РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес18 ноября 2024 года
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А. при секретаре фио, с участием помощника Бутырского межрайонного прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-6429/2024 по иску ФИО1 к фио о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к фио о выселении, просит суд выселить Ольховую В.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, обязать Ольховую В.А. освободить жилое помещение в течении 20 дней, указывая на то, что истец является собственником 82/100 долей квартиры по адресу: адрес. В январе 2021 года истец дал согласие на регистрацию в квартире ответчика, на момент дачи которого истец находился в браке с фио, решением мирового судьи судебного участка № 94 адрес брак с фио расторгнут 17 сентября 2021 года. Ответчик членом семьи истца не является, просьбы истца об освобождении жилого помещения игнорирует.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении, указав на то, что ответчик членом семьи не является.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, направила в суд своего представителя по доверенности фио, являющуюся также представителем третьего лица фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений на иск.
Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не уведомила, ходатайств по делу не заявляла, направила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просила отказать в удовлетворении исковых требований.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке в отсутствие ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив доводы искового заявления и возражения к нему, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела и установив значимые для дела обстоятельства, с учетом мнения прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.ч.1,2,3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Так в судебном заседании установлено и следует из письменных материалов гражданского дела, что истец является собственником 82/100 долей квартиры по адресу: адрес, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Другими собственниками указанной квартиры являются фио, фио и фио
Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу: адрес зарегистрированы с 26 января 2021 года ФИО2, с 16 декабря 2020 года ФИО1, фио, фио и фио
Решением мирового судьи судебного участка № 94 адрес от 17 сентября 2021 года, брак между ФИО1 и фио расторгнут.
Как указывает истец, ответчик была вселена в спорное жилое помещение собственниками жилого помещения 26 января 2021 года. Ответчик проживает в спорном жилом помещении с дочерью фио и дочерями фио, паспортные данные, фио, паспортные данные. В настоящее время между сторонами имеются конфликтные отношения, ответчик распоряжается недвижимым имуществом истца. Истцом предпринимались попытки обращения к ответчику с просьбами сняться с регистрационного учета, однако добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.
Возражая против удовлетворения заявленных требований, представитель ответчика указывает на то, что спорная квартира находится в общей долевой собственности в том числе фио, несовершеннолетние дети: фио и фио, ответчик ФИО2 является матерью фио и бабушкой фио, фио и проживает в качестве члена семьи собственника -дочери фио и внуками фио, фио, совместно со своей дочерью и несовершеннолетними внуками и была вселена в квартиру по адресу: адрес, в том числе с добровольного согласия истца. Наличие конфликтных отношений не оспаривала. Другими собственниками спорной квартиры фио, фио, фио не высказывалось каких-либо требований на выселение ответчика из квартиры. Исковое заявление подано лишь в отношении фио и не имеет отношения к фио и несовершеннолетним детям.
Наличие конфликтных отношений между ФИО1 и фио не отрицалось ни самим истцом, ни третьим лицом фио, что также следует из письменных возражений третьего лица фио
Допрошенная в судебном заседании свидетель фио суду пояснила, что истец является ее сыном, фио бывшей женой сына, ответчика матерью бывшей жены сына, с весны 2023 года у истца отсутствует возможность пользоваться спорной квартирой, однако ключи от квартиры имеются у истца. Также истец с августа 2023 года по 05 сентября 2023 года проживал в спорной квартире, препятствий в проживании в квартире истцу ни ответчиком ни бывшей женой не чинились, в указанный период в квартире проживала вся семья истца с ответчиком. Также вставал вопрос о продаже квартиры, однако сделка по продаже квартиры была сорвана по вине истца, так как фио подняла на нее руку. Последний раз истец приезжал в спорную квартиру в июне 2024 года. У истца не было конфликтов с ответчиком, все конфликты были с бывшей женой. Истец предлагал ответчику выехать из квартиры в Пятигорск, поскольку пребывание ответчика в квартире не устраивает истца. Ответчик помогает в воспитании несовершеннолетних детей.
Суд не принимает в качестве доказательств по делу показания допрошенного свидетеля фио, поскольку данные показания не согласуются с иными собранными по делу доказательствами и носят поверхностный характер.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ч.ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
Как установлено судом, истец является собственником 82/100 жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, собственниками других долей в праве собственности на указанную квартиры являются фио, несовершеннолетние фио, фио В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, фио, фио и фио, истец в указанной квартире не проживает, а проживает со своей матерью в адрес.
Таким образом, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчик вселена в спорное жилое помещение собственником в качестве члена семьи- третьего лица фио, фактически проживает с третьим лицом и несовершеннолетними детьми, оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения, у суда не имеется.
Ссылки истца на невозможность совместного проживания с ответчиком по причине конфликтных отношений не может быть основанием для лишения ответчика права пользоваться жилым помещением.
Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о о выселении ответчика из жилого помещения, то приходит к выводу об отказе в удовлетворении производных требований об обязании освободить жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований фио к фио о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, выселении, признании прекратившим право пользования, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.
Судья Е.А. Игнатова
Мотивированное решение изготовлено 10 января 2025 года.