территории», а также в Заключении согласительной комиссии результатов проверки –обследования смежных земельных участков, расположенных вдоль реконструируемого участка федеральной трассы Р-217 «Кавказ» от 07.03.2019г. не указаны земельные участки с кадастровыми номерами 06:05:06000005:663 и 06:05:06000005:117, принадлежащие истцам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Относительно заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска обращения в суд, суд не усматривает оснований для этого, поскольку, как следует из материалов дела, об имеющейся ошибке истцам стало известно в 2021г. после отказа в производстве государственного кадастрового учета на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Решил:

Исковое заявление ФИО5 и ФИО6 к ФКУ «У. автомобильных дорог «Кавказ» Федерального дорожного агентства» (ФКУ «Упрдор «Кавказ») о признании недействительными результатов межевания, признании границ земельного участка неустановленными, снятии с кадастрового учета земельного участка, признании недействительным зарегистрированного права собственности удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

Признать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, неустановленными, а площадь земельного участка декларированной, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

Признать недействительным зарегистрированное за ФКУ Упрдор «Кавказ» право собственности на часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, исключив сведения о данном участке из ЕГРН, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

Обязать У.Р. по РИ исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:117, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу РИ, <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес> принадлежащего ФИО5, а также в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:06000005:663, площадью 1500 м.кв., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, <адрес>. 20 «А», принадлежащего ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья

Магасского районного суда Г.А. Мурзабеков

Решение18.08.2022