Дело № 2-71/2023 КОПИЯ
решение
именем Российской Федерации
08 июня 2023 года город Билибино
Билибинский районный суд Чукотского автономного округа в составе:
председательствующего судьи Медниковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Герловой Т.Ю.,
с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчика – адвоката Алирзаева З.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
В Билибинский районный суд поступило исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский АО <...> снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Чукотский АО <...>. Право собственности ФИО2 приобрел 03 февраля 2015 года на основании договора купли-продажи серии 87 АА № 0018291, удостоверенного нотариусом Билибинского нотариального округа Н.З.Н.. Свидетельство о регистрации права собственности <данные изъяты> от 23 марта 2015 года.
14 июня 2016 года ФИО2 зарегистрировал на принадлежащей ему жилплощади ФИО3, с которой 26 марта 2016 года вступил в законный брак.
ФИО3 пользовалась правом пользования помещением до момента прекращения супружеских отношений с ФИО2, оформленного официальным расторжением брака 06 марта 2021 года. После чего, в квартире не проживала, пользованием жилым помещением не оплачивала, вместе с тем добровольно сниматься с регистрации на жилплощади, принадлежащей ФИО2 на праве собственности, отказалась.
В последующем ФИО2 не имел возможности убедить ФИО3 сняться с регистрационного учета, поскольку длительное время по медицинским направлениям находился на обследовании и лечении в центральных районах страны, а после возвращения в месту жительства у него произошло внезапное ухудшение состояния здоровья, повлекшее частичный паралич тела и отсутствие внятной речи.
Длительное время ФИО2 проходил лечение и реабилитацию в г.Билибино, Анадыре, Москве и Белгороде. С момента окончания лечения на территории Чукотского АО представителем ФИО2 в соответствии с надлежащим образом оформленной доверенности является ФИО1
ФИО1 осуществляет уход за ФИО2, для чего он зарегистрирован на ее жилплощади.
Ответчик давно выехала на другое место жительство, адрес ее фактического проживания им не известен, в квартире ее вещей нет, обязательства оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Регистрация ФИО3 в принадлежащей ФИО2 квартире на праве собственности существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский АО, <...> и снять ее с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела известить не представилось возможным, ввиду её отсутствия по месту регистрации и неизвестности места фактического жительства.
Определением Билибинского районного суда от 25 мая 2023 года, в соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката Некоммерческой организации – учреждение «Билибинская юридическая консультация Адвокатской палаты Чукотского автономного округа» в качестве представителя ответчика, в связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО3
Представитель ответчика - адвокат Алирзаев З.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
Свидетель К.А.И. в судебном заседании пояснил, что является бывшим коллегой ФИО2, состоит с ним в дружеских отношениях, ходили друг к другу в гости. Квартира по адресу Чукотский АО <...> принадлежит на праве собственности ФИО2 Он приобрел ее до брака с ФИО3 После развода ФИО3 переехала жить в другую квартиру в г.Билибино. В настоящее время ФИО3 в г.Билибино не проживает, место ее нахождения ему неизвестно. Договоренности между ФИО2 и ФИО3 о сохранении за последней права пользования квартирой ФИО2 не имеется.
Свидетель Г.С.А. показал, что является бывшим коллегой ФИО2, состоит с ним в дружеских отношениях, познакомился с ним, когда тот был женат на ФИО3 После развода ФИО3 переехала жить в другую квартиру в г.Билибино. В настоящее время ФИО3 в г.Билибино не проживает, место ее нахождения ему неизвестно. О наличии договоренности между ФИО2 и ФИО3 о сохранении за последней права пользования квартирой ФИО2 ему не известно.
Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Так, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 29,3 кв.м., расположенную по адресу: Чукотский АО <...> и принадлежит на праве собственности истцу – ФИО2. на основании договора купли-продажи квартиры от 03 февраля 2015 года (л.д.7, 8, 9).
Согласно выписке из финансово-лицевого счета МП ЖКХ Билибинского муниципального района ответчик ФИО3 А. зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с 14 января 2016 года по настоящее время (л. <...>).
В соответствии со справкой о заключении брака № А-00075, между ФИО2 и ФИО3 заключен брак 26 марта 2016 года.
06 марта 2021 года брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен (л.д. 13).
Из указанного следует, что квартира по адресу: Чукотский АО <...> не является общей совместной собственностью бывших супругов, так как приобретена ФИО2 до брака с ФИО3
Истцом предоставлены квитанции о том, что в расходах по содержанию спорной жилой площади ответчик не участвует, жилищно-коммунальные услуги истцом оплачивались самостоятельно, после его заболевания коммунальные услуги оплачивает ФИО1
Как следует из показаний свидетелей, истца и представителя истца ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно, совместное хозяйство с истцом не ведет, членом его семьи не является, своих вещей в квартире не имеет, письменное соглашение о порядке и сроках пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ истец, являясь собственником жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Часть1, 2, 3 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из указанных выше норм права следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.
Поскольку семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, о чем свидетельствует - расторжение брака, отказ от ведения общего хозяйства, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, не исполнение обязанности по содержанию жилого помещения, а также выезд в другое место жительства, при этом соглашение о предоставлении ответчику права пользования жилым помещением не заключалось, то имеются все правовые основания для признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положений п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ст.7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.
Бездействие ответчика, который не неся затраты на содержание, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в ней регистрацию, не может не затрагивать прав собственника жилого помещения. Указанное поведение ответчика судом признается злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ, согласно которому не допускаются действия граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чукотский автономный округ, <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Чукотский автономный округ, <...>
Решение может быть обжаловано в суд Чукотского автономного округа с подачей апелляционной жалобы через Билибинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья подпись А.В.Медникова
Копия верна:
Судья А.В.Медникова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.