УИД 61RS0012-01-2023-002577-19
Дело № 2-2622/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шабанова В.Ш.,
при секретаре судебного заседания Деникиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленного требования истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В принадлежащей ей квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2
Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, в указанной квартире не проживает с 2020 года, личных вещей в ней не имеет, выехал из квартиры добровольно и на постоянной основе, не исполняет обязанности по уплате коммунальных платежей. Кроме того, ответчик продал истице принадлежавшую ему на праве собственности долю в праве собственности на указанную квартиру и отказался от вступления в наследство после смерти отца.
Истец просит прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании 24.08.2023 г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дополнительно в судебном заседании истец пояснила, что ответчик ФИО2 приходится ей братом, ФИО2 обещал сам сняться с регистрационного учета, но на связь выходить перестал, на протяжении более двух лет они не общаются. ФИО2 даже не приехал на похороны отца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (<адрес>), возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».
Интересы ответчика в судебном заседании представляет назначенный судом адвокат Георгицына Н.Н., которая возражала против удовлетворения заявленных истцом требований, ввиду того, что не имеется возможности выяснить фактическое мнение ответчика относительно заявленного требования.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства из письменных доказательств, установлено, что договором на передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между МУП «Управляющая компания «Жилкомсервис» и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в общую долевую собственность последних была передана квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 47,2 кв.м., на 3 эт. девятиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.10).
Собственник ? доли в указанной квартире ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. скончался ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Волгодонска Ростовской области (л.д. 12).
Ответчик ФИО2 от вступления в наследство отказался, что подтверждается Заявлением об отказе от наследства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
Остальные наследники (истица и ее мать ФИО4) в наследство на данный момент не вступили, но и не отказывались от него.
Согласно условиям договора купли-продажи доли в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 и ответчик ФИО2 продали принадлежавшие им по 1/4 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> истцу ФИО1 (л.д. 14-15).
Таким образом, на момент подачи иска, ФИО1 является фактически единственным собственником квартиры.
Право собственности зарегистрировано истцом в установленном порядке, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (16-18).
В принадлежащей истцу жилом доме зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 (брат истца), что подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Никаких договорных отношений между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суд не усматривает.
Таким образом, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.
В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признании утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.
Мотивированное решение составлено 31 августа 2023 года.
Судья подпись В.Ш. Шабанов