Дело № 2-2920/2023 17 января 2023 года
78RS0019-01-2022-013293-39
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании условий договора действующими, взыскании неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о признании действующим условия договора найма, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, о том, что наниматель должен раз в календарный месяц передавать нанимателю показания счетчика горячей воды посредством смс-сообщения, взыскании с ФИО2 неустойки в размере 7 000 рублей за нарушение этого условия, судебных расходов по уплате госпошлины.
В обоснование заявленных требований указано, что между сторонами заключен договор найма комнаты в квартире по адресу: <адрес>. Пунктом 6 договора предусмотрено, что наниматель должен раз в календарный месяц передавать показания счетчика горячей воды посредство смс-уведомления истцу. Названный пункт договора ФИО2 нарушен, ввиду чего с нее надлежит взыскать неустойку в размере 7 000 рублей, которая предусмотрена п. 6 договора.
ФИО1 в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явился, иск поддержал, на его удовлетворении настаивал.
ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, просила о разрешении спора в свое отсутствие.
Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ходе слушания дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма комнаты, площадью 24 кв.м., в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>.
Пунктом 6 договора предусмотрено, что наниматель должен раз в календарный месяц показания счетчиков холодной, горячей воды передавать в ТСЖ дома и смс-сообщением наймодателю, а показания счетчиков электроэнергии передавать в «Петроэлектросбыт» и смс-сообщением наймодателю; в случае нарушения нанимателем взятых на себя по договору обязательств наниматель должен за каждое нарушение выплатить наймодателю штрафную неустойку в размере 7 000 рублей.
В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Жилое помещение передано ответчику по акту, что отражено в п. 5 договора, однако суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что ФИО2 передала показания счетчика горячей воды в июле 2021 года по номеру телефона, указанному в п. 7 договора, суду не представлено, ввиду чего с нее в пользу ФИО1 надлежит взыскать неустойку в размере 7 000 рублей.
Вместе с тем, исходя из п. 1 ст. 11 ГПК РФ, судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные гражданские права, то есть удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.
Поскольку ответчиком условия договора найма, установленные п. 6 договора, не оспорены, оснований для удовлетворения иска ФИО1 в части признания условия договора действующим не имеется.
В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей (л.д. 11), исходя из фактических резуьлтатов рассмотрения дела.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 173, 198 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 неустойку в размере 7 000 рублей. судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, а всего 7 400 (семь тысяч четыреста) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
Решение изготовлено в окончательной форме 13 марта 2023 года.