УИД 77RS0013-02-2023-005050-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2023 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Михайловой Е.С.,

при помощнике фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4767/23 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,

установил:

ДГИ адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик занимает жилое помещение, расположенное по адресу: адрес без правоустанавливающих документов. Согласно акту осмотра спорного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес, ключи от спорной комнаты в квартире № 3 по адресу: адрес ответчиком в адрес Москвы не сданы. Спорная комната ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор найма не заключался. В настоящее время спорное жилое помещение занимает ответчик, без оформления договорных отношений с адрес (решение о предоставлении площади уполномоченными органами исполнительной власти не принималось), что подтверждается актом осмотра жилого помещения. До настоящего времени ответчик не освободила спорную комнату и продолжает в ней проживать, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на данную комнату. Истец просит выселить ответчика из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения; обязать ответчика освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося в нем имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, выслушав объяснения явившегося лица, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с подп. 5 п. 1, п. 2 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся: предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе указанные в части 1 настоящей статьи полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений осуществляются органами государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, если иное не предусмотрено законами данных субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Положением о Департаменте городского имущества адрес, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года № 99-ПП, Департамент осуществляет функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну адрес.

Жилые помещения из жилищного фонда адрес предоставляются в порядке и на условиях, установленных Законом адрес от 14 июня 2006 года № 29 "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения".

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 года № 2-П "По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений... ", под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.

Материалами дела установлено следующее.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.04.2023 года жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.

Согласно Актам осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности адрес: № 07/114/01/23 от 25.01.2023 года, № 07/138/01/23 от 30.01.2023 года, № 07/578/04/23 от 13.04.2023 года, произведен осмотр жилого помещения по адресу: адрес (собственность адрес, запись в ЕГРН от 14.06.2017 года № 77:07:0008001:11228-77/019/2017-1). Помещение занимает ФИО1, которая имеет регистрацию по месту жительства по адресу: адрес.

В материалы дела представлен договор передачи № 071300-Д08228 от 27.10.2015 года, согласно которому в собственность ФИО1 передана комната по адресу: адрес.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес.

Как следует из Единого жилищного документа, ответчику спорная комната № 22 не предоставлялась.

Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены доказательства законности занятия спорной комнаты № 22 в указанном доме.

Таким образом, так как у ответчика отсутствуют законные основания пользования спорным жилым помещением, какие-либо договоры найма на указанную комнату с ответчиком не заключались, исковые требования подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, паспортные данные, из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, от находящегося в нем имущества и передать указанное жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Михайлова Е.С.

Решение в окончательной форме принято 29 августа 2023 года.

Судья Михайлова Е.С.