№ 2-684/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
р.п. Голышманово 15 ноября 2022 года
Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Дурновой Г.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Голышмановского городского округа Тюменской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 (с учетом уточненных в судебном заседании требований) о признании за ним права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена ему в ДД.ММ.ГГГГ году сельскохозяйственным кооперативом «<данные изъяты>» в связи с трудовыми отношениями. С этого времени он постоянно проживает и прописан в квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей, как своей собственной, оплачивает налог на имущество, необходимые коммунальные платежи, земельный участок под квартирой находится в его собственности. В связи с отсутствием квартиры в реестре муниципальной собственности Голышмановского муниципального района истец не имеет возможности приватизировать данное жилое помещение. Иных лиц, оспаривающих его право на спорную квартиру, не имеется.
Истец ФИО3 просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя ФИО7 и удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д.80).
Ответчик Администрации Голышмановского городского округа просил рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение исходя из фактически установленных в судебном заседании обстоятельств (л.д.57).
Третьи лица ФИО8 и ФИО9 просили рассмотреть дело без их участия и удовлетворить заявленные истцом требования (л.д.78, 79).
Представитель истца ФИО7 в судебном заседании просила требования искового заявления удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру в порядке приватизации, поскольку квартира ему была предоставлена СПК «Земляновский» в связи с трудовыми отношениями, при ликвидации СПК жилое помещение не было передано в муниципальную собственность, что лишает ее доверителя воспользоваться правом приватизации жилья.
Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, а также учитывая мнение ответчика и третьих лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.5 и ст.6 Жилищного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшим на момент вселения истца в жилое помещение, в состав жилищного фонда включались жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд), который находился в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд). В соответствии со ст. 28 ЖК РСФСР право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда имели граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, постоянно проживающие в данном населенном пункте. В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР вселение в такое жилое помещение осуществлялось на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда и выданного исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов ордера, который являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Копией трудовой книжки истца подтверждается, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в Кооперативе «<данные изъяты>» (л.д.9).
Согласно сведения о регистрации по месту жительства, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, это же подтверждается и выпиской из похозяйтсвенной книги <данные изъяты> (л.д.7, 10, 11).
К материалам дела приложена копия технического паспорта на <данные изъяты>, подтверждающая статус объекта недвижимости как жилого помещения (л.д.12-16).
На основании выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок под жилым помещением (л.д.17, 18-19, 20-21).
До настоящего времени права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, юридически не за кем не зарегистрированы, что подтверждается сведениями из ГБУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации», а также уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, квартира муниципальной собственностью Голышмановского муниципального района не является (л.д.22, 23, 24).
Производственный кооператив «<данные изъяты>» ликвидирован в ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.83-89).
Таким образом, судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году истец, как работник <данные изъяты>» получил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которая была предоставлена ему руководителем без предоставления каких-либо документов, и с этого момента по настоящее время проживает в ней.
Несмотря на то, что ордер на предоставление жилого помещения ФИО3 не выдавался, данный факт никем до настоящего времени не оспорен, права на данное жилое помещение никем не заявлялись, физическое лицо не может нести ответственности за действия должностных лиц, поэтому суд признает доказанным факт, что он на законных основаниях вселился в жилое помещение и продолжает проживать там до настоящего времени, неся бремя его содержания, что подтверждается копией паспорта истца.
Истец правом приватизации не пользовался, что подтверждается Справкой об отсутствии права собственности на объекты недвижимости, выданной ГБУ ТО «Центр кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации», выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (л.д.81, 82-83).
Статья 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в Законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Поскольку судом установлено, что истец вселился в квартиру на законных основаниях, пользовался и продолжает пользоваться ей в настоящее время, несет бремя ее содержания, правом бесплатной приватизации жилья не воспользовался, квартира не обременена обязательствами третьих лиц, а ее отсутствие в реестре муниципального имущества по независящим от истца обстоятельствам является препятствием к получению им в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилья из муниципального жилого фонда в собственность и нарушает принцип равенства прав и свобод граждан, предусмотренный статьей 19 Конституции Российской Федерации, то исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 (паспорт <номер>, выданный ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <номер>) право собственности на жилое помещение – <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.
Председательствующий Г.А. Дурнова