Решение по делу № 02-2565/2023~М-1101/2023 от 08.06.2023

УИД 77RS0028-02-2023-002196-58

Дело № 2-2565/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«08» июня 2023 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2565/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник адрес» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании восстановить инженерные коммуникации в первоначальное состояние и просит суд обязать ответчиков произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние - а именно произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС по адресу: адрес, взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Исковые требований мотивированы тем, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей организацией в функции, которой входит обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных и иных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. В жилом помещении по адрес адрес проживает ФИО1. 20.10.2021г. сотрудниками ГБУ «Жилищник адрес» в рамках своих полномочий осуществлен осмотр общедомовых инженерных коммуникаций и плановое обследование общедомового имущества д. 45 корп.1 по адрес ходе обследования состояния общедомового имущества выявлено нарушение: на стояке ГВС в квартире № 69 незаконно установлена запорно-регулировочная арматура (кран) на циркулирующем стояке ГВС, о чем составлен Акт от 20.10.2021. Данные обстоятельства могут повлечь за собой предоставление услуг ненадлежащего качества жителям данного МКД, а так-же возникновение аварийной ситуации. Установка запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС противоречит СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Данное техническое решение является причиной нарушения эпюры скоростей горячей воды. Требуется устранить допущенное нарушение, а именно: демонтировать запорно-регулировочную арматуру на стояке ГВС в квартире по указанному выше адресу. Сотрудниками управляющей организации был составлен Акт от 20.10.2021г. и направлено предписание с требованием устранить допущенные нарушения, а именно демонтировать запорную арматуру на стояке горячего водоснабжения в срок до 03.11.2021г., либо предоставить документы, подтверждающие законность переоборудования инженерных коммуникаций в Вашей квартире. 16.11.2021г. сотрудниками управляющей организации была проведена проверка устранения нарушений, в ходе которой выявлено, что нарушение не устранено. 17.11.2021г. было направлено повторное предписание с требованием о восстановлении системы ГВС в первоначальное состояние в срок до 02.12.2021г. 30.03.2022 сотрудниками управляющей организации была произведена проверка устранения нарушения, в ходе которой выявлено, что нарушение не устранено. 31.03.2022г. было направлено повторное предписание с требованием о восстановлении системы ГВС в первоначальное состояние. В случае неисполнения ГЪУ «Жилищник адрес» вынужден обратиться в судебные органы с исковым заявлением об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние . По состоянию на 01.03.2023г. нарушение не устранено.

Истец ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явилось, извещалось судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. ст. 113, 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.1, 4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из смысла ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, система вентиляции относится к общему имуществу, принадлежащему на праве общей долевой собственности всем собственникам в МКД.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, п. 1 Правил пользования жилым помещением, утв. Приказом Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр).

Согласно абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), потребитель - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как указано в п. "е" ст. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам потребитель не вправе вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Указанная норма также реализована в абз. 4 пп. "б" п. 5.5.12 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, в соответствии с которым самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Стояки ГВС, проходящие через жилое помещение, представляют собой единую конструкцию с инженерными сетями многоквартирного дома для оказания коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений и являются общим имуществом указанного МКД.

В данном случае управляющей компанией, обслуживающей названный МКД, является ГБУ «Жилищник адрес» и, как следствие, на нее возложена ответственность за надлежащее исполнение обязанностей по его обслуживанию.

Исходя из системного толкования приведенных выше правовых норм следует, что собственник жилого помещения обязан восстановить вентиляционную систему в случае её демонтажа.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ответчики фио, ФИО2, фио, фио являются собственниками без определения долей жилого помещения – квартиры №69, расположенной по адресу: адрес.

В ходе обследования общедомового имущества выявлено, что в квартире № 69 установлена запорно-регулировочная арматура (кран) на стояке ГВС, о чем составлен Акт 20.10.2021 г. Данное техническое решение является причиной нарушения циркуляции теплоносителя в системе ГВС (горячее водоснабжение).

В целях недопущения нарушения законных прав и интересов собственников и нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах ответчикам направлено предписание от 20.10.2021 г. с требованием устранить выявленные нарушения в использовании общедомового имущества в срок до 03.11.2021 г., а именно: демонтировать запорную арматуру на стояке горячего водоснабжения, либо предоставить документы, подтверждающие законность переоборудования инженерных коммуникаций в квартире № 69.

16.11.2021 г. сотрудниками управляющей организации была проведена проверка устранения нарушения, в ходе которой выявлено, что указанное нарушение не устранено.

17.11.2021 г. управляющей организацией было направлено повторное предписание с требованием о восстановлении системы в соответствие с действующим законодательством в срок до 02.12.2021 г.

30.03.2022 г. сотрудниками управляющей организации была проведена проверка устранения нарушения, в ходе которой выявлено, что указанное нарушение не устранено.

31.03.2022 г. управляющей организацией было направлено повторное предписание с требованием о восстановлении системы в соответствие с действующим законодательством. По состоянию на 01.03.2023 г. нарушение не устранено.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики добровольно не демонтировали запорно-регулировочную арматуру на циркулирующем стояке ГВС, документов, подтверждающих устранение нарушений, суду не представлено, поэтому суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления в размере сумма

Учитывая изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, фио, фио произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние, а именно произвести демонтаж запорно-регулировочной арматуры на циркулирующем стояке ГВС по адресу: адрес.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ГБУ «Жилищник адрес» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А.Макляк

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-2565/23

ГБУ «Жилищник адрес»

ФИО1

ФИО2

ФИО3

ФИО4

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-2565/2023 по иску ГБУ «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании произвести восстановление инженерных коммуникаций в первоначальное состояние.

Судья М.А. Макляк