Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2022 года с. Богатое

Богатовский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Казанцева И.Л., при секретаре Хлебалиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № В2-2-477/2022 по иску ФИО1 к ОСП Борского и Богатовского районов УФССП России по Самарской области о снятии запрета на регистрационные действия на земельный участок,

Установил:

Истец обратился в суд с заявлением, в котором указал, что в рамках исполнительного производства ОСП Борского и <адрес>ов ГУФССП России по Самарской области наложен запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 5115 кв.м., с кадастровым номером №, с кадастровой стоимостью 151455,15 рублей, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке построен жилой дом, который является единственным жильем истца, но в связи с наложенным запретом на регистрационные действия, истец не может поставить на государственный кадастровый учет и произвести государственную регистрацию прав на вновь построенный жилой дом.

Истец просит обязать ОСП Борского и Богатовского районов ГУФССП России по Самарской области снять запрет регистрационных действий с земельного участка с кадастровым номером № для постановки на учет жилого дома, который является единственным жильем истца.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, представитель истца ФИО2 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ОСП Борского и Богатовского районов ГУФССП России по Самарской области в судебное заседание не явился, направил возражение указав что на исполнении находится сводное исполнительное производство в отношении ФИО1 общая сумма задолженности составляет 650717,75 рублей основного долга и 49781,57 исполнительского сбора. 07.10.2022 года исполнительное производство было приостановлено в связи с участием должника в боевых действиях в составе Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов, созданных в соответствии с законодательством Российской Федерации, выполнения должником задач в условиях чрезвычайного или военного положения, вооруженного конфликта. В рамках исполнительского производства, в порядке ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» должнику 06.05.2021 установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Указанная мера принудительного характера применена в целях понуждения должника к исполнению решения суда и подлежит отмене только при условии окончания исполнительного производства. Самостоятельно должником меры к погашению задолженности не принимаются. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно требованиям ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Судом установлено, что 13.06.2013г. ФИО1 в отделе архитектуры и строительства администрации муниципального района Борский получено разрешение на строительство жилого дома по адресу <адрес> «А» сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации сельского поселения Подгорное № 191 от 06.09.2022 года по адресу <адрес> «А» проживает ФИО1, совместно с ним проживают и зарегистрированы по данному адресу супруга Н.В. и мать В.А.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.10.2022 года земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на праве собственности, государственная регистрация № от 23.05.2013г.

В соответствии с ч. 1 статьи 79 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца, установленный запрет на совершение регистрационных действий 06.05.2021 г. не способствовал понуждению к погашению задолженности, в настоящее время, вновь построенный жилой дом является единственным жильем для постоянного проживания истца и его семьи, что в силу прямого указания закона является препятствием для обращения взыскания на земельный участок, что нашло отражение в решении Богатовского районного суда Самарской области от 07.09.2022 г. об отказе в удовлетворении требований об обращении взыскания на имущество должника.

Из указанного решения следует, что на земельном участке возведен жилой дом, государственная регистрация прав на который приостановлена в связи с запретом на регистрационные действия, иного жилья истец не имеет.

Довод ответчика о том, что судом удовлетворялась жалоба на бездействие судебного пристава-исполнителя, не может быть принят во внимание, поскольку, установленные обстоятельства наличия оснований, указанных в ст. 446 ГПК РФ, препятствуют совершению исполнительных действий со спорным имуществом, в силу чего, запрет на совершение регистрационных действий перестает быть актуальным.

Кроме того, суд учитывает, что исполнительное производство приостановлено в связи с участием должника в боевых действиях в составе Вооруженных сил РФ

При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований для отказа в иске, суд не усматривает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ОСП Борского и Богатовского района ГУФССП России по Самарской области снять запрет регистрационных действий на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Богатовский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 30.12.2022 года.

Судья Казанцев И.Л.