Дело № 2-110/2023
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Алатырь
Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Борисова В.В.,
при секретаре судебного заседания Кочетковой А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, мотивировав свои требования следующим.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 69,10 кв. м., с надворными постройками, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №16, площадью 325 кв. м., по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, был зарегистрирован ФИО2 по просьбе ответчика с целью его трудоустройства в Чувашской Республике. После регистрации ФИО2 на указанную жилплощадь не вселялся, расходы по содержанию жилья не нёс, свои вещи в дом не приносил, спального места в домовладении не имел и не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. В конце июля 2018 года на имя ФИО2 поступил судебный приказ о взыскании задолженности по транспортному налогу, в конце июля 2020 г. судебный приказ о взыскании недоимки по транспортному налогу. В октябре 2022 г. к ней (истцу) судебные приставы разыскивали ФИО2 по месту его регистрации, предупредили о наложении ареста на имущество в связи с необходимостью исполнения судебных приказов.
Сведениями о месте нахождения ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, истец не располагает.
ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном принадлежащем истцу на праве собственности домовладении с ее (ФИО1) согласия были зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, которые являлись пенсионерами, переехали на постоянное место жительства в Чувашскую Республику, и которым, до решения вопроса о месте проживания, необходима была регистрация для оформления пенсионных прав.
После регистрации ФИО3 и ФИО4 на указанную жилплощадь не вселялись, не несли расходов по содержанию жилья, свои вещи в дом не приносили, спального места в домовладении не имели и не имеют, коммунальные услуги не оплачивают, их местонахождение неизвестно.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобрели право на принадлежащее жилое помещение, так как не являются членами ее (истца) семьи, нанимателями либо временными жильцами, данным жилым помещением никогда фактически не пользовались, их регистрация носила формальный характер.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Тот факт, что ответчики зарегистрированы в доме, не является основанием для признания за ними права собственности на него. Регистрация лица в жилом помещении с согласия проживающих в нём лиц является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь и проживания в спорном жилом помещении.
Ссылаясь на требования ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО1 просила признать ФИО2 Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части признания ФИО4 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, прекращено в связи с отказом истца ФИО1 от исковых требований.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что ответчики ФИО2 и ФИО3 в её жилом доме не проживали, членами ее семьи не являются. ФИО3 она прописала в своем доме для оформления и назначении пенсии. В 2018 году ФИО3 вместе с супругой ФИО4 из <адрес> Республики уехал в <адрес>, и она потеряла с ним связь. Ответчик ФИО2 - бывший супруг ее подруги Свидетель №1 В настоящее время его местонахождение ей неизвестно.
В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, их местонахождение неизвестно. Судебные повестки, направленные по известному адресу: Чувашская Республика, <адрес>, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».
Определением Алатырского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя интересов отсутствующего ответчиков ФИО2 и ФИО3, место жительства которых неизвестно, по правилам ст. 50 ГПК РФ, назначены адвокаты.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Алатырского филиала Коллегии адвокатов «Республиканская» Чувашской Республики ФИО5, представившая ордер №/н от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, не признала. Пояснила, что не установлена причина отсутствия ответчика ФИО3 на спорной жилой площади.
Представитель ответчика ФИО2 – адвокат адвокатского кабинета <адрес> Республики ФИО6, представивший ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, не признала. Пояснила, что не установлена причина отсутствия ответчика ФИО2 на спорной жилой площади.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» в судебное заседание не явился.
Временно исполняющая обязанности начальника отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя миграционной службы.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, третьего лица.
Суд, выслушав доводы истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Из содержания п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 и ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из свидетельств о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес>, площадью 69,10 кв.м., с кадастровым номером №, инвентарным номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Из сообщения отделения по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» и сведений домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес> Республики, следует, что
ФИО2 Геннадьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ,
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель Свидетель №1 показала, что истец ФИО1 – подруга. Ответчик ФИО2 - бывший супруг. У нее (Свидетель №1) с ФИО2 брак был расторгнут в 2012 году. В 2014 году он и ответчик переехали в <адрес> Республики и проживали совместно. По ее просьбе ФИО1 зарегистрировала ФИО2 по месту проживания в принадлежащем ей (истцу) на праве собственности домовладении по адресу <адрес>. Однако, она (свидетель) и ответчик не проживали по указанному адресу. ФИО2 после регистрации проживал с ней (Свидетель №1) по адресу: <адрес>. В конце 2018 года ФИО2 уехал из <адрес>, связь с ней (Свидетель №1) не поддерживает, местонахождение ответчика ей неизвестно.
В судебном заседании установлено, что домовладение № по <адрес> в <адрес> Республики принадлежит на праве собственности истцу ФИО1
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в домовладение истца не вселялись, в жилом помещении не проживали, расходы по содержанию жилого помещения не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется. Регистрация ответчиков в спорном доме носит формальный характер. ФИО2 и ФИО3 членами семьи истца ФИО1 не являются. Установленных законом либо договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования и проживания в спорном жилом помещении не имеется. Ответчики ФИО2 и ФИО3 возражений по существу спора не представили.
Регистрация ответчиков ФИО2 и ФИО3 в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию, распоряжению указанным домовладением.
В этой связи, ответчики ФИО2 и ФИО3 право пользования и проживания в указанном жилом помещении не приобрели, в связи, с чем они должны быть сняты с регистрационного учёта по указанному адресу.
В соответствии с требованиями ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, удовлетворение судом требования о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением влечет за собой снятие ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, исковые требования ФИО1 о признании неприобретшими права пользования и проживания ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, о снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Межрайонным отделом УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) неприобретшим право пользования и проживания в жилом помещении в <адрес> Республики.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) неприобретшим право пользования и проживания в жилом помещении в <адрес> Республики.
Обязать отделение по вопросам миграции МО МВД России «Алатырский» снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Межрайонным отделом УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики, в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.