Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску муниципального образования <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО2 о понуждении собственника по присоединению к действующему договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ :
ДМИиЗО администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении собственника по присоединению к действующему договору аренды земельного участка.
Требования мотивированы тем, что согласно п. 1.1 Положения о департаменте муниципального имущества и земельных отношений, утвержденного постановлением администрации <адрес>, департамент является органом администрации <адрес>, осуществляющим формирование, управление и распоряжение муниципальным имуществом, землями, лесами и другими природными ресурсами, расположенными на территории <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, в отношении него имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц. Согласно информации ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж (бокс) № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок не принадлежит ответчику на праве собственности.
На основании вышеизложенного истец просит возложить обязанность на ФИО1 подписать дополнение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц в редакции, изложенной в настоящем исковом заявлении.
Представитель истца ДМИиЗО администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не представил, о причинах неявки суд не уведомил.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в иске: <адрес>, где согласно справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете, судебное извещение не получено, заявлений и ходатайств не поступало.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал, выразив согласие в письменном заявлении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 1, 65 Земельного кодекса РФ основным принципом регулирования земельных правоотношений является платность использования земли. Формами платы за землю являются земельный налог и арендная плата, последняя из которых взимается за земли, переданные в аренду (п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.
Согласно п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пп. 1-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.
Как установлено судом и следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0700193:407 сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет, в отношении него имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц.
В соответствии с п. 1.1 вышеуказанного договора, заключенного между ДМИиЗО администрации <адрес> и ФИО4, ФИО5 и других собственников индивидуальных гаражей боксового типа с правом последующего присоединения в договор аренды, арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>Г <адрес>) общей площадью 165 кв.м., в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, которая прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение 1), для использования в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа.
31.054.2016 года между ДМИиЗО администрации <адрес> и ФИО6 заключено соглашение о присоединении № к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает и использует на условиях аренды совместно с другими собственниками гаражей, расположенных на этом земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>), для использования в целях эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке, прилагаемой к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, общей площадью 165 кв.м.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 стала правообладателем гаражного бокса № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>
Право собственности ФИО1 на вышеуказанный гаражный бокс зарегистрировано в органах Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.
Земельный участок не принадлежит ответчику ФИО1 на праве собственности.
Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав вышеприведенные нормы материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований путем возложения обязанности на ответчика ФИО1 подписать дополнение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц в редакции, изложенной в настоящем исковом заявлении.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования муниципального образования <адрес> в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> к ФИО1 о понуждении собственника по присоединению к действующему договору аренды земельного участка, удовлетворить.
Возложить обязанность на ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>) подписать дополнение к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с множественностью лиц в редакции, изложенной в настоящем исковом заявлении.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес> с подачей апелляционной жалобы через <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>.
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова
Копия верна
Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Копия верна
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова