Дело N 2-4452/24
УИД 77RS0025-02-2024-006507-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 ноября 2024 г. г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе судьи Соломатиной О.А., при секретаре Ануфриевой В.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-4452/24 по иску ФИО1 к ГСК «Мотолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к ГСК «Мотолюбитель», в котором просит признать за истцом право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) ...., расположенное по адресу: .....
В обоснование исковых требований указано, что истец является членом ГСК «Мотолюбитель». Паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.
Председатель ГСК «Мотолюбитель» ФИО2 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований истца, поддержал позицию, изложенную в возражениях на исковое заявление.
Третье лицо Управление Росреестра по г. Москве извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд с учетом мнения сторон определил рассмотреть дело в отсутствии представителя Управление Росреестра по г. Москве .
Заслушав позиции явившихся лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что в соответствии с решением Исполкома Моссовета от 11 сентября 1984 года № 2536 в связи прокладкой городских коммуникаций ГСК «Мотолюбитель» подлежал переводу в количестве 142 кирпичных гаражей и 7 металлических гаражей на новый земельный участок по адресу: .....
Владельцам гаражей, подпадающих под снос (81 бокс), в соответствии с решением Исполкома Солнцевского райсовета от 20.08.1986 № 1177 была произведена компенсация их стоимости в размере 50%, что подтверждается письмом Управления капитального строительства объектов дорожно-мостового хозяйства от 14.10.1986 № 1369/7
Распоряжением Исполкома Моссовета от 17.08.1987 № 2126р «О разрешении ГлавУКСу Мосгорисполкома строительства двухэтажного гаража-стоянки боксового типа для ГСК «Мотолюбитель» в промзоне «Солнцево», с изменениями, внесенными распоряжением Исполкома Моссовета от №1475р ГСК «Мотолюбитель» было разрешено строительство собственными силами гаража-стоянки боксового типа на 200 машиномест на земельном участке площадью около 0,4 га в промзоне «Солнцево», входящего в состав территории, ранее отведенной ГлавУКСу Мосгорисполкома под жилищное и культурно-бытовое строительство.
На основании обращения председателя правления кооператива от декабря 1988 года и разрешительного письма Управления регулирования застройки и отвода земель ГлавАПУ от 19.10.1987 года № 10/632р со сроком действия до 17.08.1989 года, Мосгоргеотрестом в соответствии с эскизом, выполненным НИиПИ Генплана г. Москвы был изготовлен паспорт на участок строительства.
Экспертным управлением ГлавАПУ г. Москвы для дальнейшего представления на утверждение в Мосгосэкспертизу был утвержден разработанный институтом «Гипротеатр» рабочий проект, предусматривающий строительство одноэтажных боксов для хранения 200 автомобилей членов ГСК «Мотолюбитель» на земельном участке, расположенном между технической зоной водостока и объектами промзоны (протокол от 9 октября 1989 г. № 149).
Проект получил согласования главного архитектора Солнцевского района (виза от 25.05.1989 на чертеже генерального плана и чертеже фасадов), начальника ОРА Солнцевского района (виза от 28.03.1989 на чертеже генерального плана с указанием индексов границ участка), руководителя мастерской № 10 НИиПИ Генплана г. Москвы (виза от 19.06.1989 на чертеже генерального плана), СЭС г. Солнцево (штамп и виза на титульном листе проекта), Госкомгидромета (письмо от 15.11.1988 № А-1097) и был сопровожден письмом заместителя начальника Управления планировки и застройки Главмосархитектуры от 12.06.1089 № 10/1356ур, которым дано согласие на изменение границ земельного участка ГСК «Мотолюбитель» после утверждения проекта; справкой главного инженера проекта о соответствии проекта нормативным требованиям, учете в нем мероприятий по обеспечению пожаров и взрывобезопасности, а также о соответствии проектных решений уровню современных требований.
При этом застройщик до передачи проекта в Мосгосэкспертизу обязан продлить срок действия разрешительного письма (от 19.10.1987 № 10/1632р) и оформить изменения границ земельного участка в Управлении планировки и застройки Главмосархитектуры.
Граждане, за предоставляемые кооперативом гаражные боксы (земельные участки) выплачивали вступительные и целевые взносы, и впоследствии производили оплату периодических членских взносов и оплату электроэнергии.
Судом также установлено, что согласно справке № 24-04/14 от 25.04.2024, выданной ГСК «Мотолюбитель», ФИО1 является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью, имеет гаражный бокс ...., Кадастровый номер земельного участка ...., номер кадастрового квартала .....
В настоящее время ФИО1 является владельцем спорного гаража.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года N 443-1.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец является членом ГСК «Мотолюбитель», пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаражного бокса.
Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд также исходит из того, что истец пользуется спорным гаражом, производит оплату соответствующих эксплуатационных и иных услуг за нежилое помещение, являющееся предметом спора по данному делу.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Доводы третьего лица не состоятельны, поскольку доказательства законности строительства гаража ГМСК, выплаты паевого взноса в материалы дела представлены.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,
решил:
Иск - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ...., расположенный по адресу: ....
Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРН на указанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А. Соломатина
Мотивированное решение изготовлено 17.01.2025