Решение по делу № 02-11547/2024~М-9007/2024 от 09.01.2025

УИД 77RS0022-02-2024-016232-91

№ 2-11547/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2024 года

Преображенский районный суд города Москвы

в составе: председательствующего судьи Лаухиной А.А.,

при секретаре Визир Т.С.,

с участием помощника Преображенского межрайонного прокурора города Москвы Давыдкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11547/2024 по иску Департамента городского имущества города Москвы к Арутюнян Евгении Андреевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Арутюняна Романа Армановича, Федорову Андрею Николаевичу, Ильчиеву Заирбеку Абдусаломовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ильчиева Юсуфа Заирбековича и Ильчиевой Ясины Заирбековны о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, переселении в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам Арутюнян Евгении Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Арутюняна Романа Армановича, Федорову Андрею Николаевичу, Ильчиеву Заирбеку Абдусаломовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ильчиева Юсуфа Заирбековича и Ильчиевой Ясины Заирбековны, в котором просит:

- прекратить право собственности Ильчиева Заирбека Абдусаломовича (1/12 доля в праве), Федорова Андрея Николаевича (7/12 долей в праве), Арутюнян Евгении Андреевны (1/3 доля в праве) на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49;

- признать право собственности города Москвы на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49;

- признать право собственности Ильчиева Заирбека Абдусаломовича (1/12 доля в праве), Федорова Андрея Николаевича (7/12 долей в праве), Арутюнян Евгении Андреевны (1/3 доля в праве) на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 73,2 кв.м, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 42,9 кв. м в доме-новостройке по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78;

- выселить Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгению Андреевну, Арутюняна Артура Армановича, Арутюняна Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиеву Ясину Заирбековну из трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49 со снятием Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгении Андреевны, Арутюняна Артура Армановича, Арутюняна Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиевой Ясины Заирбековны с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49;

- переселить Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгению Андреевну, Арутюняна Артура Армановича, Арутюняна Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиеву Ясину Заирбековну в трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 73,2 кв.м, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78 с постановкой Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгении Андреевны, Арутюняна Артура Армановича, Арутюняна Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиевой Ясины Заирбековны на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49, собственниками которой являются ответчики Ильчиев З.А., Федоров А.Н., Арутюнян Е.А., что подтверждается сведениями из ЕГРН.

На данной площади по месту жительства зарегистрированы 7 человек: Ильчиев З.А. 1990 г.р. (собственник), Федоров А.Н. 1960 г.р. (собственник), Арутюнян Е.А. 1987 г.р. (собственник), Арутюнян Р.А. 2011 г.р. (пользователь), Ильчиев Ю.З. 2018 г.р. (пользователь), Ильчиева Я.З. 2020 г.р. (пользователь), Арутюнян А.А. 2023 г.р. (пользователь), что подтверждается единым жилищным документом от 23.07.2024 г., выданным ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Богородское и Метрогородок.

Ильчиев З.А., Федоров А.Н., Арутюнян Е.А., Арутюнян Р.А., Ильчиев Ю.З., Ильчиева Я.З., Арутюнян А.А. на жилищном учете не состоят.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП жилой дом по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3 включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

До настоящего времени квартира № 49 по адресу: г. Москва, ул. Миллионная, д. 8, корп. 3 не отселена.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца по доверенности Борукаева Л.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, также просила о приведении решения к немедленному исполнению, поскольку отселение и снос дома предусмотрен в рамках реализации программы реновации жилищного фонда в г. Москве, проживание ответчиков в доме приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приводит к убыткам города Москвы. Кроме того, просила обратить решение к немедленному исполнению, поскольку в настоящее время дом, в котором проживают ответчики, признан аварийным, что угрожает жизни и здоровью граждан.

Ответчик Федоров А.Н. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

В суд ответчики Арутюнян Е.А., Ильчиев З.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В суд третьи лица своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, оценив, представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Ильчиев Заирбек Абдусаломович (1/12 доля в праве), Федоров Андрей Николаевич (7/12 доли в праве), Арутюнян Евгения Андреевна (1/3 доля в праве) являются собственниками отдельной трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49.

Право собственности Ильчиева З.А., Федорова А.Н., Арутюнян Е.А. подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.07.2024 г. № КУВИ-001/2024-176640540, записями регистрации права от 31.10.2018 г. №77:03:0001005:3391-77/003/2018-6, от 28.09.2017 г. № 77:03:0001005:3391-77/003/2017-3, от 22.11.2010 г. № 77-77-03/120/2010-007.

До настоящего времени квартира № 49 по адресу: г. Москва, ул. Миллионная, д. 8, корп. 3 не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или Новомосковском административном округе города Москвы. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» от 15.04.1993 г. № 4802-1 собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных права взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Уведомлением Департамента городского имущества города Москвы от 27.06.2024 г. ответчикам взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,2 кв.м, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Арутюняна Р.А., Ильчиева Ю.З., Ильчиевой Я.З., Арутюняна А.А.

Федоровым А.Н. дано согласие на предложенное жилое помещение по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78.

Согласие от Ильчиева З.А., Арутюнян Е.А. на предложенное жилое помещение не получено, документы личного характера Ильчиева З.А., Арутюнян Е.А. не представлены.

Распоряжением Департамента от 26.07.2024 г. собственникам взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,2 кв. м, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78 в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей Арутюняна Р.А., Ильчиева Ю.З., Ильчиевой Я.З., Арутюняна А.А.

Письмом Департамента от 31.07.2024 г. ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение, а именно квартиру по адресу: г. Москва, ул. 3-я Гражданская, д. 21, кв. 78, в доме-новостройке, однако для заключения договора в Департамент не явились.

До настоящего времени договор о переходе права собственности в отношении предоставленного жилого помещения с собственниками не подписан.

Предложенная для переселения трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 73,2 кв.м, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78 является равнозначной по отношению к освобождаемой трехкомнатной квартире площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49 и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

В силу ст. 3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, среди прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Как следует из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения, а также путем признания права.

Судом учитывает, что предложенная для переселения квартира в доме-новостройке является равнозначной по отношению к освобождаемой квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены.

Ответчику предложено равнозначное жилое помещение за занимаемое им на праве собственности жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам предоставленной им квартиры, общая площадь превышает занимаемую.

В данном случае, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих невозможность с их стороны заключения договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

При принятии решения по делу, суд также принимает во внимание, что Департаментом городского имущества города Москвы заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку отселение и снос указанного дома предусмотрен в рамках реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, проживание ответчиков в доме по вышеуказанному адресу приводит к срыву графика сноса дома, в связи с чем задержка сноса данного дома приносит значительные убытки городу Москве, поскольку нарушает сроки реконструкции и отражается на договорных обязательствах города Москвы, а техническое состояние многоквартирного жилого дома может привести к аварийным ситуациям, представляющим угрозу жизни и здоровью оставшихся семей, проживающих в не отселённых квартирах.

Учитывая указанные обстоятельства, суд в соответствии со ст. ст. 211-212 ГПК РФ приходит к выводу об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в солидарном порядке в бюджет г. Москвы подлежит взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде в размере 40 000 руб. 00 коп. (из расчета государственной пошлины по 20 000 руб. 00 коп. за каждое требование неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Прекратить право собственности Ильчиева Заирбека Абдусаломовича (1/12 доля в праве), Федорова Андрея Николаевича (7/12 долей в праве), Арутюнян Евгении Андреевны (1/3 доля в праве) на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м, в доме по адресу: г. Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49.

Признать право собственности города Москвы на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 57,8 кв. м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49.

Признать право собственности Ильчиева Заирбека Абдусаломовича (1/12 доля в праве), Федорова Андрея Николаевича (7/12 долей в праве), Арутюнян Евгения Андреевны (1/3 доля в праве) на трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 73,2 кв.м., общей площадью 71,6 кв.м., жилой площадью 42,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78.

Выселить Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгению Андреевну, Арутюняна Артура Армановича, Арутюнян Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиеву Ясину Заирбековну из трехкомнатной квартиры площадью жилого помещения 57,8 кв.м, общей площадью 57,2 кв.м, жилой площадью 39,5 кв.м в доме по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49 со снятием Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгении Андреевны, Арутюняна Артура Армановича, Арутюняна Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиевой Ясины Заирбековны с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: город Москва, Миллионная улица, дом 8, корпус 3, квартира 49 и переселить Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгению Андреевну, Арутюняна Артура Армановича, Арутюняна Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиеву Ясину Заирбековну в трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 73,2 кв. м, общей площадью 71,6 кв.м, жилой площадью 42,9 кв.м в доме-новостройке по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78 с постановкой Ильчиева Заирбека Абдусаломовича, Федорова Андрея Николаевича, Арутюнян Евгении Андреевны, Арутюняна Артура Армановича, Арутюняна Романа Армановича, Ильчиева Юсуфа Заирбековича, Ильчиевой Ясины Заирбековны на регистрационный учет по месту жительства в квартире по адресу: город Москва, 3-я Гражданская улица, дом 21, квартира 78

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 40 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.А. Лаухина

Решение изготовлено в окончательной форме 09 января 2025 года