УИД 74RS0007-01-2023-000214-64

Дело № 2-1867/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Братеневой Е.В.,

при секретаре Хабибуллиной А.Р.

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, МУП «ПО ВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, установлении ? доли истца в расходах по внесению платежей с 03 февраля 2022 года.

В обоснование требований указано, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру по указанному адресу.

Соглашение о порядке пользования и порядок участия в оплате жилого помещения между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала в полном объеме, пояснила, что является собственником ? доли в квартире, в которой не проживает, вся квартира находится в распоряжении ответчика и его сына. По коммунальным платежам в квартире имеется существенная задолженность, до настоящего времени судебные решения о взыскании долгов не выносились, исполнительных производств не имеется. Считала, что необходимо определить порядок участия в расходах по оплате за квартиру на обоих собственников в равных долях.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, не возражал против определения порядка участия в оплате коммунальных платежей, не оспаривал, что вместе со своим сыном пользуется всей квартирой. Индивидуальные приборы учета в квартире имеются, показания им не передаются, коммунальные платежи не оплачивает по причине признания его банкротом в установленном законом порядке.

Представители ответчиков МУП «ПО ВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания по делу извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав в судебном заседании истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно частям 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, соглашение между сособственниками жилого помещения по порядку оплаты не достигнуто, то, на основании приведенных выше норм права, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> на основании решения Курчатовского районного суда г. Челябинска от 06 июля 2017 года (л.д. 11-12).

ФИО1 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г.Челябинск, <адрес> на основании договора купли-продажи от 02 февраля 2022 года (л.д. 13-14).

Право собственности сторон зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 15-16).

Истец обращалась к ответчикам МУП «ПО ВВ», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «Центр коммунального сервиса» по вопросу разделения лицевых счетов за оказываемые услуги во внесудебном порядке, однако ей в удовлетворении заявлений было отказано по причине необходимости предоставления заявления всех собственников жилого помещения об обоюдном согласии на разделение счетов (л.д. 16-19).

Учитывая, что <адрес> в г. Челябинске находится в долевой собственности, собственники долей в данной квартире не являются членами одной семьи, но обязаны в силу закона производить оплату коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям на жилое помещение, доказательств наличия между ними соглашения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг не представлено, то исковые требования ФИО1 законны и обоснованны, подлежат удовлетворению путем определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>, между ФИО1 и ФИО2, соразмерно доли каждого в праве собственности на данную квартиру.

Требования истца об установлении ей размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг в размере ? доли с 03 февраля 2022 года, то есть с момента приобретения права собственности на долю в указанной выше квартире удовлетворению не подлежат, поскольку законом не предусмотрен раздел счетов за прошлый период.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив размер участия ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №) соразмерно ее доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли, ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № соразмерно его доли в праве собственности на данное жилое помещение в размере ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для муниципального унитарного предприятия «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения», общества с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», общества с ограниченной ответственностью «Центр коммунального сервиса» заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату оказываемых в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, услуг, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, соразмерно доли в праве собственности на данное жилое помещение ФИО1 и ФИО2 от начисленных ежемесячных сумм.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Братенева

Мотивированное решение изготовлено 20 марта 2023 года.