Решение по делу № 2-10/2023 от 12.01.2023 | Кировский районный суд г. Перми (Пермский край)

Дело № 2-10/2023

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года

Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Селиверстовой О.Ю., при секретаре Королько Л.И.,

с участием ответчика ФИО1, представителя ответчика Градовой И.В., третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом заседании в городе Перми гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности,

установил:

Истец ПАО «Т Плюс» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 (с учетом уточнения требований) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии по договору № за период с марта 2018 года по февраль 2021 года в размере 185 704, 56 рубля, неустойку за просрочку оплаты по состоянию на 27 апреля 2022 года в размере 88 575, 86 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указаны следующие обстоятельства.

Между ПАО «Т Плюс» и ФИО1 сложились фактические договорные отношения по договору теплоснабжения №. Взыскателем поставлялась должнику тепловая энергия на нужды нежилого помещения площадью 101, 95 кв. м, расположенного по <адрес> (само нежилое помещение общей площадью 203, 9 кв. м, у ответчика в собственности 1/2 доли в праве общей долевой собственности).

За период с марта 2018 года по февраль 2021 года истцом отпущена ответчику, а ответчиком фактически принята тепловая энергия на сумму 190 274, 56 рубля.

Подлежащая оплате ответчиком стоимость тепловой энергии определена расчетным способом, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №, а также в соответствии с Методикой осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденной Приказом Минстроя России от 17 марта 2014 года № 99/пр с применением норм СНИПа 2.04.01-85.

В целях бухгалтерского и налогового учета ответчику в соответствии с действующим законодательством выставлены счета-фактуры на стоимость отпущенной тепловой энергии.

Однако ответчиком обязанность по оплате поставленной тепловой энергии надлежащим образом не исполнялась, в результате чего образовалась задолженность, которая с учетом частичной оплаты на сумму 4 570 рублей составляет 185 704, 56 рубля.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольной оплаты задолженности, однако претензии оставлена ответчиком без внимания.

В связи с нарушением срока оплаты тепловой энергии истцом рассчитана подлежащая выплате ответчиком неустойка, размер которой по состоянию на 27 апреля 2022 года составляет 88 575, 86 рублей.

Представитель истца ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает по доводам искового заявления. Ранее в судебном заседании пояснял, что ввиду непредоставления ответчиком показаний приборов учета начисление тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения осуществлялось расчетным методом исходя из площади нежилого помещения (с учетом размера доли в праве общей долевой собственности). В период времени с июня 2018 года по март 2019 года прибор учета в помещении ответчика отсутствовал. Кроме того, любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе, демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, подобные действия определяются как переустройство. При этом переоборудование жилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовые последствия в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуги теплоснабжения. Источником тепла для помещений многоквартирного жилого дома является вся внутридомовая система отопления в целом, каждый ее элемент, при этом исключить теплоотдачу на отдельных участка теплосети невозможно. Применение изолирующих материалов может снизить эту теплоотдачу, но не довести ее до нуля. Ответчик доказательств теплоизоляции трубопровода внутридомовой системы, проходящего через помещение, согласованной в установленном порядке, с переходом на иной вид теплоснабжения, а также отсутствие в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) не представил.

Ответчик ФИО1, ее представитель Градова И.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали. Поясняли, в том числе в письменном отзыве, что услуги по отоплению истцом не предоставлялись, в спорном нежилом помещении отопительных приборов нет и никогда не было. Органами технической инвентаризации в технический паспорт нежилого помещения внесена запись об отсутствии отопления. Из материалов дела не следует, что в подвальном помещении ответчика имеются (имелись ранее) отопительные приборы и энергопринимающие устройства. Более того, их наличие в подвальном помещении не было предусмотрено проектом здания, следовательно, спорное нежилое помещение является неотапливаемым. Труба обратного теплоносящего трубопровода системы теплоснабжения многоквартирного дома изолирована. Сам по себе факт прохождения через принадлежащее ответчику нежилого помещения изолированной труб теплоносителя (стояка теплоносителя) при отсутствии подсоединенных к ней теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление. Ранее ПСК давало ответ, что объемы подвального помещения, площадью 203, 9 кв. м, расположенного по <адрес>, при расчете тепловой нагрузки не учитывались. Оплата ГВС за период с марта 2018 года по март 2020 года осуществлялась в ООО «Новогор-Прикамье», задолженности не было. С 2020 года сведения о расходе ГВС подавались истцу в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета. Доказательств, подтверждающих оплату ГВС в ООО «Новогор-Прикамье» не имеет, поэтому за период с 2018 года по июнь 2021 года совершила повторную оплату за ГВС в соответствии с показаниями приборов учета. Ранее аналогичные требования истца в отношении второго участника долевой собственности – ФИО2 рассматривались мировым судьей судебного участка № 1 Краснокамского судебного района Пермского края, в удовлетворении требований было отказано.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, подтвердив доводы, изложенные ответчиком, ее представителем.

Представитель третьего лица ООО «Новогор-Прикамье» в судебное заседание не явился, извещен. Ранее предоставлял письменные пояснения, из которых следует, что в период временим с 11 мая 2018 года по 02 июня 2021 года между ООО «Новогор-Прикамье» и ФИО2 был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения от 19 июня 2014 года № в отношении нежилого помещения общей площадью 203, 9 кв. м, расположенного по <адрес>, в рамках которого ООО «Новогор-Прикамье» предъявлялись объемы холодного водоснабжения и водоотведения указанного нежилого помещения, в том числе, объемы холодного водоснабжения для целей горячего водоснабжения. Также третьим лицом представлены счета по договору за период с мая 2018 года по июнь 2021 года, акт сверки расчетов.

Представители третьих лиц ООО «УК «Кристалл», ОАО «ЭнергосбыТ Плюс» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав пояснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел мирового судьи судебного участка № 1 Краснокамского судебного района Пермского края №, приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении.

В соответствии с п. 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договора ресурсоснабжения, заключенного в письменной форме с ресурсоснабжающей организацией, который должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении. Определение объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии и способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению осуществляется в соответствии с настоящими Правилами. В случае несоответствия указанного договора положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении договор считается заключенным на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении и настоящими Правилами.

Вместе с тем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Исходя из положений п. 1 ст. 548 ГК РФ правила об энергоснабжении применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией и водой через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пунктам 9, 18 ст. 2 Федерального закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон № 190-ФЗ) потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Оказание услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя является регулируемым видом деятельности в сфере теплоснабжения, при осуществлении которого расчеты за товары, услуги в сфере теплоснабжения осуществляются по ценам (тарифам), подлежащим государственному регулированию.

На основании ч. 9 ст. 15 Закона № 190-ФЗ оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что ПАО «Т Плюс» является юридическим лицом (ОГРН <***>), в качестве основного вида деятельности определено производство электроэнергии, в качестве одного из дополнительных видов деятельности – передача пара и горячей воды (тепловой энергии), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 13 декабря 2021 года.

Истец осуществляет поставку тепловой энергии для отопления и подогрева горячей воды в многоквартирный жилой дом по <адрес>, обладающий статусом единой теплоснабжающей организации для жителей данного дома.

Ответчик ФИО1 с 08 июля 2005 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности нежилого помещения, общей площадью 203, 9 кв. м, расположенного в подвале 5-этажного кирпичного жилого дома по <адрес>, собственником иной 1/2 доли в праве общей долевой собственности с 08 июля 2005 года является ФИО2, данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08 июля 2005 года, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 16 сентября 2020 года, от 26 января 2022 года. Помещение между собственниками в натуре не выделено, используется совместно, в т.ч. санузел.

Согласно сведениям технического паспорта нежилого помещения по <адрес>, подготовленного МУ «Бюро технической инвентаризации г. Перми» по состоянию на 17 мая 2002 года, в нежилом помещении имеется центральное отопление. 06 декабря 2013 года в технический паспорт в отношении нежилого помещения представителем ЦТИ внесена запись «зачеркнутое «центральное» не читать. Обследование нежилого помещения на наличие отопительной системы».

16 июля 2005 года между МУ «Жилищная служба» Кировского района г. Перми и ИПП Б. заключен договор на предоставление коммунальных услуг №, согласно которому МУ «ЖС» предоставляет для нужд субабонента в помещение по <адрес> (общей площадью 203, 9 кв. м) тепловую энергию в горячей воде, питьевую воду, прием сточных вод.

Согласно ответа ООО «ПСК» в адрес адвоката Градовой И.В. от 31 января 2014 года в отапливаемую площадь здания не включаются площади теплых чердаков и подвалов, неотапливаемых технических этажей, подавала (подполья), холодных неотапливаемых веранд, неотапливаемых лестничных клеток, а также холодного чердака или его части, не занятой под мансарду. При расчете нагрузки на отопление по объекту <адрес>, объемы подвального помещения (203, 9 кв. м) не учитывались, следовательно, ООО «УК Мой дом» данные объемы не предъявляются.

26 мая 2020 года ФИО1 в АО «ЭнергосбыТ Плюс» подано заявление на заключение договора в отношении подвального нежилого помещения, расположенного по <адрес>.

31 июля 2020 года истцом в адрес ФИО1 направлен договор теплоснабжения № для подписания, в котором теплоснабжающая организация обязуется подавать потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей сетевой воде (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель обязуется принимать и оплачивать тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель. Объект потребителя – нежилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 101, 95 кв. м.

За период времени – март 2018 года – февраль 2021 года истцом ответчику выставлялись счета-фактуры о начислении платы за тепловую энергию по договору теплоснабжения №.

С 01 апреля 2019 года управление многоквартирным жилым домом, расположенным по <адрес>, осуществляет ООО «Кристалл». 04 апреля 2019 года между ООО «Кристалл» и ИП ФИО3 заключен договор о долевом участии в расходах по содержанию и ремонту строения №, согласно которому управляющая компания оказывает потребителю следующие услуги: содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги на содержание общего имущества дома.

К договору имеется калькуляция, в которой предусмотрено, что оплата горячего водоснабжения на содержание общего имущества дома производится в размере 126,95 руб. за 1 куб. м.

В соответствии с актами повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя по <адрес>, в доме установлены несколько узлов учета, в т.ч. учета тепловой энергии допущенных в эксплуатацию с 13 сентября 2018 года по 13 сентября 2019 года, с 12 ноября 2019 года по 12 ноября 2020 года, с 17 ноября 2020 года по 17 ноября 2021 года.

22 февраля 2019 года по нежилому помещению по <адрес>, собственником которого является Б., составлен акт ввода в эксплуатацию в связи с заменой приборов учета ХВС и ГВС, приборы приняты в эксплуатацию представителем ООО «Новогор-Прикамье». Акт поверки от 14 января 2019 г., межповерочный интервал 6 лет.

Согласно акту обследования встроенных/пристроенных нежилых помещений в жилом доме от 18 мая 2020 года, во встроенном нежилом помещении, площадью 203, 9 кв. м, по <адрес>, отсутствуют обогревающие приборы от централизованной системы теплоснабжения жилого дома, наличие изоляции на лежанке отопления и стояках отопления, наличие ГВС в помещении, акт ввода в эксплуатацию ИПУ ГВС не предоставлен, ИПУ исправен.

В соответствии с актом от 30 июня 2021 года, подписанным представителем Тепловой инспекции АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ФИО1, по заявлению потребителя произведена опломбировка заглушки, выполненной на трубопроводе (видимом разрыве) ГВС на вводе в нежилое помещение в санузле. Выполнена опломбировка крана ГВС в закрытом положении на стояке. ГВС в нежилое помещение не поступает. Счетчик ГВС остался в положении после видимого разрыва трубопровода ГВС.

В соответствии с актом от 25 ноября 2021 года, подписанного представителем Тепловой инспекции АО «ЭнергосбыТ Плюс», ФИО1 и Б., в санузле проведена проверка пломб на заглушках ввода ГВС, пломбы не нарушены.

В соответствии с актом от 03 декабря 2021 года в нежилом помещении по <адрес>, площадью 203, 9 кв. м, имеются трубопроводы лежанки обратки отопления, которые находятся в тепловой изоляции за конструкциями из ГКЛ. Радиаторы отопления в нежилом помещении отсутствуют. На трубопроводе ГВС имеется разрыв, установлена заглушка с пломбами.

Согласно акту от 18 марта 2022 года в ходе обследования нежилого помещения, площадью 203, 9 кв. м, расположенного по <адрес>, установлено, что отопительные приборы в нежилом помещении отсутствуют, обратный трубопровод общедомовой системы отопления и присоединенные к нему стояки находятся в тепловой изоляции. Проведена проверка сохранности пломб на заглушенном вводном трубопроводе ГВС, пломбы не нарушены, ГВС в нежилое помещение не поступает.

В соответствии с заключением по результатам тепловизионного обследования от 20 декабря 2022 года, подготовленного ООО «Инхим-Синтез» (объект исследования: подвал по <адрес>), все внешние части труб отопления изолированы надлежащим образом. Потребление тепловой энергии посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отсутствует и не позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования.

В соответствии с расчетом задолженности, предоставленным истцом, задолженность ответчика ФИО1 за подачу тепловой энергии по договору теплоснабжения № ТЭ1809-01778 за период с марта 2018 года по февраль 2021 года составляет 185 704, 56 рублей. При расчете задолженности истцом учтен платеж на сумму 4 570 рублей. Расчет осуществлен по нормативу исходя из площади 1/2 доли в праве собственности нежилого помещения.

Ответчиком в материалы дела также представлена переписка с ПАО «Т Плюс» о несогласии с начислениями.

Проанализировав изложенное в совокупности суд полагает, что основания для удовлетворения требований истца о взыскании задолженности по оплате за поставленную тепловую энергию на нужды отопления отсутствуют, поскольку

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 года № 823-ст).

В силу пп. «в» п. 35 Правил № 354 потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается. Вместе с тем, отказ собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в том числе изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.

Из представленных ответчиком в материалы дела актов обследования в отношении спорного нежилого помещения от 18 мая 2020 года, от 03 декабря 2021 года, от 18 марта 2022 года, заключения по результатам тепловизионного обследования от 20 декабря 2022 года следует, что в нежилом помещении отсутствуют обогревающие приборы от централизованной системы теплоснабжения жилого дома, имеются трубопроводы лежанки обратки отопления, которые находятся в тепловой изоляции за конструкциями из ГКЛ. Потребление тепловой энергии посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отсутствует и не позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха без установки дополнительного оборудования. Более того, в технический паспорт в отношении нежилого помещения 06 декабря 2013 года внесена запись об отсутствии центрального отопления. При этом сведений о том, что в нежилом помещении осуществлено самовольное переустройство (демонтаж радиаторов) технический паспорт не содержит.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в материалах дела отсутствуют сведения о том, что помещение, принадлежащее ответчику может быть отнесено к числу отапливаемых.

Решением Кировского районного суда г. Перми от 21 января 2014 года по делу №, при рассмотрении ООО «Управляющая компания «Мой дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг судом также установлено, что в техническом паспорте нежилого помещения внесена запись об отсутствии отопления. 11 сентября 2013 г. представителем ООО «Пермская сетевая компания», представителем ООО «УК «Мой дом» с участием ФИО1, Б. составлен акт обследования нежилого помещения, установлено отсутствие радиаторов отопления, в помещении проходят лежанка отопления и стояки отопления, изолированные. Принимая решение о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд не усмотрел оснований для взыскания с ответчика начислений за отопление, поскольку при расчете нагрузки на отопление в жилом доме ресурсоснабжающей организацией ООО УК «Мой дом» площадь подвального помещения не учитывалась, помещение радиаторами не оборудовано, отопления в помещении не имеется.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Краснокамского судебного района Пермского края от 14 октября 2021 года по делу № исковые требования ПАО «Т Плюс» к Б. о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию на нужды отопления и ГВС в сумме 39341,50 руб. за период с августа 2020 года по февраль 2021 года, неустойки, рассчитанной с 11 октября 2020 г. по 4 мая 2021 г., оставлены без удовлетворения. Решение суда вступило в законную силу 15 ноября 2021 года.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Краснокамского судебного района Пермского края от 26 января 2022 года по гражданскому делу № исковые требования ПАО «Т Плюс» к Б. о взыскании задолженности за тепловую энергию на нужды отопления и ГВС за период с марта 2021 года по июль 2021 года, неустойки оставлены без удовлетворения. Мировым судьей сделан вывод об отсутствии доказательств предоставления в помещение, принадлежащее ответчику Б., тепловой энергии. При наличии соответствующей изоляции транзитные трубопроводы не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Апелляционным определением Краснокамского городского суда Пермского края от 18 мая 2022 года (дело №) решение мирового судьи судебного участка № 1 Краснокамского судебного района Пермского края от 26 января 2022 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ПАО «Т Плюс» - без удовлетворения. При этом суд апелляционной инстанции сделал вывод о том, что сам по себе факт прохождения через нежилые помещения ответчика стояков отопления при отсутствии в них теплопринимающих устройств не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения платы за отопление, поскольку такие объекты тепловой энергии, как заизолированные стояки, являются лишь возможным технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома. Как правило, нахождение транзитного трубопровода является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством жилого дома. Транзитные трубопроводы являются составляющей системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и при наличии их соответствующей изоляции не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

Указанные обстоятельства в силу ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) не подлежат повторному доказыванию.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного жилого дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Следовательно, для принятия решения о наличии правовых оснований для взыскания с собственника нежилого помещения оплаты за тепловую энергию существенное значение имеет выявление соответствующих обстоятельств, позволяющих определить, потребляется ли тепловая энергия в спорном помещении.

Совокупный анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать вывод о том, что истцом каких-либо доказательств в опровержение доказательств ответчика об отсутствии теплопотребеле6ния в принадлежащем ей подвале в обоснование своей позиции, доказательств возможности обеспечения необходимой для эксплуатации нежилого помещения температуры воздуха не представлено

Из технического паспорта, заключения специалиста- по результатам тепловизионного обследования от 20 декабря 2022 года, подготовленного ООО «Инхим-Синтез», следует обратное - через исследуемые помещения проходят трубопроводы лежанки обратки отопления, которые находятся в тепловой изоляции за конструкциями из ГКЛ. Потребление тепловой энергии посредством тепловыделения от изолированных трубопроводов отсутствует и не позволяет поддерживать в данном помещении необходимую температуру воздуха.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления судом не установлено.

Вместе с тем суд полагает, что подлежат частичному удовлетворению требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате тепловой энергии на нужды ГВС.

Ответчиком не оспаривается в период с марта 2018 г. по февраль 2021 г. горячая вода в жилое помещение предоставлялась (30 июня 2021 года по заявлению потребителя произведена опломбировка заглушки, выполненной на трубопроводе (видимом разрыве) ГВС на вводе в нежилое помещение в санузле).

Ответчик указывает, что оплатила потребленную горячую воду в объеме 34 куб м. по прибору учета в сумме

Из акта осмотра от 18 мая 2020 года следует, что во встроенном нежилом помещении, площадью 203, 9 кв. м, по <адрес>, имеется горячее водоснабжение, акт ввода в эксплуатацию ИПУ ГВС не предоставлен, ИПУ исправен.

Индивидуальный прибор учета в целях горячего водоснабжения принят в эксплуатацию в установленном порядке 22 февраля 2019 года.

ФИО1 неоднократно обращалась к истцу с заявлениями о проведении расчета потребления горячей воды по приборам учета, в том числе в ходе рассмотрения дела. Истцом данные обращения проигнорированы, расчет потребленной горячей воды по приборам учета не произведен.

В соответствии с представленными истцом сведениями о начислении тепловой энергии на нужды ГВС за период с марта 2018 года по февраль 2021 года ответчику за долю в праве на спорное нежилое помещение начислено к оплате 114 708, 45 рублей., Начисления осуществлены без учета сведений индивидуальных приборов учета.

При составлении расчета учтена оплата, произведенная ФИО1 в ходе рассмотрения дела в сумме 4570 руб.

Как следует из пояснений ответчика, указная оплата произведена за объем потребленной горячей воды по прибору учета – 36 куб.м., поскольку ПАО «Т Плюс» отказывается проводить расчет с применением показаний прибора учета.

Вместе с тем, 22 февраля 2019 года в спорном нежилом помещении введен в эксплуатацию ИПУ. В судебном заседании ответчиком указано о передаче истцу показаний для осуществления начислений, кроме того, ответчиком осуществлена оплата тепловой энергии на нужды ГВС по показаниям ИПУ. При этом оснований для начисления тепловой энергии без учета показаний ИПУ (с момента ввода в эксплуатацию) не имеется. Доказательств того, что оплата по показаниям ИПУ в период времени с марта 2019 года по февраль 2021 года осуществлена в размере меньшем фактически отпущенной тепловой энергии на нужды ГВС, истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате тепловой энергии на нужды ГВС за период с марта 2018 года по февраль 2019 года, что по рас чету истца составляет 35 800, 63 рублей.(216,67+3123,67+3232,-0+3123,67+3319,26+3208,00+3319,26+3208,0+3319,26+3375,52+3036,08).

Ответчиком доказательств необоснованности представленных истцом сведений о размере задолженности по оплате коммунальных услуг, доказательств, свидетельствующих о не предоставлении либо ненадлежащем предоставлении ответчику в спорном периоде коммунальных услуг, а также доказательств погашения заявленной истцом ко взысканию задолженности, либо контррасчет суммы задолженности суду не представлены.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. 9.4 ст. 15 Закона № 190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» установлено, что до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года.

В соответствии с пунктом 3 Постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 года.

Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 (далее – Постановление № 497) введен мораторий на шесть месяцев с момента официального опубликования данного постановления на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, в связи с чем, с 01 апреля 2022 года на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, следовательно в период действия моратория, не применяются его положения к промежутку времени с 01 апреля 2022 года по 31 сентября 2022 года и указанный период подлежит исключению при исчислении неустойки.

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, признан неверным, поскольку осуществлен без учета действия моратория, установленного Постановлением №. Кроме того, в расчет пени включены суммы задолженности, во взыскании которых судом отказано (тепловая энергия на нужды отопления, тепловая энергия на нужды ГВС за период с марта 2019 года по февраль 2021 года).

Учитывая изложенное, судом самостоятельно осуществлен расчет пени, размер которых за период с 10 апреля 2018 года по 31 марта 2022 года составляет 19 849, 42 рублей, исходя из следующего расчета:

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

мар.2018

216,67

10.04.2018

09.05.2018

7,50 %

216,67 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

216,67

10.05.2018

08.07.2018

7,50 %

1/300

216,67 * 60 * 1/300 * 7.5%

3,25 р.

216,67

09.07.2018

05.04.2020

637

7,50 %

1/130

216,67 * 637 * 1/130 * 7.5%

79,63 р.

апр.2018

3 123,67

11.05.2018

09.06.2018

7,50 %

3 123,67 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 123,67

10.06.2018

08.08.2018

7,50 %

1/300

3 123,67 * 60 * 1/300 * 7.5%

46,86 р.

3 123,67

09.08.2018

05.04.2020

606

7,50 %

1/130

3 123,67 * 606 * 1/130 * 7.5%

1 092,08 р.

май.2018

3 232,00

10.06.2018

09.07.2018

7,50 %

3 232,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 232,00

10.07.2018

07.09.2018

7,50 %

1/300

3 232,00 * 60 * 1/300 * 7.5%

48,48 р.

3 232,00

08.09.2018

05.04.2020

576

7,50 %

1/130

3 232,00 * 576 * 1/130 * 7.5%

1 074,02 р.

июн.2018

3 123,67

10.07.2018

08.08.2018

7,50 %

3 123,67 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 123,67

09.08.2018

07.10.2018

7,50 %

1/300

3 123,67 * 60 * 1/300 * 7.5%

46,86 р.

3 123,67

08.10.2018

05.04.2020

546

7,50 %

1/130

3 123,67 * 546 * 1/130 * 7.5%

983,96 р.

июл.2018

3 319,26

10.08.2018

08.09.2018

7,50 %

3 319,26 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 319,26

09.09.2018

07.11.2018

7,50 %

1/300

3 319,26 * 60 * 1/300 * 7.5%

49,79 р.

3 319,26

08.11.2018

05.04.2020

515

7,50 %

1/130

3 319,26 * 515 * 1/130 * 7.5%

986,20 р.

авг.2018

3 319,26

11.09.2018

10.10.2018

7,50 %

3 319,26 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 319,26

11.10.2018

09.12.2018

7,50 %

1/300

3 319,26 * 60 * 1/300 * 7.5%

49,79 р.

3 319,26

10.12.2018

05.04.2020

483

7,50 %

1/130

3 319,26 * 483 * 1/130 * 7.5%

924,92 р.

сен.2018

3 208,00

10.10.2018

08.11.2018

7,50 %

3 208,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 208,00

09.11.2018

07.01.2019

7,50 %

1/300

3 208,00 * 60 * 1/300 * 7.5%

48,12 р.

3 208,00

08.01.2019

05.04.2020

454

7,50 %

1/130

3 208,00 * 454 * 1/130 * 7.5%

840,25 р.

окт.2018

3 319,26

10.11.2018

09.12.2018

7,50 %

3 319,26 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 319,26

10.12.2018

07.02.2019

7,50 %

1/300

3 319,26 * 60 * 1/300 * 7.5%

49,79 р.

3 319,26

08.02.2019

05.04.2020

423

7,50 %

1/130

3 319,26 * 423 * 1/130 * 7.5%

810,03 р.

ноя.2018

3 208,00

11.12.2018

09.01.2019

7,50 %

3 208,00 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 208,00

10.01.2019

10.03.2019

7,50 %

1/300

3 208,00 * 60 * 1/300 * 7.5%

48,12 р.

3 208,00

11.03.2019

05.04.2020

392

7,50 %

1/130

3 208,00 * 392 * 1/130 * 7.5%

725,50 р.

дек.2018

3 319,26

10.01.2019

08.02.2019

7,50 %

3 319,26 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 319,26

09.02.2019

09.04.2019

7,50 %

1/300

3 319,26 * 60 * 1/300 * 7.5%

49,79 р.

3 319,26

10.04.2019

05.04.2020

362

7,50 %

1/130

3 319,26 * 362 * 1/130 * 7.5%

693,21 р.

янв.2019

3 375,52

12.02.2019

13.03.2019

7,50 %

3 375,52 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 375,52

14.03.2019

12.05.2019

7,50 %

1/300

3 375,52 * 60 * 1/300 * 7.5%

50,63 р.

3 375,52

13.05.2019

05.04.2020

329

7,50 %

1/130

3 375,52 * 329 * 1/130 * 7.5%

640,70 р.

фев.2019

3 036,06

12.03.2019

10.04.2019

7,50 %

3 036,06 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

3 036,06

11.04.2019

09.06.2019

7,50 %

1/300

3 036,06 * 60 * 1/300 * 7.5%

45,54 р.

3 036,06

10.06.2019

05.04.2020

301

7,50 %

1/130

3 036,06 * 301 * 1/130 * 7.5%

527,22 р.

Сумма основного долга: 35 800,63 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 914,74 руб.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

по

дней

Мар2018-

фев.2019

35 800,63

03.10.2020

01.11.2020

7,50 %

35 800,63 * 30 * 0 * 7.5%

0,00 р.

35 800,63

02.11.2020

31.12.2020

7,50 %

1/300

35 800,63 * 60 * 1/300 * 7.5%

537,01 р.

35 800,63

01.01.2021

31.03.2022

455

7,50 %

1/130

35 800,63 * 455 * 1/130 * 7.5%

9 397,67 р.

Сумма основного долга: 35 800,63 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 9 934,68 руб.

Вместе с тем, исходя из положений п. 1 ст. 333 ГК РФ у суда имеется право уменьшить неустойку, в случае если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом целью применения статьи 333 ГК РФ является установление баланса интересов, при котором взыскиваемая неустойка, имеющая компенсационный характер, будет являться мерой ответственности для должника, а не мерой наказания.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая изложенное, и принимая во внимание размер общей задолженности, период ее возникновения, материальное положение ответчика, суд полагает возможным снизить размер пени на задолженность по оплате тепловой энергии на нужды ГВС до 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН <***>) задолженность по оплате тепловой энергии на нужды ГВС за период с период с марта 2018 года по февраль 2019 года в размере 35 657, 65 рублей, пени на задолженность, начисленные за период с 10 апреля 2018 года по 31 марта 2022 года в размере 3 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья О.Ю. Селиверстова

Решение суда принято в окончательной форме 3 февраля 2023 года.