дело №2-2151/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2023 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего - судьи Фахрутдиновой Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания - Полищевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СЗ Иск <адрес> РБ» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между АО «СЗ ИСК г/ Уфы» и ФИО1, ФИО2 заключен Договор № участия в долевом строительстве.

Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: РБ, <адрес>.

Застройщиком жилого <адрес> в <адрес> я является АО «СЗ ИСК г, Уфы»

Действующим законодательством установлено, что застройщик обязан гарантировать качество строительства дома, в котором находится квартира.

Однако в процессе эксплуатации квартиры собственником было выявлено множество строительных недостатков.

В связи с этим, истцом принято решение о проведении независимого технического обследования.

Согласно техническому заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ качество выполненных работ в <адрес> требованиям СНИП, СП, ГОСТ не соответствует. Стоимость устранения строительных недостатков составляет 390 852 руб.

Стоимость устранения выявленных дефектов работ в квартире истца согласно тех. заключению составляет 390 852 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с претензией о выплате стоимости устранения строительных недостатков в размере 390 852 руб. ответа на данную претензию не последовало.

Просит взыскать стоимость выявленных недостатков в размере 390 852 руб., моральный вред в размере 100 000 рублей, расходы за составление технического заключения в размере 40 000 рублей.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ приняты уточнения иска.

Стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 7 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

ФИО3 срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного входящего в состав такого объекта долевого строительства, х частнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относят расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Судебные издержки истца состоят из оплаты услуг по проведению тех. обследования и составлению технического заключения в размере 40 000 рублей.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Таким образом, в силу приведенных норм прав суд принимает решение взыскать расходы на оплату услуг эксперта досудебное заключение в размере 40 000 рублей и расходы по оплате нотариальных услуг в размере 2100 рублей.

Согласно статьям 88 - 89 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд принимает решение взыскать с АО «СЗ Иск <адрес> РБ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 463 рублей. Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к АО «СЗ Иск <адрес> РБ» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с АО «СЗ Иск <адрес> РБ» в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг эксперта досудебное заключение в размере 40 000 рублей, расходы на оплату нотариальных услуг в размере 2100 рублей.

Взыскать с АО «СЗ Иск <адрес> РБ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 463 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан.

Р.Ф. Фахрутдинова