Дело №
УИД 41RS0№-44
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Нетеса С.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО8,
с участием:
представителя истца ФИО2,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО12 исполнительным комитетом Петропавловск-Камчатского городского совета народных депутатов выдан обменный ордер, согласно которому последняя в порядке обмена приобрела право на вселение в квартиру, расположенную в г. Петропавловске-Камчатском, <адрес>. Совместно с ФИО12 в квартиру въехали: дочь ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2011 году ФИО12 скончалась. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа заключен договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. Согласно пункту 3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены семьи: сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянница ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С апреля 2011 г. после смерти ФИО12, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (в настоящий момент фамилия ФИО3), не проживает в спорном жилом помещении, ее личных вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании указанной квартирой ответчику не чинились, выезд ответчика из спорного жилья не носил вынужденный характер. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом регистрации и учета населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда, ФИО9 (ФИО3) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В настоящий момент истец в спорной квартире произвел ремонт и проживает с сыном ФИО7 Ответчик после своего выезда спорным помещением не интересовался и не проявлял желания вновь проживать в нем, не предлагал помощь в проведении ремонта или несении затрат на него. Также ответчик не несет бремя содержания жилого помещения. По сведениям истца, ответчик ДД.ММ.ГГГГ выписался из спорного жилого помещения, поскольку с супругом приобрел <адрес> этом же доме, где находится спорное жилое помещение. Впоследствии указанная квартира была реализована и ответчик переехал проживать по адресу: Камчатский край, <адрес>. Ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, следовательно, утратил право пользования ею. Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа с заявлением об исключении из договора социального найма племянницы ФИО3 (ФИО4) А.И. ввиду того, что последняя выписалась из спорного жилья и в нем не проживает. ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа отказало истцу в этом требовании на основании того, что ФИО4 как член семьи нанимателя не признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. На основании изложенного истец просил суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Истец ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещена, участия не принимала, направила представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. Указала, что последствия признания иска ей понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 о времени и месте судебного заседания извещался, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.
Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
Основания расторжения договора социального найма установлены статьей 83 ЖК РФ.
В частности, в силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также бывших членов его семьи указанная норма распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения.
Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статьи 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как установлено судом, на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, было предоставлено ФИО12 на состав семьи 3 человека, в том числе дочь – ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 17).
Как следует из искового заявления, в 2011 году ФИО12 умерла.
Согласно справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО13 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО18 (л.д. 26).
ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО14 (наниматель) заключен договор социального найма №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, в отдельной квартире общей площадью 44,1 кв. м, в том числе жилой 30,4 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление) (л.д. 18-20).
Согласно пункту 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; племянница – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи жилого помещения ФИО14 приняла в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, двухкомнатную квартиру, общей площадью 44,1 кв. м по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 21).
Как следует из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в нем значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22, 23).
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО14 и ФИО13 расторгнут на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № г. Петропавловска-Камчатского Камчатской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).
В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО15 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО19 (л.д. 28).
Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО15 и ФИО16 расторгнут на основании заявления одного из супругов и приговора Судебной коллегии по уголовным делам Суды КАО <адрес> Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).
В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО17 и после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 30).
Из материалов дела следует, что на заявление истца от ДД.ММ.ГГГГ об исключении из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ племянницы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа было отказано. Согласно ответу ФИО4 включена в договор социального найма жилого помещения как член семьи нанимателя. Утратившей право пользования указанным жилым помещением ФИО4 не признана. Таким образом, основания для исключения ФИО4 из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № отсутствуют. Разъяснено право обратиться в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края с исковым заявлением о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением № <адрес> (л.д. 24, 25).
Согласно пояснениям ответчика в судебном заседании в связи с вступлением в брак она изменила фамилию с ФИО4 на ФИО9, а в последующем на ФИО3, в настоящее время её фамилия ФИО3.
Из искового заявления следует, что с апреля 2011 г. после смерти ФИО12, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет. Препятствий в пользовании указанной квартирой ответчику не чинилось, выезд ответчика из спорного жилья не носил вынужденный характер. Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом регистрации и учета населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда, ответчик ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. С момента выезда из спорного помещения ответчик не проявлял желания вновь проживать в нем.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оценив признание иска ответчиком, суд находит, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, сделано добровольно. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.
На основании изложенного признание иска ответчиком принимается судом.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, полежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО5 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (ИНН №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий подпись С.С. Нетеса
Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.