Дело № 2-1881/2025

УИД 56RS0033-01-2025-003378-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 27 ноября 2025 года

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Торопчиной Е.В.,

с участием помощника прокурора Советского района г. Орска Оренбургской области Иванниковой Я.Д.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в котором просит: признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу и выселить из жилого помещения.

В обоснование иска указала, что является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное помещение является фактически жилым домом на двух хозяев, имеет обособленные входы/выходы. Владельцем второй половины дома является ФИО3 В 2005 году она познакомилась с ФИО2, вселила его в свое жилое помещение в качестве сожителя. С этого времени ответчик зарегистрирован в жилом помещении. Проживали совместно на протяжении 10 лет, после чего отношения испортились и они расстались. ФИО2 отказался сниматься с регистрационного учета и выселяться, продолжив проживать в доме. В последнее время ответчик стал вести себя агрессивно, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем ей приходится обращаться к участковому с заявлениями о принудительном выдворении ответчика из ее жилого помещения. Никаких договоров в отношении спорного жилого помещении между истцом и ответчиком не заключалось, членом ее семьи ФИО2 не является, общее хозяйство в настоящее время не ведут. Проживание и регистрация ответчика в ее жилом помещении нарушают ее права, как собственника. Просит иск удовлетворить.

Определением от 01.11.2025 к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК привлечен прокурор Советского района г. Орска.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что в 2005 году стала проживать совместно с ФИО2 как супруги. С этого времени он был вселен в жилой дом и зарегистрирован в нем. Брак между ними официально зарегистрирован не был. В 2015 году фактические брачные отношения между ними были прекращены. Ответчик продолжил проживать в доме, претензий по данному поводу у нее не было. В 2025 году ФИО2 стал злоупотреблять спиртными напитками, вести себя агрессивно по отношению к ней, дальнейшее совместное проживание стало невозможно. Законных оснований у ответчика для проживания в доме не имеется, членом ее семьи не является. На вопрос суда уточнила, что с 15.10.2025 ФИО2 выехал из дома, забрал и вывез все свои личные вещи. С указанного времени попыток вселить в дом не предпринимал. Замки от входной двери были ею поменяны, доступа в жилое помещение ответчик не имеет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска в части снятия его с регистрационного учета не возражал. Указал, что в доме, расположенном по адресу: <адрес>, он стал проживать совместно с ФИО1 с 2005 года в качестве супруга. Официально брак между ними не регистрировался. Фактические брачные отношение между ними прекращены в 2022 году. После чего он продолжил проживать в доме. Каких-либо письменных соглашений о порядке пользования домом между ним и истцом не заключалось. 15.10.2025 он добровольно выехал из дома истца и вывез все свои вещи. В будущем вселяться в спорное жилое помещение не желает. Отсутствие права на сохранение регистрации в доме не оспаривает.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не представил. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, заключение помощника прокурора Советского района г. Орска Иванниковой Я.Д., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом РФ.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения Советского районного суда г. Орска Оренбургской области от 18.12.2022, вступившему в законную силу 31.12.2002. Право собственности зарегистрировано в органах Росреестра 17.03.2003, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.03.2003.

Вторым собственником указанного жилого помещения является ФИО3 (1/2 доля).

Выпиской ЕГРН подтверждается право собственности истца и третьего лица на указанное жилое помещение.

Из представленной в материалы дела копии домовой книги следует, что ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с 24.05.2005.

Регистрационным досье МВД от 05.11.2025 также подтверждается факт регистрации ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении с 23.05.2005 по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик собственником и членом семьи собственника жилого дома – ФИО1 по адресу: <адрес>, не является, в жилом помещении не проживает с 15.10.2025, письменное соглашение о праве пользования указанным жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось. На основании изложенного суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил.

Как следует из пояснений истца ФИО1 и ответчика ФИО2, последний с 15.10.2025 не проживает в спорном жилом помещении, выехал на постоянное место жительство в иное жилое помещение, намерения вселить в дом истца не имеет, личных вещей более в доме не имеется.

В судебном заседании ФИО2 не возражала против удовлетворения требований иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением истца и снятии его с регистрационного учета.

В связи с изложенным, требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что с 15.10.2025 ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, его личных вещей в доме не имеется, доступа в жилое помещение не имеет (истец после его выезда сменила замки от входной двери). Данное обстоятельство сторонами не оспаривается, доказательств обратного не представлено.

В связи с отсутствием доказательств проживания ФИО2 в спорном жилом помещении на момент рассмотрения дела, требование ФИО1 о выселении его из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета – удовлетворить в части.

Признать ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требований в большем объеме, в том числе о выселении ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано и на него принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено 12 декабря 2025 года.

Судья А.А. Шидловский