№ 2-1657/2025
УИД 70RS0001-01-2025-002401-64
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года Кировский районный суд г. Томска в составе
председательствующего Орловой В.Н.,
при секретаре Мамруковой Т.Е.,
с участием: истца – ФИО1,
представителя ответчика – Стороженко М.В., действующего на основании ордера №8/103 от 07.07.2025,
помощника прокурора Кировского района г.Томска – Федориновой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Томск, /________/. С 08.02.2001 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако, с конца 2001 года ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, и более в спорном жилом помещении не проживал, обязательства по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения. На основании изложенного, отказавшись от части исковых требований, просил признать ФИО2, /________/ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/.
Истец также заявлял исковые требования о возложении обязанности на органы регистрационного учёта снять ответчика ФИО2, /________/ г.р. с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Томск, /________/.
Определением Кировского районного суда г. Томска от 09.07.2025 принят отказ истца от исковых требований в части возложения обязанности на органы регистрационного учёта снять ответчика ФИО2, /________/ г.р. с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Томск, /________/.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополниетльно пояснил, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/ принадлежит ему на праве собственности, на основании договора дарения от отца. ФИО2 был сожителем его сестры, они вместе вселились в спорное жилое помещение в 2000 году. Отец ФИО1, будучи на тот момент собственником, оформил ФИО2 регистрацию в спорном жилом помещении. Отношения между ФИО2 и сестрой ФИО1 вскоре прекратились, и, примерно через 6 месяцев, ответчик собрал вещи и выехал из жилого помещения. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает его (ФИО1) племянница со своей семьей, она же оплачивает коммунальные услуги.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом направлялось извещение по последнему известному месту жительства, где согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции по Томской области ответчик имеет регистрацию. Из материалов дела следует, что по номерам телефона, поступившим на запрос суда от абонентов сотовой связи ответчик не известился; с июля 2024 года официально не трудоустроен, а потому известить ФИО2 иными способами не представилось возможным. Поскольку судебное извещение вернулось без вручения адресату, а иного места жительства ответчика суду неизвестно, суд в соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Стороженко М.В.
Представитель ответчика – адвокат Стороженко М.В., принимающий участие в судебном заседании на основании ст. 50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным признать ответчика утратившим право пользования указанным в иске жилым помещением, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
Судом установлено, что истец с 15.03.2012 года на основании договора дарения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, /________/, что отражено в выписке из единого государственного реестра недвижимости 02.04.2025.
В соответствии со справкой от 02.04.2025, выданной отделом по вопросам миграции УМВД России по ЗАТО г. Северск УМВД России по Томской области, в спорном жилом помещении с /________/ зарегистрирован ФИО2, /________/ г.р., с /________/ зарегистрирован ФИО7, /________/ г.р., с /________/ зарегистрирована ФИО8, /________/ г.р., с /________/ зарегистрирована ФИО9, /________/ г.р., с /________/ зарегистрирована ФИО10, /________/ г.р.
В ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).
Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.
Из объяснений истца следует, что ФИО2 членом семьи истца никогда не являлся, в спорном жилом помещении длительный период времени не проживает, вселиться не пытался.
Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО15., которая пояснила, что истец приходится ей дядей, в настоящее время она вместе со своей семьей (муж и дети) проживает в жилом доме, расположенном по адресу: г. Томск, /________/, принадлежащем на праве собственности ФИО1 В спорный жилой дом она вселилась примерно в 2000 году, переехав из /________/а /________/ в г. Томск на постоянное место жительство с матерью – ФИО11 и её сожителем – ФИО2 Дед ФИО10, будучи в то время собственником названного жилого помещения, оформил регистрацию ответчику. Отношения между её матерью - ФИО11 и ответчиком ФИО2 не сложились, последний выехал из спорного жилого помещения, забрав свои вещи. Больше вселиться не пытался. Расходы по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск, /________/ несет она (ФИО10).
Показания свидетеля суд оценивает в совокупности с другими письменными доказательствами и принимает как достоверные, допустимые, так как они не противоречат доказательствам, имеющимся в материалах дела, пояснениям истца.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, а регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности ФИО1, ограничивает установленные ст. 288 ГК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, учитывая тот факт, что ответчик выселился и длительное время не проживает в жилом доме, членом семьи собственника не является, доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо прав на спорное жилье, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено, требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/, подлежит удовлетворению.
Согласно положениям ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713,.
Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, что закреплено в ст. 20 ГК РФ.
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713", посредствам регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Поскольку ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, данное обстоятельство свидетельствует о нарушении со стороны ответчика положений действующего законодательства, приведенных выше.
Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993 и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение названного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.
Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объёме, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб. на основании абзаца 1 пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, /________/ года рождения (паспорт /________/), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Томск, /________/.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, /________/ года рождения (паспорт /________/), с регистрационного учета по адресу: г. Томск, /________/.
Взыскать с ФИО2, /________/ года рождения (паспорт /________/) в пользу ФИО1,, /________/ года рождения (паспорт /________/) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Томского областного суда через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья В.Н. Орлова
Мотивированное решение суда составлено 23.07.2025