51RS0020-01-2022-001756-61

Дело № 2-2381/2023 26 июня 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего судьи Воробьевой С.А.,

при секретаре Гомалеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что Жилой дом, в котором проживает ответчик, в период образования задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. находился в управлении ООО УК «Комфорт», в спорное жилое помещение осуществлялась поставка коммунальных ресурсов, в соответствии с действовавшим законодательством РФ.

На момент подачи заявления общая задолженность по лицевому счету должника составляет 161446,68 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Комфорт» и ИП ФИО1 заключен договор № уступки прав требования (цессии), по которому ИП ФИО1 было уступлено право требования с ответчика взыскиваемой задолженности, а также пени и иных штрафных санкций. Оплата, по указанному договору, подтверждается справкой об исполнении обязательств № от ДД.ММ.ГГГГ

Истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 161446,68 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 253433,41 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства с последующим начислением неустойки (пени) на остаток суммы задолженности в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты за каждый день.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания по адресу регистрации, судебное извещение возвращено за истечение срока хранения.

В силу ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с муниципальным учреждением «Служба заказчика» договор найма специализированного жилого помещения по адресу: <адрес>. Членами семьи являются ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.51-54)

Согласно справке по учетным данным ГОБУ «МФЦ МО» в жилом помещении по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы ФИО7, ФИО5, ФИО6 Нанимателем жилого помещения являлся ФИО2 по договору спец.найма № от 26.12.2007г. (л.д.60)

Согласно справке о составе семьи (архивной) ФИО2 проживал по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. (л.д.10)

Заочным решением Полярного районного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования администрации ЗАТО Александровск Мурманской области к ФИО2, ФИО5,

ФИО7 о выселении из служебного жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГг. конкурсным управляющим ООО «УК «Комфорт» (цедент) и ИП ФИО1 (цессионарий) заключен Договор уступки прав требования (цессии) Согласно договору цедент на основании итогового протокола о результатах проведения торгов в электронной форме передает в собственность цессионария проданное на открытых торгах посредством публичного предложения (извещение о проведении торгов содержится в объявлении, опубликованном в газете «Коммерсантъ») права требования ООО «УК «Комфорт» к юридическим и физическим лицам, возникшим в результате деятельности должника по оказанию коммунальных услуг на общую сумму 99771534,91 руб., а цессионарий принимает данные права требования и обязуется уплатить продавцу денежную сумму, указанную в п.3.1. настоящего договора в порядке и на условиях, установленным настоящим договором.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о состоявшейся уступке задолженности на сумму 161446,68 рублей.

Согласно ч.18 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, указанная норма содержит запрет на уступку прав требования по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам. Договор уступки прав требования, заключенный ДД.ММ.ГГГГг. конкурсным управляющим ООО «УК «Комфорт» с ИП ФИО1 противоречит действующему законодательству, что является основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании задолженности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ