Дело № 2-183/2025
УИД 33RS0020-01-2025-000171-76
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Юрьев-Польский 26 мая 2025 года
Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,
при секретаре Мальцевой С.Л.,
с участием представителя истца ФИО1,
прокурора Араповой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
администрация муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области (далее - администрация) обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что в собственности муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района находится квартирапо адресу: <адрес>.
Квартира на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2
В феврале 2019 г. жилой дом № значительно поврежден огнем. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира признана непригодной для проживания. Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 предоставлена квартира из состава маневренного фонда по адресу: <адрес>. Между администрацией и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Юрьев-Польского районного суда от 15.12.2022 ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования квартирой маневренного фонда.
Учитывая, что в квартире по адресу: <адрес> ответчик не проживает, обязанность по оплате за наем жилья и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет, добровольно выехал в другое жилое помещение и отказался от права пользования спорной квартирой, истец обратился с вышеуказанным иском.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала.
Ответчик ФИО2 извещалсяо месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом, в суд не явился, возражений против иска не представил, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо ФИО3 извещаласьо месте и времени судебного заседаниянадлежащим образом, в суд не явилась.
Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В силу ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
Судом установлено, что квартирапо адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Красносельское Юрьев-Польского района Владимирской области.
ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 26.08.1984, что подтверждается выписками из похозяйственных книг, адресной справкой ОМВД России по Юрьев-Польскому району.
Квартира на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена ФИО3 и <данные изъяты> ФИО2
В феврале 2019 г. жилой дом № значительно поврежден огнем.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира признана непригодной для проживания.
Постановлением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3 предоставлена квартира из состава маневренного фонда по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Решением Юрьев-Польского районного суда от 15.12.2022 ФИО2 и ФИО3 признаны утратившими право пользования квартирой маневренного фонда.
Из объяснений представителя истца, материалов дела следует, что квартирапо адресу: <адрес> находится в разрушенном состоянии, ответчик в квартире длительное время не проживает.
Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является постоянным, связанным с односторонним отказом от прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Таким образом, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании пункта «б» статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск администрации муниципального образования Красносельское <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №)утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.
Судья Гаврилин А.С.