ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2023 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Соловьевой Л.И.,

при секретаре Ильиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-362/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать право собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании договора дарения от 12 августа 1994 года и постановления главы муниципального образования г.Новомосковск и Новомосковский район от 29 апреля 1998 года №. В данном доме она зарегистрирована и проживает. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Поскольку право собственности на жилой дом возникло у ФИО1 до дня введения в действие Земельного кодекса РФ до 30 октября 2001 года, то у она имеет возможность бесплатно приобрести в собственность земельный участок, который находится в ее пользовании. Кадастровым инженером по заказу истца был подготовлен межевой план от 12 сентября 2022 года. Границы и площадь земельного участка определены методом спутниковых измерений, исходя из фактического местоположения границ, существующих на местности более 15 лет. Уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади земельного участка № согласно данным ЕГРН, но не превышает предельные размеры, установленные Законом Тульской области от 30 июня 2004 года № для данного вида разрешенного использования. На уточняемом земельном участке расположен жилой дом истца с кадастровым номером №. В целях оформления права собственности за земельный участок ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования г.Новомосковск за согласованием границ испрашиваемого земельного участка. К обращению был приложен межевой план с соответствующим актом согласования местоположения границ. 28 сентября 2020 года истцом был получен отказ, согласно которому согласование границ земельного участка с кадастровым номером № не относится к полномочиям администрации, так как правообладателем земельного участка является частное лицо ФИО3 ФИО3 умер 30 мая 2017 года. Его единственным наследником первой очереди является сын ФИО2 Ссылаясь на положения действующего законодательства о приобретательной давности, с учетом уточнения исковых требований, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, в порядке приобретательной давности.

Определением Новомосковского районного суда Тульской области в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечена администрация муниципального образования г.Новомосковск.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО4

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотрение дела отложить в связи с болезнью.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Суд, в соответствии со ст.167, 233-237 ГПК РФ, рассмотрел дело по существу в отсутствии неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, из пункта 15 названного постановления следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса РФ предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако, это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого <адрес>, что подтверждается договорами дарения от 12 августа 1994 года, постановлением Главы муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский район № от 29 апреля 1998 года «О выделении в частное домовладение двухквартирного дома по <адрес> выпиской из ЕГРН.

Согласно ответу Администрации муниципального образования г.Новомосковск № от 28 сентября 2022 года согласование границ земельного участка с К№ не относится к полномочиям администрации, так как согласно выписке из ЕГРН от 27 сентября 2022 года №, правообладателем земельного участка является частное лицо.

В выписке из ЕГРН от 27 сентября 2022 года № № в графе «Особые отметки» отражено, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: собственность; Правообладатель: ФИО3; реквизиты документа – основания: инвентаризационная опись кадастрового квартала №.

Согласно записи акта о смерти № от 28 сентября 2017 года ФИО3 умер 30 мая 2017 года.

Из реестра наследственных дел, следует, что нотариусом Новомосковского нотариального округа ФИО8 после смерти ФИО3 открыто наследственное дело №.

Наследником, обратившимся за оформлением наследства и получившим свидетельства о праве на наследство по закону, является сын ФИО3 - ФИО2

Спорный земельный участок с кадастровым номером № в наследственную массу не вошел.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 28 мая 1998 года, что подтверждается сведениями паспорта.

Согласно данным технического паспорта на индивидуальный жилой <адрес>, составленного по состоянию на 19 мая 1998 года, жилой <адрес> расположен на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м, а также на земельном участке частично расположен сарай соседа.

Из межевого плана, составленного 12 сентября 2022 года АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Центральному Федеральному округу Тульское отделение Новомосковский производственный участок следует, что кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади проведены по фактическому местоположению границ земельного участка, существующего на местности более пятнадцати лет, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а именно дата присвоения кадастрового номера – 18 октября 1995 года (граница участка проходит по существующим искусственным ограждениям, по существующему забору, на участке имеются многолетние насаждения, строения), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м, что не соответствует площади земельного участка, согласно данным ЕГРН и превышает 10% от площади учтенной в ЕГРН, но не превышает предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка, установленные для данного вида разрешенного использования Законом Тульской области от 30 июня 2004 года №456-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в Тульской области». Доступ к земельному участку осуществляется с земель общего пользования. На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Доказательств того, что ФИО3, ФИО2 или иные лица, оспаривали законность владения ФИО1 земельным участком, на протяжении более 20 лет, материалы дела не содержат.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

На основании ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку его признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчику последствия признания иска в порядке ст.ст.39,173 ГПК РФ разъяснены.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 лишена возможности в ином порядке зарегистрировать за собой право собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из положений статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в данной статье, в том числе и путем признания права. Необходимым условием применения того или иного способа защиты является обеспечение восстановления нарушенного права.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 14 марта 2023 года.

Председательствующий