77RS0013-02-2024-004488-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6713/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова
77RS0013-02-2024-004488-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2024 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 6713/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
фио В.В. (далее – Истец) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 (далее – Ответчик) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, а именно:
- обязать ответчика не чинить препятствий истцу ФИО1, паспортные данные, фио (супруга истца), фио, ФИО2 (фио) О.В. (дочери истца) в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес путем запирания квартиры, смены замков;
- вселить ФИО1, паспортные данные, фио, фио в квартиру по указанному адресу;
- обязать ответчика передать комплект ключей от квартиры ФИО1, паспортные данные, фио, фио, мотивируя свои требования тем, что истцом на основании договора инвестирования в 1999г. была приобретена квартира по адресу: адрес, однако права на квартиру по договору инвестирования были подарены сыну истца - ФИО1, паспортные данные, указанное жилое помещение в 2000г. было оформлено в собственность ФИО1 Вся семья прописалась в спорном жилом помещении.
26.08.2000г. ФИО1, проживающий по адресу: адрес, общ., в лице поверенного ФИО1, проживающего по адресу: адрес, действующего по доверенности и фио, фио, ранее проживающие (со слов): адрес, заключили договор безвозмездного и бессрочного пользования жилым помещением по адресу: адрес, в которое вселяются на условиях, предложенных собственником.
Истец указывает, что при оформлении договор дарения с ответчиком имелась договоренность, что в дальнейшем, при изменении законодательства, ответчик переоформит квартиру на истца, однако ответчик этого не сделал. В 2020г. истец вместе с женой уехали в адрес для лечения внучки и изредка привозили внучку в Москву, чтобы показать врачам, при этом жили в квартире сына.
По утверждению истца, отношения с сыном и его женой со временем стали ухудшаться, дело доходило до драк, в том числе с младшей сестрой ответчика ФИО2 (фио) О.В.
После очередного приезда в Москву из адрес в октябре 2023г. ответчик истца в квартиру не пустил, истцу пришлось вызывать участкового.
Истец указывает, что у него нет доступа в спорное жилое помещение из-за неприязненных, конфликтных отношений с ответчиком и нередко оскорбительным и агрессивным поведением по отношению к истцу. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем, ни к чему не привели, нет взаимопонимания. Ответчик препятствует доступу истца в спорное жилое помещение путем врезки новых замков, ключи не выдает. Между тем, в квартире сына находятся все вещи истца и прописанных там лиц, что значительно осложняет их жизнь.
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений не представлено.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцом на основании договора инвестирования в 1999г. была приобретена квартира по адресу: адрес.
Согласно Соглашения №1 от 15.10.1999г. к Договору №25-98/И от 22.04.1998г. Инаестор ФИО1 передает в дар права Инвестора и право на оформление в собственность квартиры №8 по адрес адрес своему сыну ФИО1, паспортные данные. Стороны договорились, что Договор №25-98/И от 22.04.1998г. и вся документация к нему переоформляются по существующим номерам и датам на сына ФИО1 Передача права на оформление квартиры в собственность не порождает дополнительной оплаты и сборов, налогов, так как производится дарение сыну от отца и для сторон это не приводит к дополнительным расходам. Муниципальный заказчик претензий к Инвестору не имеет.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 77-НН 012304 от 12.07.2000г. ФИО1, паспортные данные является индивидуальным собственником трехкомнатной квартиры по адресу: адрес, общей площадью 123,9 кв.м., о чем в ЕГРН сделана запись регистрации №77-01/13-210/2000-527.2-1 от12.07.2000г.
В указанном жилом помещении ответчик ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован и проживает, что подтверждается выпиской из домовой книги, представленной в материалы дела.
Из содержания искового заявления и пояснений истца следует, что при оформлении договор дарения с ответчиком имелась договоренность о том, что в дальнейшем, при изменении законодательства, ответчик переоформит квартиру на истца, однако ответчик этого не сделал. Вместе с тем, вся семья в спорной квартире была прописана. Кроме того, 26.08.2000г. после оформления квартиры в собственность ответчика был оформлен договор о передаче спорной квартиры в бессрочное пользование дочерям истца – фио, фио В 2020г. истец вместе с женой уехали в адрес для лечения внучки и изредка привозили внучку в Москву, чтобы показать врачам, при этом жили в квартире сына. Однако отношения с сыном и его женой со временем стали ухудшаться, дело доходило до драк, в том числе с младшей сестрой ответчика ФИО2 (фио) О.В., которая приходила навестить отца. После очередного приезда в Москву из адрес в октябре 2023г. ответчик истца в квартиру не пустил, истцу пришлось вызывать участкового.
В обосновании исковых требований истец указывает, что у него нет доступа в спорное жилое помещение из-за неприязненных, конфликтных отношений с ответчиком и нередко оскорбительным и агрессивным поведением по отношению к истцу. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем, ни к чему не привели, нет взаимопонимания. Ответчик препятствует доступу истца в спорное жилое помещение путем врезки новых замков, ключи не выдает. Между тем, в квартире сына находятся все вещи истца и прописанных там лиц, что значительно осложняет жизнь истца и его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец ФИО1, паспортные данные, зарегистрирован и постоянно проживает с 28.01.1998г. по адресу: адрес, что подтверждается паспортными данными истца (паспортные данные выдан Управлением Федеральной миграционной службы по адрес 02.06.2014г.), представленными в материалы дела.
В обосновании своих исковых требований истец приводит только довод о том, что он (истец), фио, фио прописаны в спорном жилом помещении, в котором находятся их личные вещи, а также то обстоятельство, что после оформления квартиры в собственность ответчика был оформлен договор о передаче спорной квартиры в пользование дочерям истца – фио, фио, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности проживать и находиться в спорном жилом помещении в период его приезда и членов его семьи в адрес из адрес, где он постоянно или преимущественно проживает, ввиду отказа ответчика предоставить доступ в квартиру, ответчик чинит истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением.
Указанные доводы истца являются ошибочными и судом приняты быть не могут, поскольку правового значения для разрешения настоящего иска не имеют.
При этом, в материалах дела отсутствуют также достоверные доказательства чинения ответчиком каких-либо препятствий истцу в пользовании жилым помещением в указанный истцом период времени, отсутствуют доказательства вызовов и обращений истца в полицию с заявлениями и жалобами, в которых он просил бы провести проверку в отношении ответчика, поскольку последний не пускает истца в квартиру и препятствуют его проживанию там.
Факты конфликтных и неприязненных отношений между сторонами, послуживших причиной препятствия истцу в пользовании жилым помещением, также не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Доводы истца о том, что ответчик врезал новые замки, ключи от квартиры не выдает, тем самым препятствует свободному доступу в жилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности, что стороны продолжали искать компромисс в решении вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой мирным путем, суд не может принять во внимание, поскольку материалы дела не содержат доказательств самоуправных действий ответчика в отношении истца и причинения существенного вреда его законным правам и интересам.
Истец зарегистрирован и постоянно проживает с 28.01.1998г. по адресу: адрес, оплату жилья и коммунальных платежей не осуществляет.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.
При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст.12, 56, 67 ГПК РФ, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца к ответчику о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Поскольку по требованиям о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением истцу следует отказать, отсутствуют основания об обязании ответчика выдать комплект ключей от квартиры и вселить истца, фио, фио в спорное жилое помещение. Отказ в удовлетворении основного требования, влечет отказ в удовлетворении производных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО1 о нечинении препятствий в пользовании квартирой, вселении, обязании передать ключи - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 25 марта2025г.
Судья И.С. Самойлова