Дело №2-16444/2023

УИД: 77RS0034-02-2023-015210-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Панферовой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: адрес, адрес, адрес, снятии ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований мотивировал тем, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес.

Согласно выписки из домовой книги № 736014 дома №20 кв. 356 на данный момент на жилой площади зарегистрированы фио, ФИО3, ФИО4, которые не являются членами семьи истца. На неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истца на квартиру как собственника.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора своих представителей в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом, которые доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, а также в отсутствие представителей третьего лица.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжениям имуществом.

По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п. 1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 32 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Из содержания приведенных положений закона, разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 05.06.2023, зарегистрированного в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.

В квартире по адресу: адрес, адрес, адрес зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 19 января 2012 года, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги № 736014 дома № 20.

В судебном заседании истец пояснил, что ответчики добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, коммунальные услуги не оплачивают.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчики членами семьи собственника не являются, бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несут, а доказательств обратному суду ответчиками не представлено, суд приходит к выводу о признании ответчиком утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, со снятием их с регистрационного учета.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные..., СНИЛС: <***>, ИНН: <***>), ФИО3 (паспортные данные...), ФИО4 (паспортные данные... или 29.10.1977) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес (кадастровый номер: 50:21:0120303:6730).

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные..., СНИЛС: <***>, ИНН: <***>), ФИО3 (паспортные данные...), ФИО4 (паспортные данные... или 29.10.1977), регистрации по месту жительства: адрес, адрес, адрес (кадастровый номер: 50:21:0120303:6730).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Щербинский районный суд адрес.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 06.09.2023 года.